Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?


koka

פוסטים מומלצים

שואל עבור אחי

 דירה בעלות של 1.8 מיליון 
ברשותו הון עצמי של 600,000 ש"ח
קיבלנו את ההצעה הבאה:
קל"צ 3.1%
פריים מינוס 0.6%
קבועה צמודה 2.55%
 
במידה ולוקחים כל אחד שליש יוצא ההחזר בערך 4600 ש"ח ל30 שנה.
מה דעתכם?
אנחנו זוג פלוס ילד , מרווחים ביחד כ20,000 נטו
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אשמח לקבל המלצה לתמהיל למשכנתה בגובה 979 אש״ח לנכס במחיר חמש כן של 1.2 מש״ח.
זוג נשוי צעיר ללא ילדים כרגע, הכנסה נקייה של כ17-18 בחודש עם התחייבויות של כ-2500 על רכבים בחודש ושכירות 3,200.
החזר חודשי רצוי כ-4500 שקל.


Sent from my iPhone using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

התייעצות על אפשרות להשתפר בדיור

אני מחזיק בדירה שעלתה לי 1.315 עם משכנתא של 985K, נותר לתשלום 835K בתשלום חודשי של 4700

המשכנתא שלי היא 

שליש פריים פחות 0.8

שליש קל"צ 3.5% בממוצע

שליש עוגן משתנה כל חמש 2.92%

 

אני מניח שלפי מחירי השוק באיזור שלי אני אוכל למכור את הדירה ב-1.5 עד מקסימום של 1.55

אני רוצה לשדרג לדירה במחיר של כ-2 מיליון

מה דרך הפעולה הכי כדאית בשבילי והאם זה אפשרי בכלל?

הכנסה נטו כ-25K, אני מניח שאוכל להעלות את התשלום החודשי עד כ-6.5K

 

תודה

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

התייעצות על אפשרות להשתפר בדיור
אני מחזיק בדירה שעלתה לי 1.315 עם משכנתא של 985K, נותר לתשלום 835K בתשלום חודשי של 4700
המשכנתא שלי היא 
שליש פריים פחות 0.8
שליש קל"צ 3.5% בממוצע
שליש עוגן משתנה כל חמש 2.92%
 
אני מניח שלפי מחירי השוק באיזור שלי אני אוכל למכור את הדירה ב-1.5 עד מקסימום של 1.55
אני רוצה לשדרג לדירה במחיר של כ-2 מיליון
מה דרך הפעולה הכי כדאית בשבילי והאם זה אפשרי בכלל?
הכנסה נטו כ-25K, אני מניח שאוכל להעלות את התשלום החודשי עד כ-6.5K
 
תודה
מה התקופות לכל חלק? יש לך ריביות טובות יתכן ושווה לגרור את המשכנתא הקיימת לנכס חדש

Sent from my Redmi Note 6 Pro using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

הפריים ל-30, הקלצ מחולק ל2 אחד ל-14, השני ל-19 והמשתנה ל-25

כשגוררים את המשכנתא בעצם משאירים אותה כפי שהיא ואת הסכום הנותר משלימים בעזרת משכנתא נוספת?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

נכון אבל אז אתה עלול להחשב כלקוח שווי ותקהל ריביות פחות טובות בתוספת (הביכוי לקהל בבנק אחר את התוספת על משכנתא בדקגה שניה שואף ל0. מתי לקחת את המשכנתא הנוכחית?

Sent from my Redmi Note 6 Pro using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • שבועיים מאוחר יותר ...
בתאריך 21.3.2020 בשעה 13:46, ישה כתב:

כשיהיה רלבנטי נתמהל לך בשמחה

 

הי ישה, ניסיתי לפנות אלךי בפרטי ללא הצלחה - רשום שאתה חסום ... אשמח אם תשלח לי הודעה שאוכל לשאול אותך כמה שאלות בפרטי. תודה!

2020 Citroën C5 Aircross 1.6 180HP

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חודש מאוחר יותר...

יש לי שאלה, לפני כשנתיים לקחתי משכנתא על הדירה שלי ע"ס 500K:

1/3 - פריים מינוס 0.7%

2/3 - קל"צ 3.25%

החזר חודשי כ 3800 ש"ח

יתרת פרעון כפי שהופיע לי היום: 447K

 

כיום אני זקוק לעוד כ 100K לצורך שיפוץ גדול.

האם יש לי דרך למחזר מחדש את המשכנתא כך שאוכל לקחת מחדש ?

אם כן - אנא תנו לי כיוון בבקשה,

ההלוואות האחרות יקרות....

תודה מראש

התנגדות של בידוד איננה לינארית ואם המתח השאריתי באזור הזליגה של גוף החימום כשהאפס מחובר נמוך מספיק לא תהיה זליגה משמעותית. כשהאפס מנותק מלוא המתח מופיע בנקודה החלשה ונוצרת פריצה להקפיץ את הפחת.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 30.7.2020 בשעה 19:51, p_306_m כתב:

תל אביב

 

אישתי עו"ד לעינייני נדלן ועובדת במשרד בוטיק (המשרד ממוקם במגדלי השחר).

אם תרצה שאקשר ביניכם שלח לי הודעה פרטית ואשלח את כל הפרטים.

עריכה אחרונה על ידי BioS

HU: Alpine W520 processor: JBL MS8 comp: Audison voce 3way @ Zapco reference 1000.4 & Zapco reference 350.2 Sub: Hertz HX300D @ Audison LRX 1.1

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

שלום,

אשמח לתגובותיכם...

התנגדות של בידוד איננה לינארית ואם המתח השאריתי באזור הזליגה של גוף החימום כשהאפס מחובר נמוך מספיק לא תהיה זליגה משמעותית. כשהאפס מנותק מלוא המתח מופיע בנקודה החלשה ונוצרת פריצה להקפיץ את הפחת.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 12 שעות, rafi_vk כתב:

יש לי שאלה, לפני כשנתיים לקחתי משכנתא על הדירה שלי ע"ס 500K:

1/3 - פריים מינוס 0.7%

2/3 - קל"צ 3.25%

החזר חודשי כ 3800 ש"ח

יתרת פרעון כפי שהופיע לי היום: 447K

 

כיום אני זקוק לעוד כ 100K לצורך שיפוץ גדול.

האם יש לי דרך למחזר מחדש את המשכנתא כך שאוכל לקחת מחדש ?

אם כן - אנא תנו לי כיוון בבקשה,

ההלוואות האחרות יקרות....

תודה מראש

 

תן פרטים יותר מלאים - לכמה שנים כל מסלול, ומה היתרה ומה שווי הנכס כרגע.

 

בכל מקרה השאלה הכי חשובה היא האם הריבית הממוצעת בקל"צ היום יותר גבוהה ממה שיש לך. אם כן, לא יהיה לך קנס על הפרעון המוקדם ואז סביר להניח ששווה לך באמת לחשוב על מיחזור.

 

2020 Citroën C5 Aircross 1.6 180HP

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...