שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[- XM -]

אין חיה כזו 4 חדרים ב 2.1 בר’’ג

יש לך טעות או שזה דירה בחניון.  

[Transporter]

בפייסבוק בכלל כתוב 2.2

facebook.com/people/הבית-בשדרה-רמת-גן/100057266447052/

 

 

עריכה אחרונה ב-1 לנובמבר, 2022 על ידי Transporter

[farkash7]

ככה או ככה זה מחיר מאוד מעניין.
סיקרנת אותי...

[Transporter]

לא יודע מה ה הפרוייקט הזה

העמוד בכלל לא מעדכן את הפוסטים

בכל מקרה לא מאמין שיורידו מחירים ברמת גן אבל אולי יש כאלה שזה יתן להם תקווה

[farkash7]

אני חושב שמדובר במודעת פישינג.
"אה המודעה הזו, הייתה דירה אחת, אבל יש לנו אחת אחרת ב2.9 מיליון".
בכל מקרה כמו שאמרתי. סיקרנת אותי ואני אבדוק כי אם זה אמיתי זו אחלה של עסקה.

[- XM -]

מאוד מאוד מוזר.

יש בפרוייקט 2 סוגי 4 חדרים 

יש כאלו 110 מ’’ר בערך שנמכרים ב 3 מליון

יש דירות 4 חדרים 86 מ’’ר שנמכרות ב 2,150 - 2.2

לדעתי יש בהם בעייה רצינית, אולי דירות כיון אוויר אחד?

[Transporter]

איך עושים 4 חדרים 86 מטר 

זה גודל של 3 חדרים

בכל מקרה אם הייתי לחוץ על דירה הייתי קונה

זה בטוח עדיף על דירה בעיר היין 

באותו מחיר

עריכה אחרונה ב-1 לנובמבר, 2022 על ידי Transporter

[farkash7]

לא קשה מדי. חדר סטנדרטי זה כמה? 9 מ"ר? זה אומר 11 מ"ר ברוטו נניח?
נגיד שני חדרים כאלה+חדר הורים של 16 מ"ר זה בערך 40 מ"ר ברוטו?.
חדרי מקלחות עוד שתיים של 10 מטר+3 מטר, נגיד 15 ברוטו?
השאר כמעט 30 מטר תחלק לסלון+מטבח שנמצאים באותו חלל.
לא דירה גדולה, אבל אחלה לדירה לזוג עם 2-3 ילדים.

עריכה אחרונה ב-1 לנובמבר, 2022 על ידי farkash7

[Lior_Django]

לפני 42 דקות, Transporter כתב:

 

כן במה תשקיע?

מי שחכם קונה את הבורסה היום כשהיא נשחתה

אבל רוב האנשים מעדיפים לקנות נכס ולהתרחק מהמילה בורסה

 

פקדונות.

הריבית לא תחזור לאפס בעשור הקרוב.

קשה לי להאמין לזה.

יש ים בעיות בעולם.

לפני 42 דקות, Transporter כתב:

זה בניין, לא מגדל יוקרה ולא כיכר המדינה או פארק צמרת

אבל לפני חצי שנה מכרו במחיר למשתכן ברמת גן דירות 5 חדרים ב 2.5 (אחרי הנחה מטורפת של בערך מליון שח)

כאן אתה קונה בלי שום הנחה דירת 4 חדרים ב 2.1 לפני מו״מ

גם אם זה סתם בניין סטנדרטי זה עדיין מחיר  הרבה יותר זול ממה שהיה עד היום

 

באשקלון בעיר היין מוכרים 4 חדרים ב 2 מליון. לצורך השוואה

 

[Transporter]

לפני שעתיים, Lior_Django כתב:

פקדונות.

הריבית לא תחזור לאפס בעשור הקרוב.

קשה לי להאמין לזה.

יש ים בעיות בעולם.

 

ומה נותן פיקוד? 3% בשנה?

[Lior_Django]

יאפ.

ללא סיכון ובלי כאבי ראש.

אפשר אולי לחכות קצת שהפונזי בנדלן בסין ישפיע או שאחד המשברים המטורללים בעולם ישפיעו.

[יובל .מ.]

לפני 7 שעות, Transporter כתב:

בפייסבוק בכלל כתוב 2.2

facebook.com/people/הבית-בשדרה-רמת-גן/100057266447052/

 

 

אבל חשבתי שאין הנחות, הקבלנים מפוצצים בהזמנות וכל העולם קונה דירות כל שני וחמישי.

אולי עוד נחזור לרמה של הפרלמנט ב-2012, שאמציה רצה לקנות לבת שלו דירה ברמת גן ב-1.2 וצחקו עליו שזה המחיר של הספארי.

[farkash7]

לפני שעתיים, יובל .מ. כתב:

אבל חשבתי שאין הנחות, הקבלנים מפוצצים בהזמנות וכל העולם קונה דירות כל שני וחמישי.

 

אל תשמח. בדקתי, הכסף כבר היה מוכן, כמובן שהייתי סקפטי. 10% הנחה באזורי ביקוש עוד ניחה למרות שגם כנראה אין אבל 30%+ הנחה ברמת גן? באיזה פלנטה?
טרנספורטר תגיד למי ששלח לך את זה שזה לא יפה להספים. הפרוייקט כבר מכור מזמן. הדירות עוד רגע נמסרות. הפירסום הזה הוא מלפני יותר משנה וחצי כנראה שנתיים+.
לפחות זה מה שאמרו לי בטלפון.

עריכה אחרונה ב-2 לנובמבר, 2022 על ידי farkash7

[MZN]

לפני 4 שעות, Lior_Django כתב:

יאפ.

ללא סיכון ובלי כאבי ראש.

אפשר אולי לחכות קצת שהפונזי בנדלן בסין ישפיע או שאחד המשברים המטורללים בעולם ישפיעו.

הריבית שהבנק יתן לך תמיד תהיה נמוכה מהאינפלציה לא? זאת השקעה שלא באמת ׳מגנה׳ עלייך מהאינפלציה. הם עושים חישוב של כמה לתת כי הם מעריכים (אם לא בטוחים) שהם יוכלו לעשות עם זה יותר.. 

[SlowRide]

לפני 8 שעות, Transporter כתב:

איך עושים 4 חדרים 86 מטר 

זה גודל של 3 חדרים

בכל מקרה אם הייתי לחוץ על דירה הייתי קונה

זה בטוח עדיף על דירה בעיר היין 

באותו מחיר

זה קצת קטן אבל בהחלט אפשרי.

זה מחיר לדירה על הנייר לא? כשיסיימו לבנות זה יעלה.