Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

ועד בית- מי צריך לשלם?


HybridBoy
 שיתוף
עוקבים 22

פוסטים מומלצים

לפני 4 שעות, HybridBoy כתב:

בחוזה שכירות יש סעיף בו רשום שהשוכר צריך לשלם את ועד הבית

ועד הבית זה התשלום הקבוע. 

 

פה אוספים כסף לשדרוג הנכס אז למה הם צריכים לשאת בזה?

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
  • תגובות 76
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

ההודעות עם הניקוד הגבוה ביותר

זכותך לבקש פרוטוקול.   שוכרים (אלא אם כן אתה מייפה את כוחם לצורך כך) לא יכולים להיות באסיפת דיירים, או לכל היותר להיות על תקן משקיפים, אין להם זכות הצבעה, לך יש. מה שקרה כאן זה שהייתה א

אם זה חד פעמי אתה צריך לשלם את זה. כמו שאם מתקלקלת המעלית והועד הבית אוסף אקסטרה כסף כדי להחליף אותה, בעלי הבתים משלמים ולא השוכרים. את דמי וועד בית החודשיים הקבועים הם צריכים לשלם.

תשלומים קבועים - השוכר תשלומים חד פעמיים- בעל הדירה  

תמונות שפורסמו בשרשור

לפני שעתיים, A_lex כתב:

כל הסיבות שכתבת לא רלוונטיות.

1. בקופת הועד צריכה להיות יתרה שתאפשר לספוג עיכוב בתשלום של דירה-שתיים בכמה חודשים (ואני מדגיש - עיכוב. אין דבר כזה לא משלמים. תתבע אותם). אם אין כזו אז אפשר להעלות את דמי הועד לשנה אחת כדי לצבור את היתרה הזו ואז להחזיר לסכום הקודם.

2. מנעול שנשבר זה זניח וכדאי שדמי הועד יכסו הוצאות קטנות כאלו. לא מתייחס לזה בתור תוספת בכלל.

הבעיה עם גביית היתר שלאט לאט מצטברים סכומים שמגיעים לעשרות אלפים, ופתאום עושים עבודות גדולות שבטח לא היו אמורות להיות ממונות על ידי השוכרים. למשל בניין עם 32 דירות כפול 20 שקל לחודש לדירה זה 30 אלף שקל לאחר ארבע שנים! לכולנו ברור שפתאום ימצאו מה לעשות עם הכסף ואפילו יהיה קל לאשר את זה כי אף אחד לא צריך להוציא עכשיו כסף מהכיס, אבל יש סיכוי טוב שהשוכרים ששילמו חלק מאותו כסף כבר לא גרים שם בכלל.

 

למען הסר ספק אני לא כותב את זה מפוזיציה... אני גר בדירה בבעלותי בשלושת השנים האחרונות.

 

אני שמח לשמוע שזה לא רלוונטי. ואללה עבד  יופי טופי במשך 7 שנים  עם 10 דיירים מאושרים בבניין, ש30% מהם היו שוכרים. אתה יודע איך מונעים (וזה מה שעשינו בפועל) הצטברות של 30,000 אלף ש"ח? מחליטים מראש שצריך גג 5,000 ש"ח ספיר בקופה, וכל ינואר גובים פחות מכולם בהתאם ליתרה שהצטברה.

 

אתה מוזמן לקחת רעיונות. אם יש שאלות על ניהול ועד בית תקין בכיף. {אלא אם זה לא רלוונטי כמובן}.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 3 שעות, Blaz00r כתב:

כמה חפירות והתפלפלויות משפטיות מיותרות. בעל הדירה צריך לשלם נקודה.

 

ואני אוסיף הערה לפות"ש,

אפשר ללמוד המון רק מעצם העלאת השאלה הזו, 

למשל: גרת פעם בשכירות?

 

כיום אני שוכר ובעתיד הקרוב אהיה בעל דירה, 

לעולם לא אחשוב לגלגל תשלום כזה או אחר על הדיירים.

TOYOTA auris 1.8L 136HP hybrid 2015  🎌

TOYOTA yaris T-sport 1.5L manual 2003 🎌

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מפוזיציה של שוכר, לא הייתי מוכן לשלם את הסכום הזה על חשבוני.
מפוזיציה של משכיר (שאלתי את ההורים שלי ״בשביל הקטע״) הם אמרו שלא היו חושבים להעביר את זה הלאה לשוכרים אלא שזה תשלום שהם צריכים לשאת בו.


Sent from my iPhone using Tapatalk

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הינה מתחילות התגובות העוקצניות..

מי שטרח לקרוא את השרשור יכול להבין שזאת פעם ראשונה שאני משכיר דירה.

לא גרתי בשכירות וגם ההורים שלי לא, ככה יצא שאני לא מבין בדברים האלו.

בסך הכל הגעתי לפה לברר את העניין כי כמו שהשוכרים לא רוצים לשלם משהו שהם לא חייבים ככה גם אני.

 

כבר אמרתי שאני ביחסים טובים איתם ושהם קבלו ממני מעל ומעבר, התשלום הזה לא יפריע לנו וכבר סגרתי איתם את הסיפור.

בסך הכל אנחנו אנשים רציונאלים ולא נלך ראש בקיר על שטויות.

אין טעם להמשיך לתקוף..

  • אהבתי 1

They are trying to ban me...

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 4 שעות, hans כתב:

הקטע של דמי ועד הבית שונה באופן תהומי בין הערים.

