Jump to content

Acejin

  • פרסום הודעות

    563
  • תאריך הצטרפות

  • פעילות אחרונה

מוניטין

1 נייטרלי

אודות Acejin

  • דירוג
    נהג נמרץ (> 500 הודעות)

צפיות אחרונות בפרופיל

צפיות הפרופיל האחרונות חסומות ואינן מוצגות בפני משתמשים אחרים.

  1. בכנות, אני עדיין מתלבט ולא סגור על זה. זה הרבה תלוי בבעל הדירה ובתחושה שאני אקבל תוך כדי ההתנהלות מולו, אם אני ארגיש לא בנוח אז אני אוותר על הדירה. אני שואל לגבי דברים אחרים כדי לדעת איך להתנהל במידה ואני כן אחליט לחתום על החוזה.
  2. זה צ'ק שלא צריך להפקיד אלא אם כן יש סיבה לכך, זה מזומן לכל דבר והכסף כבר ירד מחשבון הבנק אבל הוא יצטרך להחזיר לי את הצ'ק בסיום תקופת השכירות.
  3. תקופת השכירות מתחילה ב-1 למאי, לפי החוזה יש בקשה לספק את כל הצ'קים והביטחונות (צ'ק בנקאי בסכום של 3 חודשי שכירות) בזמן חתימת החוזה. אנחנו נפגשים ביום ראשון לצורך חתימה, אני צריך לחשוש אם אני מספק את כל הצ'קים והביטחונות מראש? לדרוש מפתח או לעשות זכרון דברים על משהו מסוים? תודה רבה!
  4. ד"א, מתי בד"כ נהוג למסור את הביטחונות/צ'קים? בעת קבלת המפתח לדירה או בזמן חתימת החוזה?
  5. מעניין, אני אף פעם לא התעמקתי יותר מדי בחשיבות של הביטוחים האלה. במידה ויש למשכיר ביטוח מבנה ויש שריפה שפורצת לא באשמת השוכר אז חברת הביטוח יכולה בכל זאת לתבוע את השוכר? אלו הסעיפים בחוזה בנוגע לביטוחים שהמשכיר דורש: השוכר יעשה בקשר עם המושכר את כל הביטוחים המפורטים בהמשך לשביעות רצון המשכיר: א) בטוח אש, רעידת אדמה, התפוצצות, נזקי מים, בסכום שלא יפחת מערכו הריאלי של המושכר במשך כל תקופת השכירות; השוכר ידאג לכך כי בנוסח הפוליסה ייכלל סעיף הצהרתי כי השיפוי בגין נזקים כנ"ל ישולם, בקרות המקרה, על ידי המבטחים ישירות למשכיר ולא לשוכר. ב) ביטוח צד ג
  6. לנקות מסננים זאת לא בעיה, אבל "לתקן כל נזק עקב תחזוקה לא ראויה" נשמע לי כמו ניסוח פרוץ מדי, איזה תחזוקה כבר יש למזגן? מדובר גם על מזגן מרכזי אם זה משנה משהו. בעל הדירה הקודם שהיה לי הזמין פעם בשנה על חשבונו טכנאי מזגנים מבלי שבכלל ביקשתי שניקה את המזגנים עם מכשירים מיוחדים והחליף פילטרים וזה עלה לו 800 ש"ח.
  7. אני מודע לזה שחלק מהסעיפים בחוזה מאוד מחמירים ואפילו עוברים על החוק, אבל בגלל שאני דייר שומר חוק והסעיפים האלה בעיקר מתייחסים לחובות או פינוי אז אני פחות מודאג. קיים עוד סעיף בחוזה שאף פעם לא יצא לי להיתקל בו בנוגע לתחזוקה של המזגן, אני אשמח לקבל חוות דעת אם הסעיף לגיטימי לדעתכם. "השוכרים יהיו אחראים לתחזוקה השוטפת של המזגנים המצויים במושכר (דוגמת ניקוי מסננים, מילוי גז וכו'), ויהיו אחראים לתקן על חשבונם כל נזק שייגרם למזגנים כתוצאה מאי תחזוקתם באופן ראוי." אני אתן קצת פרטים לגבי הדירה כי הרבה שאלו, מדובר על בניין חדש בן שנתיים, דירת 4 חדרים ברמת גן. אני חייב
