שכנה חוסמת כניסה לחניות הבניין

[nitch]

מה זאת אומרת חילקו? כשאנשים קנו את הדירות זה היה עם מצב חניה ידוע וצויין בחוזה, לא הגרלה.

[Eily]

לא, זה בניין שעבר הרחבת תמ"א 38, מבטיח לך שבמקור לא היה מכפיל!

 

השאלה אם החניות המוכפלות ניתנו לכאלה שהפקיעו מהם חניה רגילה: אם כן, אז אפשר להבין על מה הם מתקוממים.

[SlowRide]

גם זה לא מובן. עזוב את חוסר המקצועיות של המתכנן, אף אחד מהדיירים לא טרח עיין בתכניות לפני? כל טמבל יכול להבין שמשהו פה לא בסדר בעליל.

[gollu]

אני מניח שאף אחד לא בחר מרצונו דירה עם חניה כזאת. ודי בטוח שאף אחד לא לקח בחשבון שיצטרך לשלם עליה מס נוסף כל כמה חודשים.

[AssafO]

בתור אחד שהבניין שבו אני גר נמצא בעיצומו של תהליך דומה אני יכול להעיד שרוב האנשים לא מודעים לגבי השינויים שיתרחשו גם כי היזם לא טורח לספר הכל. בדרך כלל מספרים לך רק מה שמעניין אותך לשמוע כמו שיהיה לך תוספת של ממ"ד, מרפסת ומעלית. מצד שני גם רוב האנשים לא מתעניינים.

 

אצלנו נניח הפתח של הממ"ד הולך להיות במקום החלון של פינת האוכל. לפי התוכנית הולכים להוסיף קיר הדף שיגזול שטח מפינת האוכל. רוב הדיירים בבניין לא מודעים לזה. כששאלתי אותם אם זה לא יפריע להם קיבלתי מבטים של מה אתה רוצה ועל מה אתה מדבר?

 

בבניין אחר שאני מכיר מקרוב חדר המדרגות נהיה צר בצורה כזאת ששני אנשים לא יכולים לעבור בו זמנית, גם לא בן אדם אחד שמחזיק שקית בכל יד.

[amirmoshe]

לפני שהיא יוצאת תנתק את החשמל של המכפיל.

פעם פעמיים היא תאחר והיא תבין.

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Eily]

בתור אחד שהבניין שבו אני גר נמצא בעיצומו של תהליך דומה אני יכול להעיד שרוב האנשים לא מודעים לגבי השינויים שיתרחשו גם כי היזם לא טורח לספר הכל. בדרך כלל מספרים לך רק מה שמעניין אותך לשמוע כמו שיהיה לך תוספת של ממ"ד, מרפסת ומעלית. מצד שני גם רוב האנשים לא מתעניינים.

 

אצלנו נניח הפתח של הממ"ד הולך להיות במקום החלון של פינת האוכל. לפי התוכנית הולכים להוסיף קיר הדף שיגזול שטח מפינת האוכל. רוב הדיירים בבניין לא מודעים לזה. כששאלתי אותם אם זה לא יפריע להם קיבלתי מבטים של מה אתה רוצה ועל מה אתה מדבר?

 

בבניין אחר שאני מכיר מקרוב חדר המדרגות נהיה צר בצורה כזאת ששני אנשים לא יכולים לעבור בו זמנית, גם לא בן אדם אחד שמחזיק שקית בכל יד.

 

די נורא שאנשים לא פותחים את התוכניות. מה שכן, להבנתי הפגיעה הכי משמעותית היא השנתיים עבודה בבניין עם פיגומים (סוגרים את המים לשבוע, ולפעמים הורסים את חדר המדרגות הישן ובזמן הזה אין יוצא ואין בא). כדאי מאוד לדאוג לדירה חלופית.

 

מה שכן מרוויחים זה מעלית ממ"ד ומרפסת, שזאת תוספת מכובדת ומבורכת לדירה ומעלה גם את ערך הדירה משמעותית (גם חזית הבניין מקבלת רענון). מי שמפסיד חניה באמת צריך לבדוק ולעמוד על זכותו.

