Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?


koka

פוסטים מומלצים

המלצתי

 

250K בפריים ל 30 שנה

440K בקל"צ ל 17 שנה

100K במשתנה צמודה ל 30 שנה

 

אם יצליח לקבל ריביות סבירות ההחזר החודשי ינוע סביב 4000 ש"ח

 

הקושי אחוז המימון גבוה.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

ישה החבר לוחץ (מפחד) ומבקש בכל זאת אם ניתן להציע תמהיל להחזר של 3700,יודה ואודה באם תעזור [emoji4]

 

תומר

 

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

"היום הוא המחר שאתמול דאגתם בגללו כל כך"

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

^^^

 

יאריך את הקל"צ ל 20 שנה ינוע כמו 3750- 3800 לחודש

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

עושה את צעדיי הראשונים לקראת רכישת הבית הראשון ומנסה לקבל אומדן מציאותי על הצפוי לי.

הבית בו אנו מעוניינים יעלה לנו סדר גודל של 2.4M (הבית עצמו קצת נמוך יותר, אבל אני משקלל גם עלויות של דמי תיווך, מס רכישה, עורך דין ואיזה שיפוץ קטן).

אנו זקוקים למשכנתא של 1.44M, כלומר מימון של 60%.

נתונים על עצמינו:

זוג בני 30, ללא דירה קודמת וללא ילדים (אך ילדים בתכנון). מכוונים להחזר חודשי של עד 6000 שקלים בתור התחלה (פחות מ25% מההכנסה החודשית נטו). האם הדבר אפשרי?

בנוסף, ישנם קבועי זמן בכל שנה בהם נקבל סכומי כסף נוספים (מצטברים לכדי ה70K נטו בשנה) כך שנהיה מעוניינים אחת לתקופה לשלם סכום גדול במטרה לצמצם את גובה ומשך ההחזר.

אשמח לקבל רעיונות לגבי תמהיל שיאפשר לנו לעמוד בתנאים (החזר התחלתי של עד 6K בחודש + אופציה לכיסוי חלק מהמשכנתא אחת לכמה שנים).

 

תודה רבה

נדמה לי אתה יכול להביא אותו עם 172 כ"ס, וזה יותר ממה שאתה מבקש ב 22 כ"ס, אז אל תלחץ עד הסוף.
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

שים לב שאתה לא ב-60% מימון, כי אחוז המימון נקבע כיחס המשכנתא מתוך ערך הנכס כפי שנקבע על ידי השמאי. אם תרד ל-60% תקבל ריביות טובות יותר.

בכל מקרה, החזר סביר יותר למשכנתא כזו הוא 7,500 ש"ח. כל עוד יש לך 70,000 ש"ח נוספים לדחוף פנימה כל שנה זה לא בסדר. אבל אל תצפה לריביות טובות מהבנק, כי זה לא נלקח בחשבון.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

עושה את צעדיי הראשונים לקראת רכישת הבית הראשון ומנסה לקבל אומדן מציאותי על הצפוי לי.

הבית בו אנו מעוניינים יעלה לנו סדר גודל של 2.4M (הבית עצמו קצת נמוך יותר, אבל אני משקלל גם עלויות של דמי תיווך, מס רכישה, עורך דין ואיזה שיפוץ קטן).

אנו זקוקים למשכנתא של 1.44M, כלומר מימון של 60%.

נתונים על עצמינו:

זוג בני 30, ללא דירה קודמת וללא ילדים (אך ילדים בתכנון). מכוונים להחזר חודשי של עד 6000 שקלים בתור התחלה (פחות מ25% מההכנסה החודשית נטו). האם הדבר אפשרי?

בנוסף, ישנם קבועי זמן בכל שנה בהם נקבל סכומי כסף נוספים (מצטברים לכדי ה70K נטו בשנה) כך שנהיה מעוניינים אחת לתקופה לשלם סכום גדול במטרה לצמצם את גובה ומשך ההחזר.

אשמח לקבל רעיונות לגבי תמהיל שיאפשר לנו לעמוד בתנאים (החזר התחלתי של עד 6K בחודש + אופציה לכיסוי חלק מהמשכנתא אחת לכמה שנים).

 

תודה רבה

מתוך ההודעה

 

אין כרגע ילדים מתי מתכוננת החסידה הראשונה לנחות?

 

האם ה 70K בטוחים מדי שנה ?

 

25% מההכנסה נמוך בטח לפני שהחסידות נוחתות?

 

מה עלות הבית לפני כל המסביב?

 

מה עלות השיפוץ? ומה הוא אמור לכלול ? אולי אותו אפשר יהיה לכלול בעלות הבית לצרכי המשכנתא?

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מתוך ההודעה

 

אין כרגע ילדים מתי מתכוננת החסידה הראשונה לנחות?

מקווים שבשנה הקרובה

האם ה 70K בטוחים מדי שנה ?

כן. יש כל מיני מרכיבים שחלקם יגמרו בעוד 4 שנים וחלקם רק צפוי לגדול עם הזמן. אפשר להתייחס ל70k כקבועים. ישנם סכומים נוספים שאני מקבל מהעבודה אבל אליהם אני מתייחס כ"קרן לשעת חירום".

25% מההכנסה נמוך בטח לפני שהחסידות נוחתות?

קצת פחות מ25% מההכנסה נטו כרגע. מבלי שיקלול של אף הוצאה אחרת

מה עלות הבית לפני כל המסביב?

אזור ה2.25.

מה עלות השיפוץ? ומה הוא אמור לכלול ? אולי אותו אפשר יהיה לכלול בעלות הבית לצרכי המשכנתא?

תיקון נזילה, החלפת דלתות פנים, מבררים כרגע לגבי התקנת תריסים חשמליים. תלוי בעלויות.

באדום.

אשתי עובדת מדינה ויש לה אופציה לקחת הלוואה בתנאים מאוד טובים. האם יש טעם לקחת זאת בחשבון? יש לנו נטייה לא לעשות זאת במטרה להימנע מההחזר הכפול שיהיה בתקופה הראשונה.

נדמה לי אתה יכול להביא אותו עם 172 כ"ס, וזה יותר ממה שאתה מבקש ב 22 כ"ס, אז אל תלחץ עד הסוף.
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה הסכום שאשתך יכולה לקבל מן העבודה תנאי ההלוואה ואורך התקופה?

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה הסכום שאשתך יכולה לקבל מן העבודה תנאי ההלוואה ואורך התקופה?

עד 100,000 ל72 חודשים. פריים פלוס חצי.

נדמה לי אתה יכול להביא אותו עם 172 כ"ס, וזה יותר ממה שאתה מבקש ב 22 כ"ס, אז אל תלחץ עד הסוף.
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

עד 100,000 ל72 חודשים. פריים פלוס חצי.

לא מציאה במצב הנוכחי, בכללי לכל מטרה זה בסדר גמור עד מעולה, אך בעת לקיחת המשכנתא בחלק מהבנקים ניתן לקבל 100,000 בP-0 עד P-1.75 ולתקופה אף ארוכה יותר מ72 חודש.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...