  8. אני צריך להיפגש עם בעל הדירה ביום ראשון כדי לחתום על החוזה, בטלפון כשדיברתי איתו על הביטוח (לפני השרשור הזה) הוא נתן לי הרגשה שמדובר על תנאי בל יעבור. בעל הדירה נשמע מאוד נחמד והוא גם מאוד רוצה אותי בתור שוכר כי עשיתי עליו כנראה רושם חיובי והוא אמר לי שהוא חושש משוכרים בעייתיים עקב ניסיון העבר, יש ברשותו 4 דירות אז הוא כנראה בעל ניסיון. התנאי של הביטוח יותר מציק לי מבחינת העיקרון ולאו דווקא בגלל הכסף, יש עוד כמה סעיפים בחוזה מאוד מצחיקים כמו לפנות את השוכר בכוח, לנתק חשמל ומים ולקחת את התכולה של השוכר עד לתשלום החובות במידה ויש, אבל בכנות זה ממש לא מפריע לי כמו היצירתיות
  9. לפי התגובות אני מבין שזאת בקשה באמת מוגזמת לבקש מהשוכר, אני נפגש עם בעל הדירה ביום ראשון ובמידה והוא לא יסכים לרדת מזה אני פשוט אוותר על הדירה. מצאתי באתר "כל זכות" פירוט לגבי עלויות שאסור להשיט על השוכר ובאחד מהם כתוב ואני מצטט: דמי ביטוח עבור ביטוח הדירה המושכרת בביטוח מבנה. https://www.kolzchut.org.il/he/תשלומים_שאסור_להטיל_על_שוכר_דירה
  10. היי, אני עומד לקראת חתימה על חוזה שכירות ובעל הדירה דורש ממני לבצע ביטוח מבנה, ניסיתי להתנער מהביטוח כי לא נתקלתי בביטוח מהסוג הזה בחוזים אחרים מלבד צד ג'. התקשרתי לכמה חברות ביטוח כדי לברר עלויות וכל אחד מהנציגים מבלי יוצא מן הכלל חשב שאני בעל הדירה וטען שהביטוח הנ"ל כמעט תמיד נעשה ע"י בעל הדירה וזאת בקשה די יוצאת דופן לבקש מהשוכר. מעבר לזה, כדי לחשב את עלות הביטוח צריך פרטים של משכנתא, עבר ביטוחי וכ'ו.. פרטים שבד"כ קשורים לבעל הדירה ולא לשוכר. בכל אופן, קיבלתי כמה הצעות שהנמוכה בניהן עמדה על 900 ש"ח שזה כולל ביטוח מבנה + צד ג'. האם לדעתכם זאת בקשה לג
  11. היי, בימים האחרונים שמתי לב לרעש של נקישה בזמן סיבוב ההגעה לצד ימין, הרעש נשמע שהרכב מונע אבל לא בנסיעה, סיבוב קצר ומהיר של ההגה מוציא את הרעש ומרגיש כאילו משהו משוחרר. הרעש נשמע כמו תקתוק בזמן סיבוב קל של ההגה לצד ימין, בזמן סיבוב ההגה לצד שמאל אין רעש וגם בזמן נסיעה לא שומעים כלום. מה לדעתכם יכולה להיות הסיבה לכך? תודה לעוזרים!
  12. Acejin

    גלידת שמנת בלי שמנת

    טעמתי את הגלידה היום ואני חייב להודות שדווקא הופתעתי לטובה. הגלידה באמת מרגישה יותר אוורירית וקלה מאשר בן אנד ג'ריס (לאו דווקא חסרון), עשירה מאוד בתוספות, הגלידה קצת מתוקה מדי לפחות לטעמי, במיוחד השכבה הקשיחה מלמעלה. אני טעמתי את השוקולד עוגיות, אני כנראה גם אתן הזדמנות לכל יתר הטעמים ואז אחזור לבן אנד ג'ריס, אבל בהחלט שווה לנסות! 😉
  13. היי, אני מעוניין לרכוש רכב עבור אמא שלי שהוחלף בו תושבת מנוע, האם החלפה של תושבת מנוע מעידה על חוסר תחזוקה או על בעיות עתידיות שיכולות להופיע במנוע? תודה!
×
×
  • תוכן חדש...