אז מה צפוי לנו בעתיד? קניית דירה

[Fixesss]

שוב ושוב נשאלת השאלה, איך צעירים שסיימו שירות צבאי והקימו משפחה, יקנו בית בארץ?

נעזוב את המחיר המלא של הדירה וניקח רק את הסכום ההתחלתי שהבנקים דורשים שיהיה לך בלקיחת משכנתא,

300,000₪. אני לא רואה את עצמי מצליח לחסוך סכומים כאלה, וזה רק שישית מסכום הדירה במקרה הטוב.

 

מה צפוי לנו בעתיד? ואיך יש אנשים שכן מצליחים לקנות דירה לא רעה? כולנו יודעים שהוצאות משפחה ממוצעת קרובים ל 20,000₪ או יותר, כמה כבר ההורים יכולים להרוויח כדי לחסוך כל חודש סכום מכובד לבית עם קורת גג?

[iluxxxa]

300,000₪ ... וזה רק שישית מסכום הדירה במקרה הטוב.

 

שישית? אם אין לך אפשרות לקנות דירה ב-2 מיליון, אז אולי צריך להתפשר על דירה קצת צנועה יותר?

[שגיא 601]

וגם הגזמת עם ה20 אלף למשפחה. זוג צעיר אמור להתנהל עם הרבה פחות. אכן קשה מאוד לקנות דירה אך אם תרליק לפריפריה תגלה דירות בפחות מחצי ממה שחשבת

[Applez]

אז תחיו ביחד נשואים 4-5 שנים ותחסכו בלי לעשות 2-4 ילדים תוך כדי.

AS SIMPLE AS THAT

[Guy_25]

לא חייבים להתחיל מדירה ב1.8 מיליון (במקרה הטוב, כפי שאתה אומר)

אפשר בחצי מזה להשיג דירה מצויינת ועם השנים והתרחבות המשפחה, להשתדרג

[blackice]

לפי ההנחיות האחרונות שאני זוכר, צריך כ- 40% מערך הדירה, כך שבשביל דירה של 1.8 מיליון, תצטרך הרבה יותר מ- 300K.

ניתן למצוא דירות של מיליון ש"ח בפריפרייה. בערים כמו אשקלון, אשדוד. אני לא יודע מה הנתונים לגבי נתניה וכד'.

באיזור קדימה-צורן ניתן למצוא דירות 4 חדרים במחירים של 1.4 מיליון ש"ח (שלדעתי האישית, ממש לא שווה את הסכום...).

 

מה שכן, מחירי הדירות נתונים בידיים של הממשלה. ניתן להוריד את מחירי הדירות תוך שנה ב- 10% עד 30%. אבל יש 2 סיבות למה זה לא יקרה.

1. אם תוריד את מחירי הדירות בכזו מהירות, תפגע בכל הרוכשים האחרונים.

2. למה שהמדינה תפסיד כסף?

[locomotive]

המציאות בישראל היא כך שאנשים נוטלים הלוואות בכדי להציגם כהון עצמי.

אישית אני לא פוסל את הרעיון כל עוד מדובר באנשים שמחשבים את צעדיהם.

[ישה]

הנחיות בנק ישראל מתירות לבנק לתת הלוואה של 75% מעלות הדירה , אם מדובר ברכישה ראשונה של האיש / הזוג.

 

יש ביד 2 80000 דירות למכירה בארץ במחיר מ 100 עד 800 אלף יש כ 10000 דירות!!!!

 

אז לא צריך 1800K לדירה גם לא צריך 20K בשביל לחיות כאן!!

 

אתה חי בלה לה לנד

[liav12]

1.8 מליון זה מדובר על דירה חדשה מהקבלן או בית קרקע בינוני או שאני מדמיין? מה זה המחירים האלו?

[Kreios]

בתור אחד שגר אצל חמו וחמתו כדי לחסוך להון ראשוני,

כל הנושא הזה קרוב לליבי ומעורר אצלי המון מפחי נפש וחרדות למיניהן.

כיום הבנקים דורשים הון ראשוני של 25-30% מערך הדירה עבור קבלת משכנתא.

אתמול קראתי שישנה הצעת חוק של ליברמן להוריד ל-10% הון ראשוני לזוגות צעירים שקונים דירה ראשונה.

אם זה חכם או לא, אני לא יודע.

[Liviur]

כמו שנאמר - יש פה אוסף תנאים קצת הזויים.

1.8 מיליון לדירה ראשונה?

20 אלף ש״ח הכנסה לבית? (בטח שלא נטו כן? זה אומר יותר לכיוון ה12-14 נטו - שזה גם לא מעט).

 

גם אם לוקחים את המספרים האלו - אני קניתי בהרצליה - דירת 3 חדרים (למעשה 3.5, אבל דיי קטנה) , לא חדשה במרכז העיר ב1.25 , אני לא מדבר על חורבה (שופצה 4 שנים לפני שקנינו אותה קומפלט) ובטח לא ב״פריפריה״ - בא נשים מספרים קצת בפרופורציה.

 

מה שכן - אין ספק שקשה בטירוף לקנות כאן דירה.

 

ליביו

[vadim6385]

אם זה בא מליברמן, זה כבר לא חכם. פופוליסטי כן, מועיל לא

[ישה]

כל צעד שלא משנה את המשוואה הפשוטה של השיעור השני בכלכלה

 

יש ביקוש כדי שהמחיר לא יעלה מולו צריך להיות היצע מתאים.

 

מע"מ אפס או אפשרות למימון של 10% בלבד מכניס למעגל הביקוש עשרות אלפי רוכשים והופס המחירים יעלו וכל ההטבה עוברת לקבלנים!!

 

על המדינה להפשיר קרקעות ולתת לקבלנים לבנות במחירי מטרה דירות של 3 חדרים 70 מטר , זוג צעיר עם ילד או שניים יכול להתגורר כאן על הכיפק.

 

משם כל אחד ישדרג לפי יכולתו.

 

באותו בניין צריכים שיהיו גם דירות יותר גדולות של 4 ו 5 חדרים שיממנו חלק מהמחיר הנמוך לזוג הצעיר כך גם לא יווצרו סלאמס , והדייר יוכל להשתדרג בתוך הבלוק שלו . ואני מדבר על שכונה במרקם כזה.

[Asaf-R]

אתמול קראתי שישנה הצעת חוק של ליברמן להוריד ל-10% הון ראשוני לזוגות צעירים שקונים דירה ראשונה.

אם זה חכם או לא, אני לא יודע.

 

מאוד לא חכם - גם יגרור את המחירים (הגבוהים גם ככה) עוד יותר למעלה וגם ישעבד הרבה זוגות צעירים למשכנתא מפלצתית.

[iluxxxa]

פשוט הצעת חוק הזויה, גם ככה אנשים לוקחים משכנתאות ל-30 שנה על סכונים דימיוניים. לפחות לאנשים אלה יש בסיס כלשהו.

מה יקרה אחרי החוק הזה, כשעוד אנשים יצטרפו למעגל המשכנתאות עם החזרים ל-40 שנה ויותר?