שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[yuvalganim]

בנק ישראל מגיב לשער הדולר בעיקר ברכישת דולרים ומכירתם.

הם לא ממהרים לגעת בריבית.

הריבית מושפעת משני דברים מרכזיים:

האינפלציה והריבית בארצות הברית

[sperial]

ואחד הגורמים המשפיעים ביותר על האינפצליה היא שער הדולר. לכן הריבית בהחלט נגזרת ממנו.

[farkash7]

לפני 10 שעות, yuvalganim כתב:

בנק ישראל מגיב לשער הדולר בעיקר ברכישת דולרים ומכירתם.

אתה לא מפסיק לכתוב שטויות על מלא ובבטחון כאילו אתה מינימום דוקטור לכלכלה למרות שמהדברים שלך ניכר שאפילו לא עברת קורס מבוא לכלכלה (גם אני אגב).
אתה חושב שבנק ישראל יכול לעצור את התחזקות הדולר ע"י מכירת דולרים? 😂
גאון אתה! איך הוא לא עשה את זה בתחילת שנות ה-2000 כשהדולר הגיע ל-5 שקלים כמעט.
ראינו כבר מה קרה לממשלות שניסו לתחזק שער מטבע מלאכותי, שמעת על יום רביעי השחור?

אתה מתבלבל עם מהלכים שנקט הבנק בתקופה של אפס אינפלציה וכשהוא זיהה לשיטתו כנראה מגמות מקומיות זמניות שגרמו לשער הדולר לרדת, למשל כניסה של המון דולרים עקב עסקי גז, למשל כניסה של המון דולרים עקב השקעות בהייטק.
בנוסף הוא עשה ניהול סיכונים והחליט שעדיף לו לרכוש דולרים שהם סוג של תעודת ביטוח ולהפסיד כסף בטווח הקצר כדי לשמור על הייצואנים (שהם לא הייטק) שבסוף מעסיקים המון אנשים ומשלמים המון מיסים וגם תורמים לא מעט לשורת הייצוא.
כאשר המגמה היא עולמית כי הכלכלה שלך נתפסת פתאום כחרא או בסיכון מוגבר עקב מהלכים של הממשלה אז הוא יעלה למעלה, ואם פניו של הדולר הם למעלה אז בנק ישראל לא יוכל לעשות כלום והאינפלציה תעלה. אי אפשר לעצור קרחון עם ספינה.

לגבי הריבית היא מושפעת מהאינפלציה והריבית בארה"ב נכון, אבל האינפלציה מושפעת בין היתר גם משער הדולר...

עריכה אחרונה ב-11 ליולי, 2023 על ידי farkash7

[yuvalganim]

יחסית לאחד שלא מבין בכלכלה כתבת הרבה (שטויות).

אז אני כנראה מבין קצת יותר ממך בכלכלה.

 

אם אתה לא מבין שבנק ישראל מנסה לשלוט בערך השקל בעיקר על ידי רכישה ומכירה של דולרים/שקלים אז יש לך הרבה להשלים.

אף אחד לא אומר שזאת שיטה מושלמת (זאת לא), היא בהחלט מוגבלת אבל זה מה שהבנק עושה.

 

אסביר לך שוב בצורה ברורה כדי שתבין מהר:

בנק ישראל קובע את הריבית משתי גורמים עיקריים: הריבית בארצות הברית והאינפלציה בארץ.

 

[farkash7]

אך אחד לא התווכח איתך על הגורמים רק שאינפלציה לא נולדת מוואקום, יש לה גורמים ואחד מהם הוא שער מטבע. למה בנק ישראל אמר ששער הדולר תרם 1-2% לאינפלציה? למה הוא לא מכר מלא דולרים ומנע את זה? כי הוא מטומטם?
להילחם בדולר יורד זה לא אותו דבר כמו להילחם בדולר עולה.
בעולם שלנו להגדיל את ערימת הדולרים שלך=תעודת ביטוח+כוח קניה.
להקטין את ערימת הדולרים שלך=בעיה.
הבנק אולי יכול להילחם במגמות מקומיות/זמניות כשהדולר נחלש מול השקל, הוא לא יכול להילחם בדולר עולה כי חושבים שהסיכון פה עלה והכלכלה בדרך לאבדון, שכח מזה. להזכיר את מה שבנק ישראל עשה בזמנו כשהדולר ירד מראה על חוסר הבנה של המצב וכן גם איך עובדת כלכלה.

[wa11a]

לפני 16 שעות, arik100 כתב:

אה אז אם הרפורמה תמשיך זה יגרור העלאת ריבית? 

נו צריך עוד סיבות באמת? יאללה בכל הכוח

 

זה לא קשר ישיר. אם הרפורמה תמשיך ובהנחה ותהיה לה השפעה על הכלכלה (בלי להביע דעה) ועל שערי המט״ח --> יהיה צורך להעלות ריבית.

לפני 13 שעות, yuvalganim כתב:

בנק ישראל מגיב לשער הדולר בעיקר ברכישת דולרים ומכירתם.

הם לא ממהרים לגעת בריבית.

