שרשור הקורונה של הפורום

[Transporter]

דברתי עכשיו עם בעל הסוויטות

אמר לי שהוא לא מוכן לספוג עוד הפסדים מהמדינה ויתן לנו להגיע גם אם יהיה סגר ואיסור פתיחת מלונות

הגיע הזמן שמישהו למעלה יבין שאי אפשר להרוס לאנשים את הפרנסה ואת החיים  סתם כי רוצים להגיד עשינו סגר

אין לסגר הזה שום משמעות כשהכל פתוח ועוצרים את החיים ל 48 שעות 

לא יודע למה בכלל עושים אותו

כולם מבלים עם המשפחות. אם לא בחג אז ביום יום בכנרת, באילת, בארוחה אצל הסבתא

סגר של כמה שעות זה מה שיעצור את ההדבקות ?

 

לפני 46 דקות, SlowRide כתב:

גועל נפש באר יעקוב.

במקומך הייתי קונה כמה דירות בבת ים באיזה בניין רכבת ברמת יוסף ומחכה לפינוי בינוי.

 

כמה שאתה טועה

לפני 36 דקות, יבגניפ כתב:

לפני 8 שעות, Transporter כתב:

 

כן שמע.. זה היה מאוד מורכב להבנה, ולרגע חשבתי שאתה רוצה לגור בנסציונה ולשתות קפה במרכ המסחרי במקום רביבה וסיליה.

אני פשוט סתם מנסה להבין למה אוליגרך כמוך לא קונה להשקעה במרכז ת"א או גבעתיים או רמת גן. אתה יודע כמה פרויקטי פינוי ביני פוטנציאליים יש פה? 

 

1. כי אני לא אוליגרך אני בנאדם פשוט שעבד קשה כל החיים וחסך כסף

2. יש לי דירה באיזור השרון

 

סתם בשביל הפרוטוקול הרבה איזורים של פינוי בינוי בסלמה, צלנוב והסביבה מוכרים את הדירות במחיר שמגלם כבר את הרווח של הפינוי בינוי, בגלל זה לא מצליחים למכור בקלות

אין בכלל פינוי בינוי על הכוונת אבל הם כבר רוצים להרוויח את זה

 

לעומת בראשון בפרוייקט ה 1000 אתה קונה זכות לדירה ב 110 מ'  ב 950,000

ועוד עשור בערך תוכל לבנות שם

ותקבל דירה בראשון מרחק הליכה מהים

ששווה הרבה יותר ממה שהשקעת

 

לפני כשעה, Ragnar כתב:

 

 

לי זה מכניס כסף ☹️

 

מחילה תעבוד..

עריכה אחרונה ב-20 לאוגוסט, 2020 על ידי Transporter

[stum]

לפני 8 שעות, Transporter כתב:

...

היו המון טיפשים שקנו דירה בלי שהיה להם אפילו 100,000 שקל ביד

השיגו מפה ומשם ובסוף קנו

בידיעה שהם לוקחים משכנתא של 900,000 ואין להם מושג מאיפה יביאו כסף למטבח מיזוג וכו'

 

 

אתה, ועוד הרבה בדעה שלך, נותנים הרבה יותר מדי קרדיט לאנשים האלו.

מעט מאוד רוכשים יגיעו עם הגב לקיר, ויגידו וואלה, צריך למכור את הבית כדי להחזיר חובות. מעט מאוד.

למכור בית שאתה גר בו זה החלטה דרמטית שאנשים פשוט לא יקבלו.

ועוד אנשים שמראש לקחו 90% משכנתא ? הצחקת אותי.

 

הדבר האחרון שרובם המוחלט יעשה, זה למכור את הנכס.

הדבר האחרון שהבנק ידרוש מהם זה שימכרו את הנכס.

 

מהכירותי עם לווים מהסוג המתואר הם יקבלו הלוואה, ועוד הלוואה (בתנאים פחות טובים מהראשונה), ועוד פריסה ועוד תקופת גרייס.

במקרה הגרוע ביותר, אחרי כל הפוצי מוצי ומשחקי הטנגו עם הנושים, הם יכנסו לתהליך פשיטת רגל, שבו החוב יפרס והדירה תישאר בחזקתם כל עוד יצליחו לשלם את תשלומי ההסדר החדש.

וגם כשלא, יעשו הכל, גם בית המשפט, גם הנושים, כדי להחזיק אותם עם הראש מעל המים ככל שניתן.

 

 

 

 

עריכה אחרונה ב-20 לאוגוסט, 2020 על ידי stum

[Transporter]

לפני 3 דקות, stum כתב:

לפני 8 שעות, Transporter כתב:

 

 

אתה, ועוד הרבה בדעה שלך, נותנים הרבה יותר מדי קרדיט לאנשים האלו.

