הכל עיניין של תזרים מזומנים חביבי !

[Gosser1860]

לפני 4 דקות, ליפיגו כתב:

שנה שלמה של התעסקות בלתי פוסקת עם כאבי הראש שהמסובב הזה עשה לנו.

 

אם הכל יסתדר בע"ה, אז בסופו של דבר העיסקה כולה "תנצח" השקעה סולידית במדדים.  

עסקה זה לא רק תשואה, אלא גם כל "המסביב". למשקיע סולידי בסנופי אין שוכר שעושה לו כאב ראש בלתי פוסק במשך שנה. 

----

 

למרות שבפן האישי אני לא מבין למה הדיון תמיד מתנזק ל-"או". למה לא "וגם"? גם נדל"ן (לא חייב בישראל) וגם שוק ההון (סולידי/מניות ערך).

 

[Shaike.Zam]

לפני שעתיים, פינדר כתב:

 

מגיל 12 (שלי), להורים שלי לא היתה דירה. אחותי הצעירה היתה בת 4.

עברנו דירה כל כמה שנים. לרוב בתוך ראשון לציון. אבל אחותי כבר נאלצה ללמוד בתיכון בעיר אחרת.

זה לא קל ולא אידאלי, אבל זה גם לא כ״כ קשה כמו שזה נשמע.

 

זה לא קל אבל זה לא כל כך קשה, לא בטוח שהבנתי את המשפט הזה.

אני מעדיף לעשות טירונות שבועיים ולא לעשות מעבר דירה, בטח עם 2 ילדים עם מסגרות אלוהים ישמור.

מה גם הזמן שאתה צריך ללכת לראות דירות.

[פינדר]

לפני 1 דקה, Shaike.Zam כתב:

 

זה לא קל אבל זה לא כל כך קשה, לא בטוח שהבנתי את המשפט הזה.

אני מעדיף לעשות טירונות שבועיים ולא לעשות מעבר דירה, בטח עם 2 ילדים עם מסגרות אלוהים ישמור.

מה גם הזמן שאתה צריך ללכת לראות דירות.

זה לא קל, הכוונה שזה יותר מאמץ מלהשאר באותה הדירה.

לא קשה, הכוונה שזה לא בלתי אפשרי כמו שאנשים חושבים. אולי בשנות ה80 וה90 היה יותר היצע של דירות, לא יודע. בסוף תמיד מצאנו לאן לעבור. ובגיל חטיבה ותיכון , כל עוד גרנו באותה העיר (ראשון לציון), זה לא הפריע לי איפה גרנו. מקסימום הייתי נוסע לבית הספר באוטובוס או אופניים.

[Shaike.Zam]

לפני 25 דקות, פינדר כתב:

זה לא קל, הכוונה שזה יותר מאמץ מלהשאר באותה הדירה.

לא קשה, הכוונה שזה לא בלתי אפשרי כמו שאנשים חושבים. אולי בשנות ה80 וה90 היה יותר היצע של דירות, לא יודע. בסוף תמיד מצאנו לאן לעבור. ובגיל חטיבה ותיכון , כל עוד גרנו באותה העיר (ראשון לציון), זה לא הפריע לי איפה גרנו. מקסימום הייתי נוסע לבית הספר באוטובוס או אופניים.

 

אז זה גורר הורדה ברמת חיים

להתחיל לנסוע באוטובוס או אופניים לבית ספר? וזה עוד נקודה קטנה

[edward]

אנחנו גם שוכרים בית פרטי ואין בבעלותינו נדלן אלא תיק השקעות. 

 

הפתרון שלנו לשגעונות של בעל הבית הוא כפול:

 

1. חוזה ל-5 שנים מינימום עם תשלום שכירות קבוע בלי הצמדות.

 

2. אנחנו נכנסים לרוב לנכסים "לא אטרקטיביים" שדורשים שיפוץ קל ולוקחים את זה על עצמינו.

 

ככה אנחנו מקבלים וודאות ובעל הבית לא יכול לעשות כלום עד לסיום החוזה.