הריבית מושפעת משני דברים מרכזיים:

האינפלציה והריבית בארצות הברית

כמה שטויות. בנק ישראל יכול לטפל באנומליה נקודתית ע״י מכירה וקניה של דולרים. אי אפשר לשנות שיווי משקל בצורה הזו כי אז הוא יצטרך כמות אינסופית של כסף כדי לשמור על השער לאורך זמן. וזה לבי לדבר על מה יקרה אם ספקולנטים ידעו שבנק ישראל קונה או מוכר דולרים בכל פעם שהשער עובר רף מסויים. הם ישתו ממנו כסף בלי הפסקה.

[farkash7]

לפני 7 דקות, wa11a כתב:

הם ישתו ממנו כסף בלי הפסקה

[yuvalganim]

לפני שעתיים, farkash7 כתב:

אך אחד לא התווכח איתך על הגורמים רק שאינפלציה לא נולדת מוואקום, יש לה גורמים ואחד מהם הוא שער מטבע. למה בנק ישראל אמר ששער הדולר תרם 1-2% לאינפלציה? למה הוא לא מכר מלא דולרים ומנע את זה? כי הוא מטומטם?
להילחם בדולר יורד זה לא אותו דבר כמו להילחם בדולר עולה.
בעולם שלנו להגדיל את ערימת הדולרים שלך=תעודת ביטוח+כוח קניה.
להקטין את ערימת הדולרים שלך=בעיה.
הבנק אולי יכול להילחם במגמות מקומיות/זמניות כשהדולר נחלש מול השקל, הוא לא יכול להילחם בדולר עולה כי חושבים שהסיכון פה עלה והכלכלה בדרך לאבדון, שכח מזה. להזכיר את מה שבנק ישראל עשה בזמנו כשהדולר ירד מראה על חוסר הבנה של המצב וכן גם איך עובדת כלכלה.

 

עלייה בריבית בארצות הברית תגרום בהכרח לעליה בשער הדולר מול השקל ולכן יצריך גם העלאת ריבית כאן.

אחת הסיבות שכלכלות קטנות כמו ישראל חייבות לישר קו, אם הריבית פה תהיה נמוכה זה יהיה תמריץ נוסף למכור שקלים ולהוציא מפה השקעות וכספים.

שוב, שנינו מבינים שההשפעה של בנק ישראל במכירה וקניית דולרים היא מוגבלת.

 

לגבי הרפורמה - אף אחד לא יודע אם היא תהיה טובה לכלכלה או לא.

מה כן יודעים? שכרגע יש בלאגן גדול מאוד וזה בטוח רע לכלכלה בטווח הקצר.

יום אחרי הרפורמה, חודש אחרי, שנה אחרי - נוכל להסתכל אחורה ולדעת האם היא טובה או לא טובה.

 

הלוגיקה של מתנגדי הרפורמה שבה הם מבעירים את המדינה ואז אומרים "הרפורמה רעה לכלכלה" היא פשוט טענה לא לוגית, כי הם בעצמם פוגעים כרגע בכלכלה.

 

עכשיו אני לא אומר בעד או נגד הרפורמה (האמת שהנושא די מעייף אותי כבר, מבחינתי שיחזרו אליי אחרי שיחליטו) אבל אי הודאות הנוכחית בוודאי רעה לכלכלה.

[Ziv]

לפני 12 דקות, yuvalganim כתב:

לגבי הרפורמה - אף אחד לא יודע אם היא תהיה טובה לכלכלה או לא.

מה כן יודעים? שכרגע יש בלאגן גדול מאוד וזה בטוח רע לכלכלה בטווח הקצר.

יום אחרי הרפורמה, חודש אחרי, שנה אחרי - נוכל להסתכל אחורה ולדעת האם היא טובה או לא טובה.

 

יודעים גם יודעים.

מוזמן לקרוא בכתבה מטה, איך ארגנטינה הפכה מאחת הכלכלות המובילות בעולם, לכלכלה נחשלת אחרי שמיטב המוחות ברחו ממנה - אך ורק בגלל השתלטות של משטר עוין.

 

https://www.calcalist.co.il/local_news/article/b1wihbdy3 

 

ואם אתה תמים וחושב שזה לא יקרה בישראל - אתה טועה בענק.

[SlowRide]

לא מאמין שנראה אצלנו מעצר של פרופסורים ושריפה של ספריות ומעבדות באוניברסיטאות.

[yuvalganim]

לפני 37 דקות, Ziv כתב:

 

יודעים גם יודעים.

מוזמן לקרוא בכתבה מטה, איך ארגנטינה הפכה מאחת הכלכלות המובילות בעולם, לכלכלה נחשלת אחרי שמיטב המוחות ברחו ממנה - אך ורק בגלל השתלטות של משטר עוין.

 

https://www.calcalist.co.il/local_news/article/b1wihbdy3 

 

ואם אתה תמים וחושב שזה לא יקרה בישראל - אתה טועה בענק.

 

תסביר לי רגע משהו אחד, העיתונאי כותב שבריחת המוחות כבר החלה (אני מסכים עם זה אגב).