מעט מאוד רוכשים יגיעו עם הגב לקיר, ויגידו וואלה, צריך למכור את הבית כדי להחזיר חובות. מעט מאוד.

 

איך אתה קובע את זה אני פשוט לא מבין ?

הייתי אתמול ברוטשילד בראשון, המון חנויות סגורות

בוא נעזוב בצד עכשיו אם זה בגלל הקורונה או בגלל שהעסק היה כושל עוד לפני

עדיין יש שם מישהו  שיש לו חובות לשלם

מאיפה יביא את הכסף ילך לשדוד בנק ?

 

אתה יודע כמה טמבלים אני ראיתי בעיניים כותבים בוואטסאפ שלא  יודעים מאיפה ישיגו 30 אלף למיזוג?

תחשוב מה יקרה אם פיטרו אחד מהם מהעבודה לכמה חודשים

לפני 3 דקות, stum כתב:

 

מהכירותי עם לווים מהסוג המתואר הם יקבלו הלוואה, ועוד הלוואה (בתנאים פחות טובים מהראשונה), ועוד פריסה ועוד תקופת גרייס.

במקרה הגרוע ביותר, אחרי כל הפוצי מוצי ומשחקי הטנגו עם הנושים, הם יכנסו לתהליך פשיטת רגל, שבו החוב יפרס והדירה תישאר בחזקתם כל עוד יצליחו לשלם את תשלומי ההסדר החדש.

וגם כשלא, יעשו הכל, גם בית המשפט, גם הנושים, כדי להחזיק אותם עם הראש מעל המים ככל שניתן.

 

אתה ממש מתאר  פה מדינה שעושה הכל כדי שהאזרחים שלה  לא יאבדו את הנכסים

מה זה משנה למדינה אם אתה תמכור ומשה יקנה?

אם גם משה ימכור ודודו יקנה

הדירה בסוף תמכר למישהו

היחיד שיכול להפסיד זה אתה

 

ההפך

אם אני קונה היום את הדירה הזאת אני משלם יותר ומקבל תנאים הרבה פחות טובים מההוא שבא עם 100,000 ולקח 900,000 הלוואה

 

עריכה אחרונה ב-20 לאוגוסט, 2020 על ידי Transporter

[SlowRide]

לפני 31 דקות, יבגניפ כתב:

מה יש מתחת לביטוח לאומי? מה הרמה הבאה? soup kitchen? מרק לוינסקי?

ללכת להרביץ לשוטר בהפגנה נגד ביבי ולהיכנס למעצר כדי שיהיה לך מקום לישון בלילה.

[Transporter]

לפני 53 דקות, יבגניפ כתב:

מה יש מתחת לביטוח לאומי? מה הרמה הבאה? soup kitchen? מרק לוינסקי?

 

מתחת לזה יש עמידר

בדיוק אתמול ראיתי כלה כותבת בפייסבוק "כמה ראוי לשלם לדיג'יי היום בתקופת הקורונה"

אז אחת כתבה לה 1500

הסברתי לה שב 1500 דיג'יי לא מרוויח כי נשאר לו מזה רק 800 שקל

איפה דלק, עובד, בלאי, משהו ? נגיד הכל מסתכם ב 150 שקל

 

יצא לעבוד בשביל 650 שקל וניפח את ההכנסות ופגע במענק שלו ?

אז מה את בעצם גורמת לו לעשות ? לעבוד שחור כמו כל השבורים האלה שעובדים בוילות ?

 

עצוב מאוד שבינתיים זה לא מעניין את המדינה למרות כל הלחץ והתיעודים שאנחנו מביאים ומבקשים לעצור את השוק השחור הזה

 

מאחל לכל זוג כזה שיזומן לחקירה על הפרה במודע של חוק המזומן, שיקבלו קנס שילמד אותם שהדברים לא עובדים ככה וגם בתקופות כאלה צריך לשלם לאנשים את מה שמגיע להם ולא לסחוט אותם.

וגם אותם ספקים שעובדים במחירי נרקומנים.

עריכה אחרונה ב-20 לאוגוסט, 2020 על ידי Transporter

[stum]

אני יכול לפרוס לך פה התנהלות נקודתית של בנק שהמשיך להזרים הלוואות לאדם שהבנק יודע, האדם עצמו יודע, שאין מצב שהוא מחזיר את החובות האלו.

הוא פשוט לא יכול הסכום הוא דמיוני עבורו.

 

ולא רק שהציעו לו אשראי, די הכריחו אותו לקחת אותה ("תגיע מחר בבוקר לקחת הלוואה או שסוגרים לך את הויזה ודוחים את כל הצ'קים שלך").

