מה הדרך הטובה ביותר לעשות עם סכום כסף המיועד בעתיד לקניית דירה?

[samg]

1.2 זה הדירה ועמלת עו"ד.

[ישה]

זה "היתרון" בדירות ישנות יותר החדרים לא פיצים. ממ"ד חשוב גם מעביר אותך לדירות "חדשות" יותר.

[sperial]

ממ"ד היא דרישה שקיימת בדירות שאושרו מתחילת שנות ה-90, כלומר בנות 20 ומטה. עדיין רות מהן מצריכות שיפוץ לא קטן.

 

samg, לא ענית לשאלה האם ה-1.2 מיליון כוללים גם את התוספות הנדרשות, כיון שאם כן - התקציב האמיתי שלך הוא בעצם בין 1-1.1 מיליון ש"ח, מה שמצמצם מאד את האפשרויות שלך, - או לדירה קטנה, או לדירה במיקום פחות רצוי וקרוב לודאי שני הדברים (אני מדבר על חיפה). ממליץ לך לבחון את האפשרות לקחת הלואה יותר גדולה על מנת לרכוש דירה יותר מתאימה לדרישותיך + אפשרות לשיפוץ\שיפורים, עדיין תהיה מתחת ל-50% מימון. ברכישה האחרונה שלי לקחתי במכוון הלואה גדולה מהנדרש על מנת להיות גמיש בשיפוץ, וכאשר השיפוץ הסתיים החזרתי את העודף (ההלואה היתה כולה קל"צ בריבית נוחה מאד, כך שלמעט עמלות תפעול של 60 ש"ח על כל תשלום שהקדמתי לא שילמתי קנסות).

[roiei]

אמזון ב 24.3.2014 היו שווים $360

אמזון שווים היום כמעט $440 למניה - מי עושה חשבון?

[ישה]

הקפצה ..

 

רועי , עדיין אחרי קצת יותר מחצי שנה עומד מאחורי ההצעה שלך ?

בזמן ההמלצה המניה הייתה באיזור ה 375

כיום עומדת ב 287 (ירידה של כ 24% ) ללא חלוקת דיבידנד בתקופה

 

באותה תקופה הדאו גונס עלה בקצת יותר מ 2%

 

אמזון ב 24.3.2014 היו שווים $360

אמזון שווים היום כמעט $440 למניה - מי עושה חשבון?

 

אם אתה לא מבין למה ההצעה שלך לגבי פות"ש לא הייתה רלבנטית כנראה שכבר לא תבין.

 

לגבי המניה עצמה, אתה מבין יותר

[Yony_S]

תנסה בעזרת קשרים להגיע לפרויקטים שאינם עוד בעלי אישורים

זמן ההמתנה ארוך, ואין עוד דירה לדוגמא אבל הפער במחירים עצום.

גברת פורטונה תופסת תפקיד נכבד בכך שהפרויקט יצא לפועל בכלל

הסיכון היחידי הוא להעמיד 7% מהדרישות הכספיות לחשבון נאמנות של עו"ד

 

לפני כשנה הגעתי לפרויקט כזה חדש שנבנה כיום בהרצליה ממש על כביש החוף, 1,650 רצו על הדירה זה היה הרבה מעל היכולות שלי, אממה היום כשהם בשלבי הבניה זה נמכר סביב ה2.1M

 

לגבי המניה עצמה, לשים הכל על מניה אחת זה שווה ערך ללקפוץ מהגג ולבדוק מה יקרה אי אפשר להשקיע ללא פיזור בשוק ההון, כלומר אפשר אבל זוהי התאבדות

עריכה אחרונה ב-19 ליוני, 2015 על ידי Yony_S

[V6]

אמזון ב 24.3.2014 היו שווים $360

אמזון שווים היום כמעט $440 למניה - מי עושה חשבון?

 

חוכמה בדיעבד.

כמו למלא טופס לוטו עם המספרים של אתמול.

[oryo]

אמזון ב 24.3.2014 היו שווים $360

אמזון שווים היום כמעט $440 למניה - מי עושה חשבון?

 

ואמזון רכשו את החברה הישראלית Annapurna Labs בסוף ינואר, תסתכלו על הגרף מאז, דברים מעניינים קרו.... (לא שאני נותן לאנאפורנה קרדיט על כך, אבל זה עדיין די מגניב)

[oryo]

samg, הייתי בנעליים שלך לפני שנה וחצי, וכשאני אומר בנעליים שלך אני מתכוון לכך במובן הכי מילולי שיש: אותו תקציב, אותם אזורי חיפוש (תחילה חיפה, לאחר מכן יקנעם). רכשנו דירה לפני שנה וחצי (לא בחיפה), ושנינו מאושרים מאוד - גם אני, וגם אשתי החיפאית שלא יכלה לדמיין את עצמה גרה במקום אחר (קטע כזה של חיפאים).

 

אני לא אתחיל לחפור לך כאן כי אני לא מסיונר, אתה יכול להסתכל בפרופיל שלי ולראות את השרשור הלפני-אחרון שפתחתי באוף טופיק ('סיוע ב...'). אם תרצה עזרה כלשהי, אז אתה מוזמן בכיף.

 

שיהיה בהצלחה!