פיצול מגרש לבניה - הסכם שיתוף

[ישה]

במקום בו ניתן לגבות כסף ההגיון עובד טוב מאוד אצלנו

 

בכל אופן תודה על ההבהרה

[אביב]

ואם כבר עסקינן באדמות מנהל- מה קורה עם רכישת בעלות? העסק הזה עוד עובד או שהמנהל סגר את הברז?

אותה השאלה לגבי אדמות בבעלות קק"ל.

[Nemesis]

כמדומני רק בבניה רוויה.

[zik]

עשית סלט.

 

אם בחוזה החכירה מותר לבנות 2 יח"ד על המגרש, סביר להניח שיהיה הסכם שיתוף בין הצדדים. אין תשלומים מעבר לכך.

 

אם הצדדים החליטו להתגרש, יש לעשות פרצלציה ולשלם למנהל 31% מערך הקרקע לשם ההיפרדות, בהתאם לתשריט מדידה.

 

אם אתה הבעלים, הכנסת שותף למגרש ומותר לך לבנות 2 יח"ד, הזמנת את מס שבח למסיבה.

 

וחישוב מס השבח יהיה לפי רווח על 50% מעלות הקניה שלי?

כלומר, קניתי דונם ב-5 מיליון (חצי דונם ב-2.5)

מכרתי חצי דונם במסגרת הסכם שיתוף ב-3 מיליון,

מס השבח יחושב לפי רווח של חצי מיליון?

[ישה]

ינוכו הוצאות כמו שכ"ט עו"ד מתווך וכויו"ב

[zik]

שאלת המשך- בית גדול בנוי על מגרש עם תב"ע המאפשרת לבנות עליו שתי יחידות.

האם ניתן לחלק את הבית לשניים, להחיל הסכם שיתוף, ולמכור את שתי היחידות?

תודה

[zik]

שאלת המשך- בית גדול בנוי על מגרש עם תב"ע המאפשרת לבנות עליו שתי יחידות.

האם ניתן לחלק את הבית לשניים, להחיל הסכם שיתוף, ולמכור את שתי היחידות?

תודה

 

הנ"ל חזר לעניין אותי. מישהו יודע?

[NirLevi]

הנ"ל חזר לעניין אותי. מישהו יודע?

תוכל למכור בנפרד את 2 יח"ד.