zik

היוש נכנסתי למוסך מורשה בעקבות תקתוקים בציריה. חוות הדעת- להחליף ציריה קומפלט (2300 ש"ח לפני מע"מ ועבודה), או להחליף רק פעמון (1200, כנ"ל). לי זה נשמע מוגזם בטירוף (אבל אולי זה רק אני ). מה ממליצים? לברוח ולהחליף במוסך לא מורשה? לבלוע את הגלולה המרה ולשלם? להגביר את הרדיו כדי לא לשמוע את התקתוקים בסיבובים? תודה מראש.

מקפיץ, אחרי 3 שנים פלוס נקיות (2012-2016) עם האלקטרוניות של פעם, חזרתי אט אט מבודדות פה ושם ליותר מחצי קופסה ביום. מישהו יכול לעדכן מה מומלץ כיום בשוק? תודות

קודם כל, הפוליסה היא שלך ולכן כן, אתה אמור לבטל את הפוליסה. סיום העסקה בחברה לא אומר שאתה מעוניין לבטל את הפוליסה ולכן היא לא בוטלה. רוב הסוכנים לא עוקבים אחרי עזיבות עבודה מחוסר זמן, למרות שהאינטרס שלהם הוא לשמור על הפוליסה בחיים. לכאורה חברת הביטוח רשאית לדרוש ממך תשלום החוב (כי היית בזמן זה בכיסוי ביטוחי). בפועל מעולם לא יצא לי לראות דרישה שכזו, וראיתי הרבה עזיבות עבודה בחיי. מספיק להעביר טופס ביטול פוליסה מתאריך X (סיום העסקה שלך) ויטופל ע"י החברה.

הנ"ל חזר לעניין אותי. מישהו יודע?

היי בעקבות התבכיינויות אין ספור במשרד על זמני הפעלת המזגן, עלה רעיון לחבר אותו לשעון שבת ושיעבוד באינטרוולים קבועים (שעה או שעה וחצי). האם הפעלה וכיבוי בצורה זו בריאים למזגן? או שזה יקצר את חייו? יש למישהו רעיון אחר שעובד, מלבד קניית חרמוניות לחצי מהן? תודה

רק כדי לוודא שהבנתי- לבטל גרייס + להגדיל את ההלוואה מ-900 ל-948 כדי לכסות שנתיים של הפרש חודשי 2000 ש"ח, ואם הבנק עדיין יציע את אותן הריביות (או נמוכות יותר כמובן...) אז אוכל לקצר את הקל"צ? כלומר אתה בעצם אומר שיתכן שביטול הגרייס ינטרל את עליית הריבית במדרגה של ה-60% מימון? תודה

חלקים שווים, 300 כ"א.

היי, מבקש עזרתכם בלקיחת משכנתא חדשה, דירה לפני תמא 38, עלות 1,540,000. משכנתא מבוקשת 900,000, 58% מימון. יכולת החזר כ-5500 ש"ח, כשבשנתיים הראשונות מבקש להחזיר כ-3500 (משלם שכירות גבוהה יותר, ועד שיושלם התמ"א). דיסקונט הציע (בחלקים שווים)- פריים ל-25 שנה, מינוס 0.7 - החזר 225 בתקופת הגרייס, 1204 אח"כ משתנה לא צמודה ל-20 שנה, ריבית 0.99+2.45 - החזר 860 בגרייס, 1865 אח"כ קל"צ ל-13 שנה, ריבית 3.2 - החזר 2353. הערות- -משתנה נלקחת כי בסבירות גבוהה מאוד שאקבל סכום לסגירתה בטווח ה-5 שנים הקרובות ממכירת נכס. -מנבירה אחורה בפורום ראיתי שההמלצה היא על משתנה צמודה. האם חד משמעית? שאלתי לגבי זה, והמרווח יהיה נמוך יותר ב-0.8% -פריים ל-30 שנה יקטין את המרווח ל-0.5% מה דעתכם? תודה

שאלת המשך- בית גדול בנוי על מגרש עם תב"ע המאפשרת לבנות עליו שתי יחידות. האם ניתן לחלק את הבית לשניים, להחיל הסכם שיתוף, ולמכור את שתי היחידות? תודה

היי מבקש כאמור המלצה על רכב לזוג מבוגר (לקראת 70) הכרחי כניסה ויציאה נוחה, ולכן צריך רכב גבוה יחסית. עדיפות גבוהה לרכב חדש. רצוי אמינה ובטוחה תודה

וחישוב מס השבח יהיה לפי רווח על 50% מעלות הקניה שלי? כלומר, קניתי דונם ב-5 מיליון (חצי דונם ב-2.5) מכרתי חצי דונם במסגרת הסכם שיתוף ב-3 מיליון, מס השבח יחושב לפי רווח של חצי מיליון?

היי כולם לא מצליח למצוא תשובות מניחות דעת בגוגל, אז שואל כאן- מהם החסרונות של הסכם שיתוף מול פרצלציה? כעקרון אני מבין שהסכם שיתוף "חוסך" לי 31% מערך הקרקע, שהייתי צריך לשלם לו הייתי מבצע פרצלציה. האם זה נכון? האם מגרשים/תתי מגרשים תחת הסכם שיתוף ערכם נמוך יותר מאשר מגרשים שפורצלצו? האם זה מרתיע קונים פוטנציאלים? האם מגביל אותי בבניה על מגרש כזה? שואל כי אני רואה לדוגמא מגרשים של דונם שמוצעים למכירה ב-X, ומגרשים של חצי דונם שמוצעים ב-0.6-0.65X ותחת ההנחה שאחוזי הבניה המותרים זהים בשני המגרשים רוב תודות

היי כולם, תודה על העזרה, GSI - מדובר בחידה בחדר בריחה, השחקנים צריכים למצוא מרצפות חמות על רצפה ולדרוך עליהם (מתחת לפלטה המתחממת יש גם ארבע כפתור לחיצה). מעל הפלטות החמות (יש 3 כאלו, אחת כאמור בעייתית) יש משטח PVC. בהגבלת צריכה, אתה מתכוון לצריכה חשמל? אם כן, אז עדיף לא משהו בזבזני מדי, הפלטה לעתים עובדת גם 12 שעות ברציפות ביום. לאחרים, האם כל ההמלצות האחרות- גופי חימום או ממיסי שעווה- מספיק בטיחותיים כדי שלא ישרפו את כפתורי הלחיצה שמתחת לפלטה, או את משטח ה-PVC שמעל הפלטה? ומצד שני גם לא צרכני חשמל כבדים מדי?

היי מרק הבהרה חשובה- המטרה של כל הרכיב היא ליצור חימום של הפלטה באופן קבוע ע"י שימוש במתח נמוך ובלי לשרוף לי את כל המקום. הלדים הם רק אמצעי כדי לחמם את הפלטה. לגבי שאר שאלותיך- אבדוק מול האלקטרונאי ואעדכן. תודה

היי תודה על התשובות, צירפתי תמונה, מקווה שזה מספיק ברור לשאלות- לדבריו, האלקטרונאי התקין במקביל 3 נגדים של 47 אום, הנותנים הספק (?) של 5-7 וואט והזרם אחרי חיבור הנגדים הוא 3.5-4 אמפר.