[Smiro]

כל אותם ״קואוצ׳רים ״ שמספרים איך לעשות כסף בטיק טוק, הם בדיחה. כמו כל דבר בעסקים וגם בנדלן הכי חשוב זה מזל. אני עשיתי הון לא רע מנדלן בין השנים 2011 עד היום. השקעות שנבעו מבחירה מושכלת של נכסים, מהלכים שנבעו מידע והבנה, אבל היקף ההצלחה הייתה נטו תלויה במזל שזכיתי בו. בלי מזל גם ההשקעה המושכלת ביותר תהיה שווה נזיד עדשים. ובכלל מה שקורה בנדלן היום זה די בדיחה עצובה, כי הילדים שלי למשל כבר לא יוכלו לקנות נכס בלעדיי. Heck, איזה ילדים? החברים שלי, אף אחד לא יכול לקנות נכס (אנחנו בני 32). הבעיה טמונה במדינה והרשות האחראית - רמ״י. הגוף הזה הוא הקללה הכי גדולה של הדורות הבאים במדינה. כל עניין עשיית העושר של הממשלה על חשבון האזרחים, AKA מכרזים בתנאי שוק, למרבה במחיר, יוצרים התנהגות מונופוליסטית הרסנית. והעובדה שאנשים עם אמצעים צריכים לכלכל צעדים בצורה כה קטנונית בשביל לספק לילדים אפשרות לרכוש נכס, או לעצמם איכות חיים גבוהה יותר, היא לא פחות משערורייתית. 

עריכה אחרונה ב-9 לפברואר, 2023 על ידי Smiro

[sperial]

אתה מנסה להתנבא לגבי מה שיקרה בעוד 25 שנה? תאמין לי, על 25 יום לא הייתי מתנבא.

 

הנבואה שלי? לאור המצב הנוכחי הביקוש הולך לרדת חזק. לעומת זאת בעמק הסיליקון הוא יעלה קצת. אבל זה שייך לשרשור הפוליטי.

עריכה אחרונה ב-9 לפברואר, 2023 על ידי sperial

[edward]

לפני שעה, Smiro כתב:

כל אותם ״קואוצ׳רים ״ שמספרים איך לעשות כסף בטיק טוק, הם בדיחה. כמו כל דבר בעסקים וגם בנדלן הכי חשוב זה מזל. 

מזל זה חשוב אבל צריך לדעת גם לעזור למזל. 

 

לחסוך כמה אלפי שקלים כל חודש ולהשקיע אותם זה הבסיס ליכולת כלכלית כעבור 20 שנה. אני לא מכיר אנשים עניים שעשו את שני הדברים האלה (חיסכון והשקעה).

 

 

[Night Driver]

כי אנשים עניים בהגדרה לא יכולים לשים כמה אלפי שקלים בצד כי הם עניים.

[יובל .מ.]

לפני שעה, Night Driver כתב:

כי אנשים עניים בהגדרה לא יכולים לשים כמה אלפי שקלים בצד כי הם עניים.

זה כי הם בוחרים להיות עניים.

אם היו רוצים היה להם כסף וסטייקים ואגיו כל יום.

[vadim6385]

לפני שעתיים, edward כתב:

לחסוך כמה אלפי שקלים כל חודש ולהשקיע אותם זה הבסיס ליכולת כלכלית כעבור 20 שנה. אני לא מכיר אנשים עניים שעשו את שני הדברים האלה (חיסכון והשקעה)

גם אני לא

[Smiro]

לפני 7 שעות, יובל .מ. כתב:

זה כי הם בוחרים להיות עניים.

אם היו רוצים היה להם כסף וסטייקים ואגיו כל יום.

הו הנה עוד אחד מליץ יושר, מומחה לעשיית כספים והצלחה בחיים. 

הכי מקומם אותי אותם האנשים שחיים בבועה, בועה של ההורים, שחושבים שהצליחו לעשות משהו בכוחות עצמם. ואז נותנים עצות מטומטמות מתוך ניסיון של כפית זהב בפה, כאילו יש להם מושג. 

[discoTD5]

נראה לי שפיספסת את הציניות המרומזת בגודל משאית של דבאח, בה הדברים נאמרו. 

 

[Night Driver]

לפני כשעה, Smiro כתב:

הו הנה עוד אחד מליץ יושר, מומחה לעשיית כספים והצלחה בחיים. 

הכי מקומם אותי אותם האנשים שחיים בבועה, בועה של ההורים, שחושבים שהצליחו לעשות משהו בכוחות עצמם. ואז נותנים עצות מטומטמות מתוך ניסיון של כפית זהב בפה, כאילו יש להם מושג. 

בוא תסביר לי איך זוג עם 2 ילדים קטנים שחי בשכירות ומביא הביתה 12,000 שם בצד כמה אלפים כל חודש.

 

ושים לב שלא לקחתי מקרה קיצון.

 

 

 

[discoTD5]

מה מסובך?

נניח קובעים שחוסכים 5000 ש"ח בחודש, וחיים מ 7000 ש"ח. 

אפשר גם לחסוך 7000 ולחיות מ 5000, או לחסוך 10,000 ולחיות מ 2000.