אז מה זה משנה רפורמה או לא רפורמה? המוחות כבר בורחים.

אתה יודע למה הם בורחים? לא בגלל הרפורמה, הם בורחים כי יש פה קרטל של אוניברסיטאות שלא מסכים לפתוח שום דבר חדש (תראה איך התנגדו לאוניברסיטת אריאל וגם לרייכמן וזה עבר מעל הראש שלהם).

הם לא מאפשרים מספיק תקנים למחקר ואין מספיק לכולם אז בורחים.

הפרדוקס הוא שאותם אלו שגורמים למוחות לברוח הם אלו שגם נגד הרפורמה, ככה זה כשמחזיקים את המקל משני קצותיו.

[farkash7]

לפני 34 דקות, SlowRide כתב:

לא מאמין שנראה אצלנו מעצר של פרופסורים ושריפה של ספריות ומעבדות באוניברסיטאות.

באמת? מה גם אתה תמים?

 

לפני 2 דקות, yuvalganim כתב:

אתה יודע למה הם בורחים?

מה שבטוח הוא שאתה לא יודע למה הם בורחים...

עריכה אחרונה ב-11 ליולי, 2023 על ידי farkash7

[Arik TG]

לגבי תחזית הריבית לשנים הבאות- 

לא רק שבדרך כלל זה קשה לחיזוי, השנים הקרובות קשות במיוחד, גם בארץ וגם בארה"ב. סטנלי דרוקנמילר, המשקיע שאני הכי מעריך, אמר שקשה לו לעשות תחזיות השנה יותר מאשר בכל תקופה בקריירה שלו.

 

בינתיים האינפלציה בארה"ב ובארץ דביקה. בנתון שהתפרסם ביום ששי האחרון בארה"ב התעסוקה נשארה מלאה (3.6% אבטלה) והשכר ממשיך לעלות. יכול להיות שההשפעה המצטברת של העלאות הריבית (עוד אחת צפויה בסוף החודש) תגיע במכה והמשק האמריקאי יפול למיתון בסוף השנה, ואז פאוול יוריד את הריבית מהר. יכול להיות שלא. השוק צופה שכן, כי הפער בין התשואה של אגרות חוב לשנתיים ולעשר שנים הוא שלילי בטירוף. חברי הפד צופים שהריבית לא תרד עד סוף השנה ותרד לאט בשנה הבאה (5.5% בסוף השנה ו 4.5% בסוף השנה הבאה לעומת 5.25% עכשיו).

 

אישית אני חושב שהפד לא יכול להוריד ריבית עד שהאבטלה בארה"ב תגיע ל 4.3% לפחות, וזה אומר שהוא הולך לאחר שוב, כמו שהוא אחר בהעלאת הריבית, כי הנתונים מסתכלים לאחור.

זאת אומרת שלדעתי כן מיתון בארה"ב בשנה הבאה, והפעם אי אפשר לצאת ממנו כמו הברון מינכהאוזן על ידי משיכה בשלייקס כפי שעשו בפעמים קודמות, כי נגמרה התחמושת מהסוג הזה- גם לממשלה וגם לפד. ושוב אסייג שהתחזית שלי שווה לתחת בדיוק כמו של כולם.0

 

מה שכן- אם יהיה מיתון בעולם אז בארץ נהיה במצב יותר גרוע. למשבר הפיננסי העולמי של 2008-9 נכנסנו במצב מעולה ויצאנו ממנו ללא שריטה. הפעם אנחנו מגיעים מקרטעים. הכנסות המדינה ממסים כבר יורדות והוצאות הממשלה עולות, כך שהגירעון גדל עוד לפני שהעולם נכנס למיתון. אם אכן יקרה מיתון בעולם צפו פגיעה. 

[BarryG]

לפני 5 שעות, yuvalganim כתב:

בנק ישראל קובע את הריבית משתי גורמים עיקריים: הריבית בארצות הברית והאינפלציה בארץ.

במקומך הייתי מנסה לפחות לשמור קצת על צניעות.

הנה תרשים של הגורמים המשפיעים על החלטות הריבית של בנק ישראל:

עריכה אחרונה ב-11 ליולי, 2023 על ידי BarryG

[Arik TG]

לגבי בריחת המוחות- מה שיותר מפחיד אותי זה בריחת ההייטקיסטים. 

אם חלילה חברות הייטק יתחילו להעתיק פעילות לחו"ל וההיטקיסטים הצעירים שבעשירון העליון יפסיקו לשלם מסים בארץ הכנסות המדינה ממסים ימשיכו לצנוח (העשירון העליון אחראי על בערך חצי מסך כל הכנסות המדינה ממסים) והכלכלה תלך פייפן.

לפני 2 דקות, BarryG כתב:

במקומך הייתי מנסה לפחות לשמור קצת על צניעות.

הנה תרשים של הגורמים המשפיעים על החלטות הריבית של בנשק ישראל:

התרשים שלך מראה שאלה באמת שני הגורמים העיקריים. יש עוד גורמים, אבל אלה שניים שמשפיעים גם על חלק מהגורמים האחרים.