שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[SlowRide]

לפני 3 שעות, Katom כתב:

לאן אני חותר ?

אנחנו חיים בתקופה הכי טובה בהיסטוריה של המין האנושי.

מעולם לא היה קל יותר להרוויח ולחסוך כסף.

שוק ההון מעולם לא היה נגיש יותר, לימודים גבוהים מעולם לא היו נגישים יותר, הידע מעולם לא היה נגיש יותר. 

כמעט כל אדם יכול לשלוט במתמטיקה\אנגלית של כיתות ו'-ט' ולהרוויח 70-140 ש"ח לשעה בשיעור זום בלי לצאת מהבית

לא שולל מה שאתה אומר, אבל העניין הוא לא השקעה בנדל"ן אלא קניית דירה למגורים. רוב האנשים שקונים דירה לא עושים את זה כדי להרוויח מעליית המחירים אלא כדי לא להתרחק מהיכולת לקנות דירה.

[maxcher]

FYI
יצא דו״ח רבעוני של הכלכלן הראשי במשרד האוצר על שוק הנדל״ן
https://www.gov.il/BlobFolder/dynamiccollectorresultitem/periodic-review-real-estate-2021-q1/he/weekly_economic_review_periodic-review-real-estate-2021-q1.pdf

 

[יבגניפ]

קצת בנושא נלווה שאנחנו גם מדברים עליו כאן. יש ב"הארץ" כתבה על שכונה בשבוע או משהו כזה. בכתבה מראיינים תושב של אחת מהשכונות באחת מהערים בארץ.

הפעם הגיעו לנתניה, כביכול עיר מאוד מרכזית, וזה מה שהיה לתושבת השכונה להגיד:

ציטוט

 

השכונה מתוכננת למופת. (...) עם זאת, מדובר בשכונה של מגדלים, כך שיש פקקים בבוקר. כל אחד פה עם מכונית מנסה לצאת מהשכונה באותה השעה, אבל זאת בעיה של כל ישראל. הכבישים לעולם לא יספקו את מספר המכוניות.

(..)

"אני עובדת בכפר סבא ובירושלים ומגיעה לעבודה במכונית. בשביל להגיע לירושלים, אני יוצאת מהבית בשעה 05:00 בבוקר. אני מרצה במכללה, אז אני פותחת אותה בבוקר, ומחכה שלוש שעות עד שהיתר יגיעו. כל רבע שעה עיכוב ביציאה זה עוד שעה בפקקים. אי־אפשר לחיות בלי מכונית בשכונה. בשום פנים ואופן לא. יש אוטובוסים, אבל אני לא מכירה מישהו שנמצא בגיל רישיון נהיגה שמשתמש בהם.

 

קשה לי לתאר במספיק מילים כמה זה מזעזע

[SlowRide]

זאת המציאות של בערך חצי מהישראלים לדעתי. 

[farkash7]

תדאגו לשמור על פסימיות

https://www.ynet.co.il/economy/article/b14uj711bk

[יבגניפ]

מעבר למחיר, זה נראה כמו עוד פרויקט אנטי עירוני ופרברי מובהק. עוד שכונה בה לכל משפחה יהיו 2 מכוניות, למרות שמרכז ת"א כביכול במרחק הליכה או נסיעה קצרה באוטובוס או רק"ל. 

 

[yor2]

בנק ישראל שם ברקס לבנקים באשראי לנדל"ן.

https://www.calcalist.co.il/investing/article/ryx8fzgzy

[Gosser1860]

לפני 16 דקות, יבגניפ כתב:

מעבר למחיר, זה נראה כמו עוד פרויקט אנטי עירוני ופרברי מובהק.

אתה לא תרעיל את המגדלים שלנו עם עירוב שימושים, חצוף. ומי בכלל צריך תחבורה ציבורית? זה מרעיש/מסריח/לעניים.

 

 

 

 

(למען הסר ספק, זה נכתב בציניות)

עריכה אחרונה ב-23 לאוגוסט, 2021 על ידי Gosser1860

[יבגניפ]

לפני 15 דקות, Gosser1860 כתב:

אתה לא תרעיל את המגדלים שלנו עם עירוב שימושים, חצוף. ומי בכלל צריך תחבורה ציבורית? זה מרעיש/מסריח/לעניים.

