רכישת דירה בגיל מבוגר - יש טעם?

[MarcNL]

אני שואל את השאלה הזו מטעמו של קרוב משפחה בן 60+ שמתגורר בחו"ל אבל צופה לחזור ארצה בעוד כמה שנים.
השאלה היא מה יהיה עדיף עבורו, לשכור או לרכוש נכס אם מכניסים בחשבון את אלמנט הגיל והזקנה המתקרבת.
האיזור המבוקש יהיה נהריה-שלומי כדי להיות קרוב לקרובי משפחה, אבל אין צורך בדירה גדולה כי הוא מתגורר לבדו.

הדרישות היחידות (לטעמי, כי כנראה אני אהיה מעורב גם בתהליך החיפוש במידה ויהיה צורך): איזור בטוח גם בשעות ערב, דירה במצב טוב ואם יש אפשרות לקרבה לחנויות ו/או חניה באיזור (לא בהכרח חניה פרטית, עדיף).

יכולת כלכלית לרכוש - יש 
אפשרות לשכור - יש, גם מקרובי משפחה שיכולים להשכיר במחירי שוק סבירים ולהיות בעלי בית סבירים+++.

 

השאלה מה עדיף בהינתן הנתונים המינימליים הללו? 

אם צריך להוסיף פרטים נוספים, אוסיף כמובן.

 

 

עריכה אחרונה ב-8 לפברואר, 2021 על ידי MarcNL

[sperial]

60+ זה 61 או 69? בעוד כמה שנים הוא מתעתד לחזור ארצה? האם הוא רוצה לבצע את העסקה בעצמו או להעזר במיופה כוח? באיזה גודל דירה ומחיר רכישה מדובר?

עריכה אחרונה ב-8 לפברואר, 2021 על ידי sperial

[קאררה]

בגדול, לאדם בעל אמצעים אני לא רואה סיבה שירצה ״בעל בית״. אנשים עם אמצעים גם רואים את פוטנציאל עליית הערך של מה שהם קונים.

לעשות עסקים עם קרובי משפחה זה big no no.

 

 

[MarcNL]

לפני 9 דקות, sperial כתב:

60+ זה 61 או 69? בעוד כמה שנים הוא מתעתד לחזור ארצה? האם הוא רוצה לבצע את העסקה בעצמו או להעזר במיופה כוח? באיזה גודל דירה ומחיר רכישה מדובר?

 

נשארו עוד כמה שנים בודדות לפנסיה, מניח באיזור 62.
מתעד לחזור באיזור גיל הפרישה.
העסקה תבוצע בעצמו ככל הנראה במידה וניתן. 

 

ראיתי דירות סבירות לגמרי באיזור מיליון ורבע עד מיליון וחצי, שזה נשמע לי די ויותר לאיזור כמו נהריה אבל אולי אני טועה. בכל אופן הכיוון הוא דירה במצב טוב, באיזור טוב אבל הגודל פחות רלוונטי כיוון שהוא גר לבדו, אם היו דירות קטנות וחדשות מקבלן במחיר סביר, 3 חדרים לדוגמא, כנראה הייתה האפשרות הכי טובה אבל נדמה שיש רק 4,5,6 חדרים וכו' שזה אובר קיל אבל אולי זו האופציה היחידה עבור דירה חדשה?

 

המחשבה על דירה חדשה היא דירה שתהיה במצב סביר גם בעוד 15+ שנה, מאידך גם דירה משופצת קומפלט תהיה אפשרות.
הקו מחשבה הוא כמה שפחות כאב ראש עבור פרישה נעימה קרוב למשפחה שלו.

עריכה אחרונה ב-8 לפברואר, 2021 על ידי MarcNL

[sperial]

לא מכיר את הבניה באיזור. מבחינת מרחקים כדאי לבדוק גם את הקריות, זה 15 דקות נהיגה מנהריה (יותר לשלומי) ולדעתי יש הרבה פיתוח.

 

לאור הגיל צריך לחשוב על המחר, במיוחד מבחינת נגישות.

[ישה]

נהריה ליד הים. בתוך העיר עצמה בנייה ותיקה אבל דירה משופצת יכולה להוות פתרון מצויין.

 

ליד אכזיב 2 ס"מ מהים  יש שכונה חדשה כדאי להעיף מבט!!

 

מניח שקיים כל מה שצריך מסופר ועד קופ"ח. חניה פרטית, מעלית  וכו' וכו' 

 

אם אין 3 חדרים שייקח 4 חדרים.

 

מחר צריך חדר לפיליפינית.

 

יש יורשים? אז תישאר דירה.

[avargel]

מתייחס לשאלה שבכותרת:

 

אם כבר לקנות דירה *למגורים*, אז בגיל מבוגר יש הרבה יותר היגיון לעשות זאת מאשר בגיל צעיר.

 

 

בגיל צעיר החיים דינמיים והצעירים גמישים, וכן צריכים לחשוב על עוד עשרות שנים קדימה, לכן ניתן (ויש שיאמרו אף כדאי) לשכור דירה ולעבור כל כמה שנים בהתאם למשתנים (מקומות עבודה, גילאי וכמות הילדים, מוסדות חינוך וכו'), ובמקביל להשקיע את הכסף כדי לדאוג לעתיד (באפיקים משתלמים יותר מסתם דירה למגורים - היינו לאפיין את הנכס הנרכש להשקעה ולא למגורים, הנכס כנראה יהיה אחר).

 

בגיל מבוגר כבר לא גמישים למעברים והחיים פחות או יותר צפויים וידועים עד 120.

 

 

אם יש לו את הכסף (קשה לקבל משכנתא בגיל הזה) ויש לו די והותר כסף לחיות ברמת החיים אליה הוא מכוון, שיקנה את הדירה הטובה והנוחה ביותר שהוא יכול בלי להתקמצן

 

קומה נוחה (עדיף מפלס כניסה), קירבה לחנויות וקופת חולים, חניה במידה ונוהג ותחב"צ במידה ולא, ועדיף גם בקירבה לקרובי משפחה.

[MarcNL]

תודה לכל המגיבים, אמסור הכל הלאה!
 

[Yellow Engine]

בגדול - אם יש יכולת כלכלית, אז בוודאי שלרכוש.

ככל שאתה מתבגר, אתה רוצה את הפינה שלך בלי שינויים, בלי בעל דירה שאולי ירצה לפנות ואולי ירצה להעלות את השכ"ד ואולי עושה לך ביקורים או הצקות אחרות.

בנוסף, היום 60-62 זה כלום, בלי לפתוח פה לשטן יש לו לפחות עוד 20 שנה לחיות, אם בריאותו תקינה אז אולי גם 30. זה לא מעט אז למה לא לעשות את זה בבית בהוא לגמרי בטעמך?

 

[nitch]

בשנות השבעים המאוחרות לחייה סבתא שלי מאסה בדירת השיכון בראש גבעה ועם מדרגות וקנתה לעצמה דירת שלושה חדרים מודרנית בעין שרה עם נוף לים ומעלית. גרה שם עוד עשור וחצי באושר. הדירה נמכרה לפני שנתיים שלוש בכ900 אלף ש"ח. יש שם לא מעט דירות שלושה חדרים, אוכלוסיה סבירה למדי וסביבה נעימה. שווה לבדוק.