ההלוואה שניתנה היא בריבית הזויה לגמריי, אבל מה הייתה הברירה שלו ? אז לקח הלוואה, לעוד כמה שנים.

החזיק אותו מעל המים בדיוק מספר חודשים שלאחריהם הודיע על פשיטת רגל.

 

מיד לאחר מכן הבנק התקשר ודרש את הסכום, כולל הריביות, עכשיו. כמובן שלא קיבל. והופ. התחיל תהליך פשיטת רגל.

 

היום אחרי התהליכים, הבית עדיין אצלו, התהליך נכון, לא נעים, צו יציאה מהארץ, אין ויזות רק מזומן וכו' אבל נשאר לשלם את הסדר החובות עד ההפטר.

אם במהלך התהליך היה אומר לעורך הדין שלו "אני מוכן למכור את הבית" ההסדר החודשי היה נמוך בהרבה, אבל שוב, זה הדבר האחרון שאנשים יעשו.

ולכן במחיר של תשלום חודשי גבוה יותר, לא בהרבה יחסית, כמה מאות שקלים, הבית נשאר בחזקתו.

עריכה אחרונה ב-20 לאוגוסט, 2020 על ידי stum

[Transporter]

 

אבל הוא לא חי

אין לו ממה לחיות

איך זה הוא חי?

בסוף בסוף בסוף בסוף צריך לשלם

הריביות רק עולות אז מה שהיה לך קל לשלם לפני שנה היום כבר יותר קשה

ועוד 3 שנים ששוב תהיה בבעיה יהיה יותר קשה

כל מה שהוא מרוויח נבלע למינוס

 

כמה זמן אתה חושב שאפשר לחיות ככה בשביל דירה

[stum]

עושים בדיקת יכולת. כמה כסף הבן אדם יכול להחזיר מבלי להביא אותו לקרשים.

בהתאם ההחזר החודשי.

 

והינה עובדה, חי בסדר גמור.

(יש בעיות אחרות, לא כלכליות, אבל זה סיפור אחר)

 

[Transporter]

 

אני לא מדבר עליו ספצפית

בבדיקת יכולת הזאת לא מחשבים את הפינוקים שלו, בת מצווה לילדה, רכב שהתקלקל והוא חייב לקנות חדש ודברים כאלה

אם זה היה כל כך פשוט לכולם פה היו דירות

אתה לא יודע כמה מתאבדים ראיתי במחיר למשתכן.

 

[Gosser1860]

עמוד 999, לא ייאומן..

 

עריכה אחרונה ב-20 לאוגוסט, 2020 על ידי Gosser1860

[יבגניפ]

^ כן אבל תראה איזה גיבוב יצרנו פה

 

[SlowRide]

איך אתה יודע שהם מתאבדים? הכל תיאוריות שהמצאת כי אתה חושב שבניגוד אליך כולם סתומים שלוקחים הלוואות גם על ארטיק בים.

[stum]

עזוב כותרות.

האוצר, המדינה, הבנקים, המוסדיים, המשקיעים, רוב חברי הכנסת עצמם.

לא רוצים ולא יכולים להרשות לעצמם מחירי נדל"ן שיירדו חזרה למה שהיה לפני 10-20 שנה

הכל אבל הכל דמעות תנין ולעשות פול גז בניוטראל כדי לייצר כותרות.

 

הרי היו יכולים מחר בבוקר להגיד - הכנסה משכירות תכלול מס כמו הכנסה מכל מקור אחר.

פוף חלק נכבד מהמשקיעים מוציאים את הדירה לשוק החופשי וחוזרים לבורסה.

 

לכאורה צעד מייצר שוויון, הרי זה תיקון של כשל שוק, לא משהו שמישהו יכול להגיד שמתנכלים לעשירים, ההפך.

אבל הרבה דירות שמוצעות למכירה בבת-אחת, זה משהו שיערער את היציבות הפיננסית של הבנקים המוסדיים והשחקנים הגדולים שבזכותם המשק, המטבע, והשוק כולו "יציב".

 

 

[יבגניפ]

למה לא לכולם יש דירות?

כי המשכנתא מוגבלת - מצד אחד עד 75% משווי הנכס, מצד שני החזר חודשי צפוי אמור להיות עד אחוז מסוים מסך ההכנסה הפנויה שלך.

ולא כולם יכולים להביא אפילו הון עצמי של 200 אלף שקל

[Mech Morphix]

לפני 59 דקות, SlowRide כתב:

ללכת להרביץ לשוטר בהפגנה נגד ביבי ולהיכנס למעצר כדי שיהיה לך מקום לישון בלילה.

זו השורה האחרונה במימ הזה