שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[yor2]

האינפלציה ממשיכה. הכל מתייקר.  גם מחירי הדירות. וגם השכר דירה.

מעניין מה הנגיד יעשה. https://www.ynet.co.il/economy/article/qfc7oi51x

 

זינוק משמעותי באינפלציה באוגוסט, הדירות התייקרו ב-5.8% בשנה

למ"ס: מדד המחירים לצרכן של חודש אוגוסט עלה ב-0.9%, הרבה מעבר לתחזיות, והקפיץ את האינפלציה השנתית ל-3.6%. עליות מחירים בולטות נרשמו בירקות הטריים שזינקו ב-13% ובתחבורה שהתייקרה ב-2.8%. מחירי הדירות עלו ביוני-יולי ב-0.9% לעומת החודשיים הקודמים

 

[ArikM]

הימור שלי. לא יעשה כלום. 

הוריד ריבית לפני חצי שנה כדי לפייס את הממשלה. 

היה צריך להעלות ריבית הכל הכח. אבל מה לעשות, זה לא מצטייר יפה. 

[Lior_Django]

לצד הביקוש העולה: כ-70 אלף דירות לא מכורות נותרו על מדף ההיצע

עופר פטרסבורג

 

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציגה: בין החודשים מאי-יולי 2024 נמכרו כ-25 אלף דירות, עלייה של כ-32% לעומת הרבעון המקביל אשתקד • לצד הזינוק בביקוש, נרשמה עלייה של כ-19% במספר הדירות הלא מכורות שנותרו בידי קבלנים

 

https://nadlan.walla.co.il/item/3691356

 

לא ברור לי איך שני הנתונים האלה מסתדרים 

[- XM -]

דירות לא מכורות, זה כולל דירות בשלבי בנייה התחלתיים.

בנוסף, למרות שמס' הדירות הלא מכורות עלה, זמן המדף הממוצע לדירות ירד.

 

[wa11a]

לפני 6 שעות, Lior_Django כתב:

לא ברור לי איך שני הנתונים האלה מסתדרים 

כנראה היו הרבה יותר התחלות בניה ממכירות

[yuvalganim]

לפני 3 שעות, - XM - כתב:

דירות לא מכורות, זה כולל דירות בשלבי בנייה התחלתיים.

בנוסף, למרות שמס' הדירות הלא מכורות עלה, זמן המדף הממוצע לדירות ירד.

 

 

בידיעה כתבו ש-64% ממכירות הקבלנים זה דירות על הנייר. כלומר בדיוק בשלבים האלה.

לכן לא ברור מה זה משנה שהן בשלב התחלתי בלבד אם הן נמכרות ברובן בדיוק במצב הזה (או אפילו לפני התחלת בניה בפועל)

[yor2]

לפני 15 שעות, ArikM כתב:

הימור שלי. לא יעשה כלום. 

הוריד ריבית לפני חצי שנה כדי לפייס את הממשלה. 

היה צריך להעלות ריבית הכל הכח. אבל מה לעשות, זה לא מצטייר יפה. 

הבעיה אם העלאת הריבית. זה הצמיחה במשק. הצמיחה מקרטעת.

אבל אין מנוס. ראיתי באיזה שהוא מקום. שחלק מעלית המדד. זה מחירי הטיסות.

עגבניות. כל פעם יש תרוץ.

https://www.calcalist.co.il/local_news/article/rkflltb6a

 

• הלמ"ס מעדכנת: הצמיחה ברבעון השני גרועה יותר ממה שפורסם

לפי הנתונים המעודכנים, הצמיחה ברבעון עמדה על 0.2% בלבד, שיעור המשקף צמיחה שנתית של 0.7% בלבד.  הנתונים הראשוניים שפורסמו באוגוסט היו גבוהים במעט ועמדו על צמיחה רבעונית של 0.3% שמשקפת צמיחה שנתית של 1.2%. גם הצריכה הפרטית מתעדכנת מעט כלפי מטה - עלתה ב-11.4% בחישוב שנתי