Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

פוסטים מומלצים

פורסם
לפני שעה, Gosser1860 כתב:

ביחס לאריאל שרון? או באופן כללי? אתה מתכוון לאוכלוסיה או למיקום הגיאוגרפי?

באופן כללי, ובמיוחד בהשוואה לאריאל שרון. האוכלוסיה בעיקר.

 

לפני שעה, Gosser1860 כתב:

עבורי זו עוד שכונה גנרית בגוש דן, לפחות יש לה רק"ל בתכנון. 

רק״ל (אמנם הקו הסגול, אבל עדיין) יהיה גיים צ׳יינג׳ר עבור השכונה.

זה דפוק בעיניי שהרוב המוחלט של קריית אונו, ועל הדרך גם גני תקווה וסביון, לא הולכים להיות נגישים לרק״ל. פשוט עשו שני ענפים מסביב, ובונים על קו מטרו בעוד 20 שנים שיחבר בין שני הענפים. 

איזה אופק תעבורתי יש לעיר? רק לעמוד בפקקים יותר ויותר ככל שיעבור הזמן.  

פורסם

אני זוכר שבהתחלה גם תכננו לעבור לקרית אונו לטובת החינוך כשהילדים יהיו בגיל בית ספר לטובת החינוך.

 

אבל כל כך טוב לנו בשכונה שאנחנו נמצאים שזה פשוט ירד מהפרק. נגישות תחבורתית מעולה ל-3 עורקי תחבורה, 200 דונם של גינות צמודות, בתי ספר יסודיים בלי כביש מהבניין שלנו, קניון ברגל, רופאים ברגל, קאנטרי ברגל, חוגים ברגל ומרכז מסחרי קטן ברגל. רכבת קלה כמובן במרחק הליכה.

 

אחרי שמתרגלים לאיזור שמתוכנן טוב לצרכים קשה לעבור.

פורסם
לפני כשעה, Nemesis כתב:

נמצאים

בת ים? 

בתאריך 17.8.2022 בשעה 11:01, ישה כתב:

היום מדיין 4 פעמים בערב בפנסיה פעם ב שבוע ונזקק לזוקף נופלים הופ עוד 400 ש"ח להוצאה

לפני 5 שעות, falou כתב:

צריך לזכור שאנשים עם קטן גם משתמשים בו פחות זמן ולא אובססיביים על להחזיק אותו ביד... 

TL;DR- Turing, Lagrange, Dijkstra, Riemann

פורסם
לפני שעתיים, Nemesis כתב:

אני זוכר שבהתחלה גם תכננו לעבור לקרית אונו לטובת החינוך כשהילדים יהיו בגיל בית ספר לטובת החינוך.

 

אבל כל כך טוב לנו בשכונה שאנחנו נמצאים שזה פשוט ירד מהפרק. נגישות תחבורתית מעולה ל-3 עורקי תחבורה, 200 דונם של גינות צמודות, בתי ספר יסודיים בלי כביש מהבניין שלנו, קניון ברגל, רופאים ברגל, קאנטרי ברגל, חוגים ברגל ומרכז מסחרי קטן ברגל. רכבת קלה כמובן במרחק הליכה.

 

אחרי שמתרגלים לאיזור שמתוכנן טוב לצרכים קשה לעבור.

טוב לבעלי רגליים

 

יכול לעשות תרגום לנוחות הזאת במונחי שווי הדירות בשכונה הזאת לעומת אחרות באיזור .

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

פורסם (נערך)

אין ספק שהמחירים כאן הכי גבוהים בעיר בשכירות, אבל למרבה ההפתעה ברכישה יש שכונה אחת מעט יקרה יותר.

 

אבל גם כאן מורגשת החולשה בשוק.

עריכה אחרונה על ידי Nemesis
פורסם
בתאריך 5.9.2025 בשעה 19:10, SlowRide כתב:

תדמיין את עצמך חי שם. אם אתה מבשל הרבה ויש מטבח קטן? לא טוב לך.

חדרי שינה שמאפשרים מקומות אחסון כמו ארונות.

שירותים עם ונטה במקום חלון זה פחות טוב.

כיווני אויר לפחות 2 צריך.

דירות עם מסדרונות ארוכים זה פחות טוב. דירות עם פרופורציה יותר מרובעת ופחות מלבנית זה עדיף.

