wa11a

אני מכיר כמה אנשים עם פציעות שונות בברך. מה שיש לי להציע לך זה רק לקרוע תתחת בפיזיו ובאימונים כדי לחזק את כל השרירים מחדש. ולהשקיע בלהחזיר טווח תנועה. אני בעצמי גם נפצעתי בברך, לא acl. היה לי קרע ידית דלי במיניסקוס המדיאלי. לפני חצי שנה עשיתי ניתוח שבו הוציאו לי חצי מהמיניסקוס (כריתה). ההחלמה מהירה יותר במקרה הזה כי ללא תפר מותר ישר ללכת על הרגל (כואב אבל בהתחלה השתמשתי בקב אחד כשיצאתי מהבית). עכשיו קצת יותר מחצי שנה אחרי (הניתוח היה ב- 7.7) בדיוק חזרתי משבוע באתר סקי, אני עושה סנובורד והברך לא הפריעה לי בכלל למרות שגלשנו מאוד אגרסיבית כולל קפיצוץ, אוף פיסטים וכל תוואי אפשרי בערך. אבל ממש קרעתי את התחת באימונים בחצי שנה האחרונה כדי להחזיר לרגל את הכוח והיציבות שהיו לה. אני מודה שעוד לא חזרתי לשיא שלי אבל ההתדרדרות אצלי הייתה לאורך זמן כי בין הפציעה עצמה לניתוח עברה כמעט שנה (רופאים שאמרו לי שאין לי כלום ולא שלחו אותי ל mri עד שהבנתי שזה מה שאני צריך ולחצתי).

אם אני לא טועה. גם מחזורים נספרים בנתון הזה. ולכן זה לאו דווקא משכנתאות חדשות. אם יש הרבה מיחזורים זה מעלה את הסכום הכולל.

תמצא איפה אמרתי את זה. (רמז: זה היה מישהו אחר). עובדתית היסטורית התשואה הממוצעת של שוק המניות גבוהה בהרבה מנדלן בתמורה לסיכון (תנודתיות) גבוהה יותר.

אז אתה מניח שהמחירים ימשיכו לעלות באותו קצב גם ב- 15-20 שנה הבאות. וזה חביבי, סטטיסטית לא סביר. בשוק הנדלן יש ירידות, עליות. התשואה הממוצעת היא 2+ מדד ברוטו אם מסתכלים מקום המדינה.

חשוב לא לשכוח שכרגע שיא ההיצע הוא דווקא באיזורי ביקוש. שיא המלאי של הקבלנים הוא בעיקר בתל אביב.

חוצמזה שהנגיד הוציא הבהרה שזו לא תחילתה של מגמה ולא חוזרים לריבית אפסית מיד אחרי הכרזת הריבית

ממליץ לראות את הכתבה של הצינור על התקלות בסמסונג. לא הייתי נוגע במוצרי חשמל שלהם עם מקל.

לא קראתי את כל השרשור. אבל רק יוניקלו. כל פעם שאני או מישהו מהמשפחה בחו״ל במדינה שמוכרת יוניקלו אנחנו קונים בגדים לכל המשפחה. אין איכות כזו בארץ.

פחח. 5% שילם השוכר אולי בערערה. בתל אביב זה בקושי 2% ברוטו לפני הוצאות. בכל גוש דן זה פחות מ-3% ברוטו עד התקרה. שהיא לא מאוד גבוהה.

זה לא אומר שיש ביקוש. קודם כל יש כאלה שנרשמים אבל יכולת קניה אין להם באמת יש כאלה שיכולים לקנות בקושי רק בזכות ההנחה יש כאלה שנרשמו כי טוב יש הנחה אז למה לא (כמוני) אבל אם לא יזכו לא מתכננים לקנות דירה בקרוב. שלילית לבנק שילמת 5% על ה- 0.5% הזה. אז אתה בכלל מופסד על כסף שלא שלך.

הביקורת העניינית היחידה שאני מכיר זה שהם לא משקללים הטבות מימון, מתנות וכו'. אבל אין להם ככ איך לעשות את זה. ואם כבר זה רק מטה את המדד כלפי מטה (ולא במעט).

