נזילות מבחוץ ואחריות הועד

[לירון .ה.]

הביטוח דירה לגבי הנזליה במרפסת שירות שלך.

שואל שוב על הגג הייתם? ראיתם ששום צינור ניקוז לא סתום?

איזה קומה אתה?

 

[sperial]

ביטוח הדירה יכוון אותך לשמאי ולבעלי מקצוע, גם אם בהמשך יהיה דיון על מי צריך לשלם. אתה נמצא במצב שבו צריך לטפל ורק אחר כך להתדיין עם הביטוח שלך ושל הבניין.

 

תביא בחשבון שעונת הגשמים עומדת להסתיים. זה אומר שצריך להזדרז ולאתר את מקור חדירת המים כשעדיין יש רטיבות. מצד שני, לא יהיה צריך להמתין זמן רב עד שהקירות יתייבשו למידה שתאפשר תיקון.

 

ועניין אחרון - האחריות לנזקים שמקורם ברכוש המשותף היא על כל בעלי הדירות בהתאם לחלקם בו, וזה כולל את פות״ש, כלומר אם חלקו של פות״ש ברכוש המשותף הוא 5% הוא יוכל לתבוע משאר הדיירים 95% מעלות התיקונים. וכאמור, הבסיס לתביעה יהיה דו״ח שמאי.

[וולברין]

לפני 11 שעות, phpclub כתב:

ביטוח דירה לא מכסה איטום מבחוץ אז לגבי זה לא רלוונטי. 

בן 14 עם 9 קומות

קרמיקה/אבן כלשהיא

יופי. תנסה לברר באיזה שיטה בנו, ברנוביץ', טרומי או רגיל

[ntd]

במידה ולא כתבו, מה עם האגודה לתרבות הדיור? ניסית לפנות אליהם בייעוץ?

 

אולי אתם חברים שם. נראה לי יותר זול מעו"ד.

 

[yuval1111]

עלות של מאתר נזילות מקצועי כולל חוו"ד הינה בסביבות 1,500 ש"ח + מע"מ.

בד"כ שאנשים מקבלים חוו"ד מפורטת, עם צילומים זה נראה כבר הרבה יותר מקצועי ורציני ויש סיכוי שישתכנעו ויטפלו בנושא.

ככל שועד הבניין לא יקבל את הדרישה תדרש לפנות למפקח על הבתים המשותפים והוא יפנה אתכם לבודק מטעמו ואתה תדרש לשלם מחצית מהעלות.

אבל - אם ימצא כי הבעיה ברכוש החיצוני ועד הבית יחוייב בתיקון האיטום וכן יפסקו לטובתך הוצאות שיכסו לכל הפחות את הבדיקות הללו.