 

לגמרי.

מה שמדהים זה שבכתבה מדברים על זה שמדובר בשכונה שלא מתוכננת לרכב פרטי. אבל מי ילך בין המגדלים שם? 

איפה טרנספורטר? בטח גם לרביבה וסיליה במרכז המסחרי הוא לוקח מונית.

[DareDevil]

בתאריך 18.8.2021 בשעה 18:09, יבגניפ כתב:

אובייקטיבית מדובר בshithole

חיפה מסריחה תרתי משמע. צריך לסבול את הריחות והסרטן באוויר בשביל לחיות בה ואז להיזכר שהרוב בשיפוע, עם חיות בר מסוכנות ש"אוהבי" חיות נותנים להם אוכל חופשי.

וואלה הנרקומנים משכונה ד' או רונן המאונן בבאר שבע נשמע יותר סבבה מאשר חיים בזוית.

 

 

בתאריך 20.8.2021 בשעה 18:36, יבגניפ כתב:

קשה לי לתאר במספיק מילים כמה זה מזעזע

היה לי door to door מושלם אבל אז הגיעו עבודות קווי הרק"לית בתל אביב. כוס אמא שלהם, הכל בסדר ואין שום דבר שונה (נו טוב עד לאזור שבו אני יורד בתחנה), חוץ משינוי המתאר הנופי והכבישים בשביל אינסטלציה. 

וכמובן שיש קורונה אז לא נראה לי שזה ישתנה בקרוב. 

 

מת שזה יהיה שונה אבל המצב לא מאפשר. אם אין door to door מושלם, זה לא משתלם לי.

[m3x7r3m3]

לפני 14 שעות, yor2 כתב:

בנק ישראל שם ברקס לבנקים באשראי לנדל"ן.

https://www.calcalist.co.il/investing/article/ryx8fzgzy

 

לא כולל משכנתאות.

 

כלומר בנק ישראל חושב שהסיכון באשראי לחברות בנייה ויזמות עלה.

[ישה]

כשכל שיפוצניק הופך להיות קבלן למגדלי צמרת

 

כשכל מכרז נסגר במחירי שיא

 

ועדיין יש מחסור בדירות 

[SlowRide]

לפני 18 שעות, יבגניפ כתב:

לגמרי.

מה שמדהים זה שבכתבה מדברים על זה שמדובר בשכונה שלא מתוכננת לרכב פרטי. אבל מי ילך בין המגדלים שם? 

איפה טרנספורטר? בטח גם לרביבה וסיליה במרכז המסחרי הוא לוקח מונית.

אפשר לשלב מגדלים בתכנון מוטה הולכי רגל, רק שצריך שהמגדלים האלה לא יהיו מלאים בדירות בלבד ושישבו על הרחובות. לא מכיר את התכנית הזו אבל מההדמיה נראה שהם לפחות נתנו בינוי שמלווה את דופן הרחוב, שזה נחמד. ממה שאני מבין, הבניינים הסגולים בקצה זה מבני משרדים. אם היו עושים בקומות התחתונות של המגדלים משרדים ולא באיזה פינה זה היה הרבה יותר נחמד לדעתי.

[rev-Match]

בעיית הדיור משותפת להרבה מדינות, מה שעוד יותר משותף זה הגישה של הדור הקודם לבעיה הזו שחושבים שהדור הנוכחי בזבזני מדי ולכן לא מצליח להגיע לנכס בבעלות. 

meme שנתקלתי בו והצחיק אותי. 

 

 

[עידן.]

לפני שעה, rev-Match כתב:

בעיית הדיור משותפת להרבה מדינות, מה שעוד יותר משותף זה הגישה של הדור הקודם לבעיה הזו שחושבים שהדור הנוכחי בזבזני מדי ולכן לא מצליח להגיע לנכס בבעלות. 

meme שנתקלתי בו והצחיק אותי. 

 

 

 

אוכל בחוץ על בסיס יומיומי לאורך 10 שנים מגרד את החצי מליון שח מלמטה