בינתיים היום התפרסם מדד מחירי דירות נוסף, חודש חמישי ברציפות שהוא מראה על ירידות. בנוסף האינפלציה הפתיעה כלפי מעלה מה שכנראה מוריד את הסיכויים להורדת ריבית קרובה (אבל מי יודע).

פשוט תיכנס לאתר הכל מוסבר בצורה מאוד פשוטה. בגדול זה לא רק מאינטראקטיב, אתה צריך 106 או כלדבר אחר שיש לך. אלפי גם מראים לך סרטונים איך להוציא כל טופס אם אתה לא יודע כולל מהבנק. בפעם הראשונה זה אולי לוקח קצת יותר זמן בפעם השניה אתה עושה את זה בדקות. אחכ הם מביאים לך את כל הקבצים שמגישים באתר של רשות המסים.

כן אני משתמש באלפי. מוצר מעולה.

לא רואה סיבה להשתמש במתווך הישראלי. אני כבר שנים באמריקאי. עם זאת יש לי גם חשבון בברוקר ישראלי והכל שאלה במה אתה מעוניין לקנות וכמה פעולות אתה הולך לעשות אולי זה דווקא כן משתלם. במיוחד אם לדוגמא אתה קונה קרנות חוץ של בלקרוק ואינבסקו.

מה זה אפילו ל-3 חדרים זה קטן, ל-4 זה צינוק

מה זה משנה. אם הם מוכרים ביותר זול, בסטטיסטיקה נרשם המחיר שנמכר לא ה- list price.

שכירות היום לא מכסה משכנתא באחוזים גבוהים. זה פשוט רחוק מהאמת.במקרה הטוב היא מכסה משכנתא של 40-50%

להעלם לאן? מלא משקיעים גאונים שחושבים שעשו את עסקת חייהם ואז גילו שזה חור שאף אחד לא רוצה לגור בו.

טוב עדכון,פירקתי, הקבל היה מפוצץ. החלפתי קבל עדיין לא עובד.

חברים סטינו מהנושא. אין לי טענות כלפי הבעל דירה. בעל הדירה השאיר מגוון מוצרי חשמל במקום לזרוק (קולט אדים, מדיח, כיריים, תנור, מכונת כביסה שנתרמה כי הייתה לי כבר). לא מצויין בחוזה שהוא אחראי עליהם וגם כשנכנסתי הוא אמר לי מה שבא לך תשאיר מה שלא לא. בגדול הסימפטום זה שהמאוורר פשוט לא עובד, רק התאורה.

היי, יש לי בדירה (שכורה) קולט אדים שמתחבר לארובה שיוצאת החוצה. הקולט אדים מוסתר בארון. הדגם הנוכחי הוא Elica elibloc ht gr a/60. בכל אופן הבעל דירה לא אחראי על זה, הוא השאיר מוצרי חשמל שהיו בדירה ואמר שאני מוזמן להשתמש בהם ואם הם יתקלקלו אני יכול לזרוק. אין לי מושג איך אני בוחר קולט אדים מתאים? כמה כסף באמת צריך להוציא על זה? כרגע בלי קולט אדים זה ממש מבאס כל הריח של הבישול ממלא את כל הבית. מה האופציות שלי? איך אני יודע להתאים דגם מתאים? האם אני יכול להתקין את זה לבד?

אני עם סודה סטרים ויש לי מנוי של הרבה מיכלים (כל פעם שולחים לך עד הבית 4 מיכלים ואתה מחזיר 4 מיכלים בחינם כחלק מהעסקה וזה יוצא יותר זול ממיכלים בסופר). אנחנו שותים המון סודה ככה שלא יודע להגיד כמה זמן זה מחזיק בבקבוק כי בד״כ בקבוק לא יחזיק אצלנו יותר מ- 24 שעות. בד״כ מכינים 2-4 בקבוקים ביום (אישתי שותה רק סודה). אני אוהב גיזוז חזק ואפשר להגיע לגיזוז חזק עם הסודה סטרים. פשוט לפני שהמים גולשים החוצה לעצור ואז לגזז שוב וזה יהיה עוד יותר חזק.

לא השתמשתי כעצמאי אלא כשכיר. אבל אולי זה יעשה את העבודה: https://alfie.co.il/

זה מכשיר אזרחים שלך שילמדו את ה know how. אז זה דווקא כן. זה נכון שהעסק עושה את זה כי משתלם לו ולא מטוב ליבו.