דווקא בירושלים, בגלל הגישה הרווחת של הסקה מרכזית מוזנת בסולר, תיתקל בדמי ועד בית ששום תל אביבי לא יסכים אליהם בחיים -

נדמה לי שאצלי זה 450 ש״ח, אצל ההורים שלי יותר בכיוון 650 ש״ח,

לא במגדל וללא שום חברת ניהול, אבל כן עם גינה ומבואה מטופחים ומסודרים.

כל פעם שאני מזכיר את הסכומים האלה מחוץ לירושלים אני נתקל בהרמות גבה...

 

יותר התכוונתי שהביקוש במקום הזה כל כך גבוה, שכמעט כל דירה נחטפת ללא קשר למחיר ולתנאים שבה.

450 על גינה ומעלית זה קצת הרבה יקר. 

אגב, אני מתעלק על השרשור,

בבניין שיש בו דירות 4 חדרים בצד אחד ודירות 5 חדרים בצד שני.

יש לוגיקה לגבות יותר מהדירות של החמישה חדרים?

זה ככה בבית של ההורים שלי. הם משלמים 240 לחודש והדיירים של 4 חדרים משלמים 180, אבל בחיי שלא הבנתי מה זה משנה מספר החדרים/גודל הדירה? איך חדר נוסף מעלים עלויות אחזקה של בניין?

עריכה אחרונה על ידי ניקו פ.

"you know how they are, they are babies, their mind is made up before anyone says anything."

South park, S23E07 PC babies.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

450 זה בעיקר עבור הסולר ולא רק גינה ומעלית 

 

בתקנון מצוי צריך לגבות ועד לפי שטח כל דירה מסך הדירות 

 

בדירה של 5 חדרים בד"כ גרים יותר אנשים ולכן הם משתמשים יותר במעלית

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

כנראה מניחים שבדירות הגדולות גרים יותר נפשות אז משתמשים יותר בחדר המדרגות והמעליות וכו'. בפועל זה לא תואם תמיד את המציאות אבל זה מה יש. זאת גם הסיבה שדירות גדולות משלמות יותר ארנונה - כי מניחים שגרים שם יותר אנשים שצורכים שירותים מהעיירה.

עריכה אחרונה על ידי SlowRide

.Volvo 740. It's hip to be square

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 8 שעות, HybridBoy כתב:

מזוזות

כמה כסף צריך בשביל מזוזות? זה לא מזוזה אחת שצריך? ולמה לא קוראים לחב"ד שיבואו לעשות את ההתקנה או שקוראים לרב מפורסם בשביל הסטורי? כמה בכלל עולה מזוזה בכלל?

עריכה אחרונה על ידי DareDevil
הבלוג שלי חסר תקנה, קריאה מהנה
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לא צריך שום רב שיתקין את זה. כל אחד שיודע לקרוא את הברכה מהספר יכול. מזוזה עולה כמה עשרות שקלים, זה ממש לא סיפור יקר.

.Volvo 740. It's hip to be square

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מזוזה זה עניין של מאות שקלים, במיוחד אם רוצים בית קצת יותר מהודר. אבל הקלף עצמו, מה שבפנוכו, עולה איזה 100 ש"ח לפחות. ואז מתחיל הויכוח על הכשרות שלו, הרב תמיד יכשיר את הקלף של סופר הסת"ם החביב עליו ויפסול קלף שאושר על ידי הקונקורנציה.

לא יודע :confused:

אבל רגע.... יש לי רעיון....

ארוץ לשאול את אישתי, היא טובה בזה. :lol:

מכוניות זה לא מעניין
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

שמע, הנחרצות שלך בכל נושא זה משהו.

"הרב תמיד יכשיר....."

תמיד? אף פעם לא יכבד את מה שיש?

תהיה בריא, חי בחשש מתמיד שמא יסדרו אותו.

 

סלע

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

ממש לא נכון. 

שנכנסתי לבית שלחתי את כל המזוזות שהיו בבית לבדיקה אצל רב( הן היו בנות 10 שנים לפחות, כנראה יותר לכיוון 20-30) 

כולן יצאו כשרות 

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 11 שעות, SlowRide כתב:

כנראה מניחים שבדירות הגדולות גרים יותר נפשות אז משתמשים יותר בחדר המדרגות והמעליות וכו'. בפועל זה לא תואם תמיד את המציאות אבל זה מה יש. זאת גם הסיבה שדירות גדולות משלמות יותר ארנונה - כי מניחים שגרים שם יותר אנשים שצורכים שירותים מהעיירה.

 

הכלל הזה מקורו בזה שפעם היו, מעט, בתים עם חימום מרכזי. יצא כך שבית המשפט לא מאפשר להטיל תשלום שווה, גם על שירותים שעולים אותו הדבר לכל דירה, או אפילו חיוב לפי נפש.

  • אהבתי 1

uʍop ǝpısdn sı ɹǝʇndɯoɔ ɹnoʎ sıɥʇ pɐǝɹ uɐɔ noʎ ɟı

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
450 זה בעיקר עבור הסולר ולא רק גינה ומעלית 
 
בתקנון מצוי צריך לגבות ועד לפי שטח כל דירה מסך הדירות 
 
בדירה של 5 חדרים בד"כ גרים יותר אנשים ולכן הם משתמשים יותר במעלית
זה החוק. משלמים לפי שטח רצפה של הדירה אלא אם כן כל הדיירים מסכימים אחרת.

Sent from my SM-G970F using Tapatalk

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
 שיתוף

×
×
  • Create New...