מרפסת שפונה לכיוון דרום זה לא כדאי, אלא אם אתה אוהב חום.

קרבה לבניינים סמוכים, לפעמים השכן יכול לראות מה אתם רואים בטלויזיה מהחדר שלו. במיוחד אם יש ילדים קטנים בבית.

מכפיל חניה וכל המכשירים האלה, עדיף בלי.

 

אני אוסיף משהו שלי ממש מפריע כשרואה אצל חברים - מרפסות שהמרחק ביניהן זה צעד וחצי של דני אבדיה. הזייה מבחינתי.

  • חברי המעגל הראשון
פורסם

טירוף. לא ברור איך מאשרים כאלה דברים ומי האנשים שקונים דירות כאלה.

 

PXL_20250905_075641994.jpg

  • מבאס 1
  • רעיון טוב! 1

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם (נערך)

אנשים שכנראה קנו "על הנייר". הראו להם מצגת יפה והם לא בדקו בתוכניות.

יש גם בחיפה דוגמאות כאלו.  

עריכה אחרונה על ידי ArikM

Ford Mondeo 2.0T + Bluefin Remap - נמכרה

Infiniti G37 2013

פורסם
לפני 5 שעות, SlowRide כתב:

טירוף. לא ברור איך מאשרים כאלה דברים ומי האנשים שקונים דירות כאלה.

אני מניח שמדובר ב"התחדשות עירונית" במסגרת תמ"א 38/2/3...

קווי בניין כאלה לא מאשרים בתב"עות חדשות.

והנה (עוד) דוגמה שממחישה למה כל הגורמים המקצועיים חושבים שתמ"א 38 צריכה היתה לעבור ממזמן מהעולם.

 

  • אהבתי 1

1.  MITSUBISHI  SPACE STAR 1.2 instyle 2018

2. CHEVROLET SPARK LS 1.0 2014

 

פורסם
לפני 30 דקות, natco כתב:

אני מניח שמדובר ב"התחדשות עירונית" במסגרת תמ"א 38/2/3...

קווי בניין כאלה לא מאשרים בתב"עות חדשות.

והנה (עוד) דוגמה שממחישה למה כל הגורמים המקצועיים חושבים שתמ"א 38 צריכה היתה לעבור ממזמן מהעולם.

 

 

לך תראה את הפרוייקט של שבירו בקריניצי ותחשב מסלול מחדש - גם אם קווי הבנין מעט רחוקים יותר ממה שיש בתמונה, אתה עדיין פותח את החלון במטבח ורואה את השכן מתקלח ...

2020 Citroën C5 Aircross 1.6 180HP

  • חברי המעגל הראשון
פורסם

 

פעם אנשים היו סוגרים מרפסות כדי להגדיל את הדירה, היום שמים שטיחי במבוק ומרקיזות מכוערות כדי לשמור על פרטיות.

 

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם
בתאריך 26.8.2025 בשעה 21:04, פינדר כתב:

 

ירידת מחירים בהתחדשות עירונית.

המודעה עם המחיר הנמוך היא החדשה יותר.

 

 

image.thumb.png.0810f49d121968ec6252d60478bf05c5.png

 מתוך עניין, ביקשתי מהמשווק את התוכנית של הדירה.

קומות 1-2, זה המחיר לדירת 4 חדרים 82+12.

קומה 15, המחיר הוא 3.3 לאותו סוג דירה.

 

הנה התוכנית:

image.thumb.png.ae77294e5a02e749cb4e407a5a3a0405.png

 

כלומר, מדובר בדירות 68 מטר נטו, פלוס מרפסת 12 מ׳, אין יחידת הורים, חדרי שינה בגודל 8.5-11 מ׳.

לפי אתר רשות המסים, באמת נמכרו דירות בסביבות המחיר הזה, אבל בסוף 2024.

image.thumb.png.1a07f8f3bf1a0d64076538b3f0626b2f.png

 

יש משהו שאני מפספס, או שזו עסקה ממש גרועה?

  • רעיון טוב! 1

  • חברי המעגל הראשון
פורסם (נערך)

איפה זה? 

מתווך יקרא לזה דירה "של פעם, כבר לא בונים כאלה"

כי פעם היו עושים רק שירותים ומקלחת אחד בדירת 4 חדרים...

עריכה אחרונה על ידי SlowRide

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

×
×
  • תוכן חדש...