 

 

לפני שהיא יוצאת תנתק את החשמל של המכפיל.

פעם פעמיים היא תאחר והיא תבין.

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

השכנה חונה בחוץ. להבנתי אין ברחוב הזה מצוקת חניה אמיתית, אחרת העניינים כבר מזמן היו מתקדמים לפסים אחרים.

[lahav28]

אף אחד לא הפסיד חנייה. לדיירים הוותיקים לא הייתה חנייה לפני התמ"א 38 וגם אין עכשיו. רק הדיירים החדשים קיבלו חנייה ומי שטרח לעיין בחוזה שחתם עם הקבלן ראה כי יש 6 חניות רגילות על הקרקע ועוד 9 במכפיל. כשבאתי לחתום על החוזה אמרתי לקבלן שמבחינתי אם לא אקבל חנייה רגילה ולא במכפיל אני לא חותם ומפוצץ את העיסקה. כשהוא ראה שאני רציני הוא התרצה וכך קיבלתי חנייה על הקרקע. כשאמרתי לו שאני לא מעונין לשלם על המכפיל (אחזקהף תקלות וכו') הוא אמר לי שאין כל תחזוקה של זה (הוא חשב שאני מטומטם כנראה שנולד אתמול).

ועד הבית אחרי ערבה משא ומתן הצליח להוריד את מחיר התחזוקה ל-50 ש"ח בחודש אבל הדיירים הותיקים התנגדו באופן מוחלט והעניין ירד מהפרק (מבין אותם, למה לשלם על מוצר שמישהו אחר נהנה ממנו באופן בלעדי - להזכירכם החנייה במכפיל מוצמדת בטאבו לכל דירה).

אף אחד לא הכריח את השכנה לקנות דירה עם חנייה במכפיל. לו הייתה לוקחת עו"ד טוב ורציני כמו שאני לקחתי והוא זה שהסב את ליבי לזה שהחנייה שלי אמורה להיות במכפיל אזי היא לא הייתה במצב הזה (וגם לא אנחנו).

[SlowRide]

אבל אף אחד לא הסב את תשומת לבכם להסתכל בתכנית ולראות שהכניסה היחידה לחניות זה דרך אחד המכפילים?

[Nakamichi]

פשוט ביריונות.

תעדכן איך זה מתקדם

[nitch]

בתור אחד שהבניין שבו אני גר נמצא בעיצומו של תהליך דומה אני יכול להעיד שרוב האנשים לא מודעים לגבי השינויים שיתרחשו גם כי היזם לא טורח לספר הכל. בדרך כלל מספרים לך רק מה שמעניין אותך לשמוע כמו שיהיה לך תוספת של ממ"ד, מרפסת ומעלית. מצד שני גם רוב האנשים לא מתעניינים.

כל המידע זמין, יש חוזה, יש תכניות, רק תסתכל או שתתן לאיש מקצוע לבדוק בשבילך. אנשים עושים את המוות כשהם צריכים להחליף משולשים ברכב, אבל חותמים בכיף שלהם בלי לבדוק פרטים על עסקה על הנכס הכי יקר שיהיה להם.

[Turbulence]

לא הבנתי כלל מה קורה פה. הדרך היחידה לכניסה היא דרך המכפיל חנייה והיא מרימה אותו למעלה בכוונה כדי לחסום מעבר תקין?

[vogel]

מוזר כל הסיפור. מה עם השותפים שלה במכפיל ? לא יכולים להוריד ? מה עם המכפילים האחרים ,לא מתנגדים ?

[lahav28]

מסתבר שכל בעלי המכפילים שותפים לקנוניה הזו, והם תומכים באותה שכנה ולא מוכנים לעזור.

כשקנינו את הדירה ראינו לפי התכנון שהמכפיל הראשון חוסם את החנייה, פשוט לא עלה על דעתי שחלק מהשכנים יעשו דין לעצמם ויתנהגו כך. חשבתי שאנחנו חיים במדינת חוק והתבדתי.

[nitch]

החלטת על הצעדים הבאים שלך?