Nemesis

סביר להניח שאחרי שהיבואנים יפטרו מהמלאים, הם יהיו זהירים בהרבה בהזמנת מלאי, והמחירים יחזרו כלפי מעלה.

אם אתה נעול על רכב מסויים, אז המחיר הוא המחיר בגדול. אם אתה פתוח לכל מני רכבים, יש הרבה מבצעים בשוק.

צריך לנטרל את הוייב של המוכר ולהבין אם הרכב טוב או לא. עדיף גם להכניס לסל מספר דגמים ולא רק דגם אחד. הסיפור שאתה מספר בגדול פחות נשמע כמו רכב מלוקק שהייתי שמח לקנות. אבל אם אין לך גמישות בדגם ו/או הרבה סבלנות לפעמים צריך לשלם את המחיר של הבחירה שלך. מחירון הוא כלי עבור חברות הביטוח ולא תורה מסיני. לפני שנה וחצי מכרתי רכב ב 5000 שח מעל המחירון המשוקלל, תוך שלושה ימים. כנראה הייתי מקבל גם קצת יותר אם היתה לי סבלנות, אבל אני מעדיף למכור יחסית מהר כי כל יום עולה ביטוח וטסט מבוזבזים, גם אם אני מפסיד כמה שקלים. גם קניתי אותו מעל המחירון המשוקלל. ברור שהיו לא מעט טלפונים שהתלוננו על החוצפה שלי לבקש על הרכב הרבה מעל המחירון, ועוד עם שפשוף קל בשלוש דלתות. אבל הרכב היה מבוקש, נחשב אמין ואקזמפלר טוב. מהר מאוד מישהו בא, לקח לבדיקה ושילם. גם את הרכב של אשתי קנינו במעל המחירון לפני 14 שנה. סקודה פאביה 2012 ידנית שנקנתה בת שלושה חודשים ממישהו שקנה לאשתו שאמרה לו - קח את הידני שלך ותתקע אותו בת... המחירון העניש רכב בן 3 חודשים יותר מאשר שילמנו, אבל מבחינתי רכב חדש בן 3 חודשים מדגם אמין ב10 אחוז הנחה בערך היה אחלה ערך. משמש את אשתי עד היום, למעט תקלה אחת בסליל הצתה אפס תקלות.

אני לא טיפוס שהולך לבדוק את ההשקפות הפוליטיות של כל שחקן, מפיק או זמר שאני צורך את התוכן שלו. הדוגמאות שנתת לטעמי לא מקבילות כלל. לא מדובר בקטע שקשור לעלילה או אינטגרלי בצורה כלשהי למתרחש. הם סתם תקעו את זה שם כי ככה בא להם.

הסתכלתי איפה עצרתי, אמצע פרק חמישי.

ברגע שזה התחיל, כיביתי ולא המשכתי. זה לא שם בטעות.

נהניתי מהעונות הקודמות של alpha males, אבל העונה היה פרק שהתחיל לדון ב ג'נוסייד בעזה. סיימתי עם הסידרה.

לדעתי יש לרשום את זה בתקנון קודם

נ.ב. יש גם מס יסף של 3 אחוז, לא יודע אם ניתן לפרוס את השבח לכמה שנים. גם זה יכול להיות תיק רציני. 🙈

למיטב ידיעתי שתי האפשרויות שהעלית אינן נכונות. צריך לייחס את החלק היחסי של השבח לחלק שמעל 5 מיליון שח. כלומר החלק שמעל 5 מיליון הוא בערך 60 אחוז, אז אתה צריך לשלם מס על כ 60 אחוז מהשבח שהם בסביבות 4 מיליון שח. מעבר לכך ייתכן ותוכל לנצל פטור מס שבח לינארי במידה והבית נרכש לפני 2014. אם אני לא טועה אין שם תקרה. בנוסף צריך לקחת בחשבון מקרים בהם לא ניתן לייחס פטור בכלל. לדוגמא, אם מדובר בבית שאינו ראוי למגורים ניתן לטעון שאתה מוכר שטח ואז אין פטור בכלל ממס שבח. גם על זכויות בניה למיטב זכרוני אין פטור ממס שבח כלל. זה בגדול מה שזכור לי מהזמן שחקרתי את העניין לפני כמה שנים. לא עורך דין וזהו אינו יעוץ משפטי.'

לא סביר שלכל דייר יש חניה בטאבו, אבל הן לא מסומנות. או שיש חניה ספציפית לכל דייר, ואז היא מסומנת בבירור בתשריט בניין משותף ואז ברור איזו חניה יש לכל דייר. בנסח טאבו יהיה רשום ליד החניה איזה מספר היא בתשריט. אם החניות אינן מוצמדות, במידה ויש הסכם שכל אחד חונה רכב אחד בלבד, על ההסכם להרשם בתקנון בניין משותף. ברגע שההסכם רשום, ניתן להגיש תביעה נגדו למפקח על בניינים משותפים שידאג למנוע ממנו לחנות עם אפשרות לביזיון בית המשפט או סנקציות.

יכול להשאר לבד בחוג עד שאוספים אותו למשל. או שהורה א' לוקח לבית הספר והורה ה' מחזיר. לא חסר.

במקרה הזה לא מצב דמיוני בכלל. ממש לא חסר מקרים בהם הורה א' לוקח ילד בעל תג נכה למקום כלשהו והורה ב' אוסף אותו לאחר מכן. אפליקציה - אחלה.

אם החלון של השירוקלחת פונה לפיר שכח מכל מה שציירתי וזרוק את הדירה לפח. צריך להתייחס אליה בתור דירת 4 חדרים + פינת עבודה.

זה הרע במיעוטו שאני יכול לחשוב עליו אם הדירה הזו היא ממש מציאה במחיר וחייבים 4 חדרי שינה. חדר אחד עם "חרך ירי" בתור חלון כבר יש, זה אותו דבר. החדר הוא פלוס מינוס בגודל של חדר שינה הורים, אז צריך להיות תקני. למטבח נוסף קיר לארונות. לא יהיה מקום לדלפק אבל לארונות ושיש יהיה ככל הנראה מספיק. כפי שאמרתי, צריך להעלות על תוכנית מדוייקת ולראות איך מסתדרות המידות. זה יהיה צפוף, לא נוח - אבל לדעתי כנראה עדיף על התוכנית המקורית אם כל חדרי השינה בשימוש. "השטח המת" יכול להיות מצויין לאיחסון - ממש אין מקומות אחסון בחדרים. אם אפשר להזיז את האמבטיה לכיוון המסתור זה כמובן עדיף.