העיר מודיעין - המלצות לשכונות

[NirLevi]

שלום,

אחי הצעיר מתכוון לרכוש דירה בעיר מודיעין, אחרי שהוא התייאש מירושלים (מהמחירים והאוכלוסיה).

אילו שכונות מומלצות למגורים בעיר ובכלל, האם כדאי לגור שם (אחי עובד בי-ם)?

 

תודה לכולם.

ניר.

[ETAA]

כל השכונות במודיעין הן סבבה. לא ידוע לי על שכונה בעייתית ואני גר בעיר כעשור.

מודיעין עיר נהדרת בעיניי למי שמחפש מקום נעים ושקט (ולא את שאון העיר) עם אוכלוסיה איכותית. החיסרון העיקרי (והיחיד בעיני) הוא שאין ממש מקומות עבודה בעיר עצמה.

מה הוא מחפש - שכירות או קניה? מה התקציב?

אם הוא מעוניין בתחבורה ציבורית לירושלים אולי כדאי שיחפש באזור מרכז העיר ליד הרכבת-קניון כי משם יוכל לקחת אוטובוס לירושלים ולחסוך רכב. רכב אחד לפחות הוא Must.

עריכה אחרונה ב-18 לאפריל, 2015 על ידי ETAA

[נהג מתחיל]

תקציב?

 

שים לב שעניין התחבורה הוא משמעותי - גם בתוך "העיר" מודיעין יש לרוב צורך ברכב פרטי כדי לקיים שגרת משפחה (עבודה, גנים, קניות וכדומה), קל וחומר אם התעסוקה היא מחוץ ל"עיר".

 

בוכמן עדיין נחשבת לשכונת היוקרה של העיר, לדעתי היא די meh, גבעת C היא אזור מצוין לדעתי (שם גרתי) עם אוכלוסיה איכותית דתית וחילונית וגישה נוחה ליציאה מה"עיר", לקניון, לרכבת ולפארק ענבה.

 

שכונת שמשוני גם נחשבת טובה ברובה, והבנתי שקייזר השתפרה, אבל היא ושכונת "ציפור" סובלות מפרוייקטי הבניה במערב ה"עיר".

 

מודיעין סה"כ בחירה סבירה למי שנאלץ לעזוב את ירושלים אך עדיין עובד בה.

[Cassano]

היתרון העיקרי במודיעין הוא העובדה שהרכבת נמצאת ממש במרכז העיר, והיא בסדר גמור, למרבה הפלא. הבעיה עם הרכבת היא שהיא כרגע נוסעת רק בכיוון אחד, לת"א וצפונה. אבל זה עדיין פתרון מצוין.

[NirLevi]

התקציב הוא בערך 1.7 מ' ל-4 חדרים.

מבדיקה שביצענו, עסקאות הסגירה הן סביב המחיר הזה ל-4 חדרים, וזה רק מטפס למעלה.

ראינו כמה דירות נחמדות בקייזר ובשמשונים ביום שישי.

מה ששמנו לב, שרוב הדירות הן דרך מתווכים והעדיפות היא לא לרכוש דרך מתווך.

לרובם אין ממש מושג על מה הם מדברים וחלקם אף הראו לנו את אותה הדירה שכבר ראינו.

לשלם 40-50K בתוספת מע"מ על תיווך דירה, זה סכום לא הגיוני ואף מוגזם.

 

תודה על התשובות המפורטות.