wa11a

הכל אפשר לבד אבל מה אני בעונש?

הובלה מן הסתם. בסופו של דבר אני עושה הובלה לבית שלם. המקרר זה רק פריט אחד.

הובלה מן הסתם. בסופו של דבר אני עושה הובלה לבית שלם. המקרר זה רק פריט אחד.

אני ב- 2017 עברתי לראשונה לדירה שלא היה בה מקרר. קניתי הייסנס rd42 (דגם שכבר לא קיים לדעתי עברו כמה סדרות מאז ויש כבר rd45) המקרר עבר איתי כבר 4 דירות ועובד מעולה עד היום. עלה בזמנו משהו כמו 1600-1700 ש״ח ונראה שלדגמים החדשים המחיר באותו אזור לפי זאפ.

אבל זה לא קשור לבנק, זה כל יועץ עם אינטרס. אני חושב שהשאלה מדברת על מסחר עצמאי. ובמסחר עצמאי זה לא משנה בנק או בית השקעות רק מי יותר זול. שזה בד״כ בית השקעות אבל לא תמיד.

אם אתה לא סוחר יומי כולם אותו הדבר וזה באמת לא משנה. לך למי שנותן לך עמלות כוללות יותר נמוכות כולל שער ועמלת המרת מטח, דמי אחזקה, דמי קניה ומכירה בשקלים ובדולרים. לי יש גם תיק בבנק כי לאחרונה הם הציעו לי תנאים טובים יותר מבית ההשקעות הישראלי. האמירה של אנשים של ״לא להשקיע בבנק״ זה כי בד״כ לרוב הלקוחות העמלות שלהם הרבה יותר גבוהות מבתי השקעות.

אני מכיר כמה אנשים עם פציעות שונות בברך. מה שיש לי להציע לך זה רק לקרוע תתחת בפיזיו ובאימונים כדי לחזק את כל השרירים מחדש. ולהשקיע בלהחזיר טווח תנועה. אני בעצמי גם נפצעתי בברך, לא acl. היה לי קרע ידית דלי במיניסקוס המדיאלי. לפני חצי שנה עשיתי ניתוח שבו הוציאו לי חצי מהמיניסקוס (כריתה). ההחלמה מהירה יותר במקרה הזה כי ללא תפר מותר ישר ללכת על הרגל (כואב אבל בהתחלה השתמשתי בקב אחד כשיצאתי מהבית). עכשיו קצת יותר מחצי שנה אחרי (הניתוח היה ב- 7.7) בדיוק חזרתי משבוע באתר סקי, אני עושה סנובורד והברך לא הפריעה לי בכלל למרות שגלשנו מאוד אגרסיבית כולל קפיצוץ, אוף פיסטים וכל תוואי אפשרי בערך. אבל ממש קרעתי את התחת באימונים בחצי שנה האחרונה כדי להחזיר לרגל את הכוח והיציבות שהיו לה. אני מודה שעוד לא חזרתי לשיא שלי אבל ההתדרדרות אצלי הייתה לאורך זמן כי בין הפציעה עצמה לניתוח עברה כמעט שנה (רופאים שאמרו לי שאין לי כלום ולא שלחו אותי ל mri עד שהבנתי שזה מה שאני צריך ולחצתי).

אם אני לא טועה. גם מחזורים נספרים בנתון הזה. ולכן זה לאו דווקא משכנתאות חדשות. אם יש הרבה מיחזורים זה מעלה את הסכום הכולל.

תמצא איפה אמרתי את זה. (רמז: זה היה מישהו אחר). עובדתית היסטורית התשואה הממוצעת של שוק המניות גבוהה בהרבה מנדלן בתמורה לסיכון (תנודתיות) גבוהה יותר.

אז אתה מניח שהמחירים ימשיכו לעלות באותו קצב גם ב- 15-20 שנה הבאות. וזה חביבי, סטטיסטית לא סביר. בשוק הנדלן יש ירידות, עליות. התשואה הממוצעת היא 2+ מדד ברוטו אם מסתכלים מקום המדינה.

חשוב לא לשכוח שכרגע שיא ההיצע הוא דווקא באיזורי ביקוש. שיא המלאי של הקבלנים הוא בעיקר בתל אביב.

חוצמזה שהנגיד הוציא הבהרה שזו לא תחילתה של מגמה ולא חוזרים לריבית אפסית מיד אחרי הכרזת הריבית

ממליץ לראות את הכתבה של הצינור על התקלות בסמסונג. לא הייתי נוגע במוצרי חשמל שלהם עם מקל.

לא קראתי את כל השרשור. אבל רק יוניקלו. כל פעם שאני או מישהו מהמשפחה בחו״ל במדינה שמוכרת יוניקלו אנחנו קונים בגדים לכל המשפחה. אין איכות כזו בארץ.

פחח. 5% שילם השוכר אולי בערערה. בתל אביב זה בקושי 2% ברוטו לפני הוצאות. בכל גוש דן זה פחות מ-3% ברוטו עד התקרה. שהיא לא מאוד גבוהה.

זה לא אומר שיש ביקוש. קודם כל יש כאלה שנרשמים אבל יכולת קניה אין להם באמת יש כאלה שיכולים לקנות בקושי רק בזכות ההנחה יש כאלה שנרשמו כי טוב יש הנחה אז למה לא (כמוני) אבל אם לא יזכו לא מתכננים לקנות דירה בקרוב. שלילית לבנק שילמת 5% על ה- 0.5% הזה. אז אתה בכלל מופסד על כסף שלא שלך.

הביקורת העניינית היחידה שאני מכיר זה שהם לא משקללים הטבות מימון, מתנות וכו'. אבל אין להם ככ איך לעשות את זה. ואם כבר זה רק מטה את המדד כלפי מטה (ולא במעט).

בינתיים היום התפרסם מדד מחירי דירות נוסף, חודש חמישי ברציפות שהוא מראה על ירידות. בנוסף האינפלציה הפתיעה כלפי מעלה מה שכנראה מוריד את הסיכויים להורדת ריבית קרובה (אבל מי יודע).

פשוט תיכנס לאתר הכל מוסבר בצורה מאוד פשוטה. בגדול זה לא רק מאינטראקטיב, אתה צריך 106 או כלדבר אחר שיש לך. אלפי גם מראים לך סרטונים איך להוציא כל טופס אם אתה לא יודע כולל מהבנק. בפעם הראשונה זה אולי לוקח קצת יותר זמן בפעם השניה אתה עושה את זה בדקות. אחכ הם מביאים לך את כל הקבצים שמגישים באתר של רשות המסים.

כן אני משתמש באלפי. מוצר מעולה.

לא רואה סיבה להשתמש במתווך הישראלי. אני כבר שנים באמריקאי. עם זאת יש לי גם חשבון בברוקר ישראלי והכל שאלה במה אתה מעוניין לקנות וכמה פעולות אתה הולך לעשות אולי זה דווקא כן משתלם. במיוחד אם לדוגמא אתה קונה קרנות חוץ של בלקרוק ואינבסקו.

מה זה אפילו ל-3 חדרים זה קטן, ל-4 זה צינוק

מה זה משנה. אם הם מוכרים ביותר זול, בסטטיסטיקה נרשם המחיר שנמכר לא ה- list price.

שכירות היום לא מכסה משכנתא באחוזים גבוהים. זה פשוט רחוק מהאמת.במקרה הטוב היא מכסה משכנתא של 40-50%

להעלם לאן? מלא משקיעים גאונים שחושבים שעשו את עסקת חייהם ואז גילו שזה חור שאף אחד לא רוצה לגור בו.