Jump to content

AssafO

  • פרסום הודעות

    1,428
  • תאריך הצטרפות

  • פעילות אחרונה

מוניטין

20 נייטרלי

אודות AssafO

  • דירוג
    נהג שודים (> 1000 הודעות)

ספרו לנו עליכם

  • מיקום
    פה ושם...בעיקר שם.

צפיות אחרונות בפרופיל

2,104 צפו בפרופיל
  1. שמאי, עורך דין וכו זה חתיכת הסלמה. רוב הסיכויים שברגע שאתה מכניס אותם לפעולה הצד השני ירים חומות הגנה ופשוט יתעלם ממך לתקופה ארוכה. כל מה שתיארת (ועוד הרבה הרבה יותר) עברנו בפרויקט תצא שהסתיים לפני כ 8 חודשים. הצעה שלי, תהיה הצד היוזם והנודניק. קרמיקה שנסדקה (בהנחה שמדובר על משהו סטנדרטי) תעבור בחנויות ותמצא משהו זהה ותביא להם להחליף. נזקים לקירות תנדנד להם עד שיסדרו (תשב להם על הראש ואל תתבייש). נזק לארון מטבח, יקח כמה ימים עד שיתגלה הנזק האמיתי. אצלנו בנוסף לדיקטים בגב של הארונות העליונים הוצפה מגירה שנהרסה לגמרי. בסוף הבאנו נגר (שגם זה סיפור למצוא) שבנה מגירה חדשה עם חזית זהה והחליף את הדיקטים בגב הארונות. תיידע את בעל הנכס לידך על הנזק ושתעביר לו הצעות מחיר לפני התיקון. בהזדמנות הזאת תחשוב אם יש לך עבודות כלשהן בבית שאתה צריך (צביעה, תיקונים וכו) ותנצל את העובדה שנגרם לך נזק ותבקש מהם לעשות את העבודות בתשלום סמלי (או ללא תשלום) בתור פיצוי. תוודא שהביוב החדש תקני, שלא תתקע עם קו ביוב בעייתי וסתימות כל שני וחמישי. אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  2. אבא שלי מחפש רכב קטן ואוטומטי. עלתה אופציה של ניסן מיקרה, אני יודע שבשנים הראשונות היו בעיות עם הגיר הרציף. הבעיות נפטרו באיזשהו שלב? אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  3. למי שהתחיל לקבל דמי אבטלה לפני שהתחיל הבלאגן של הקורונה. סתם לדוגמה, אישתי פוטרה מהעבודה באוקטובר וקיבלה דמי אבטלה שהיתה זכאית להם. בחודש מרץ נגמרה לה רשמית הזכאות אבל האריכו לכולם לאפריל ואז למאי. יוני לא. שלשום אמרו שבגלל שאין סיכוי למצוא עבודה אז מאריכים למי שהיה עוד זכאי בחודש מרץ עד לחודש אוגוסט. השאלה אם עכשיו זה אומר עד יוני 2021? Sent from my MI 8 using Tapatalk
  4. לפני יומיים נתנו הארכה לכאלה שנגמרו להם הזכאות לדמי אבטלה עד אמצע אוגוסט (הכוונה שלי לכאלה שפוטרו לפני ינואר בלי קשר לקורונה). האם מישהו יודע אם הם גם כלולים בתוכנית של קבלת דמי אבטלה עד יוני 2021? אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  5. AssafO

    הסוף למחירוני רכב

    במחירי הדיור דווקא כן יש שקיפות.יש לך את אתר רשות המיסים ויש לך את מדלן ששואב נתונים מאתר רשות המיסים. Sent from my MI 8 using Tapatalk
  6. AssafO

    הסוף למחירוני רכב

    נניח ומכרתי רכב מדגם x, עם צמיגים גמורים, נזילות שמן ועם עבר של תאונה ששמאי קבע עליה ירידת ערך של 15 אחוז ב 20 אלף שח. מכונית כמו שלי במצב נורמלי סביר תימכר נניח ב 35 אלף שח. אז הרכב שלי יופיע ברשומות וכולם יגידו איזה עסקה נפלאה מישהו עשה , קנה ממש בזול אבל בפועל הוא קנה נבלה. לא חושב שהמאגר הזה יעזור כל כך כי כל רכב עם היסטוריה שונה שמשפיעה על המחיר. אלא אם כן יפרטו שם את ההיסטוריה של הרכב (תאונות,מצב מכני, ליסינג / השכרה / חברה וכו) המחיר לבד עם דגם רכב ושנת יצור לא אומר הרבה. ליבואני הרכב, חברות הליסינג וחברות הביטוח יש לובי חזק. הם שרדו את מחירון יד 2 תוך כדי התעלמות והדגשה שרק מחירון לוי יצחק רלוונטי. אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  7. תראה, אתה בונה פה מגדלים ומניח הנחות שלא בטוח שיתממשו. אישתי לא מוכנה להכניס הביתה סירים שהם נונסטיק (טפלון וכו). הכל נירוסטה. אצל ההורים שלי בדיוק ההפך. אצלך עברת לאנידוקציה. אולי גם הם ירצו אינדוקציה? ולפותח השרשור, אני גר בראשון בדירת 4 חדרים. יש לנו כרגע ילד אחד ואצלנו זה לא נובע ממחסור של מקום. לפי התחושה הסוביקטיבית שלי (אולי אני צודק ואולי לא) ערך הנכס שאני גר בו כרגע נמצא בנקודת מקסימום (גם כי אחרי שיפוץ וגם כי הבניין כרגע אחרי תמא אז הכל נראה חדש). אז העובדה הזאת ביחד עם סכום כסף שהגיע לידיי גרם לי לבדוק ולחפש אופציות באזור. במחירים שציינת אמנם יהיה אפשר למצוא בית פרטי אבל הגינה תהיה מצומצמת מאוד או שיהיה מדובר על בית ישן מאוד. אני כבר הייתי מעדיף דירה עם מרפסת גדולה או עם גג. אנחנו כרגע שוקלים אופציה של מעבר לגן יבנה (כן רוצים בית פרטי עם חצר ושם יש יותר אופציות). אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  8. אצלנו בבניין יש מכפילי חניה. לי אישית יש חניה רגילה מקורה אבל מההתרשמות שלי: יש עלות של 60 שח לחודש על אחזקה (זה עוד בשנה הראשונה שיש אחריות). זה טרטור די גדול, אתה מגיע, יוצא מהאוטו, מכניס מפתח ולוחץ על כפתור כדי שהמתקן יעלה. הוא עולה מאוד מאוד לאט. חוזר לרכב מחנה. יוצא ושוב פעם ,מפתח וכפתור כדי שזה ירד למטה באותה איטיות. עכשיו תוסיף לזה ילדים באמצע הלילה , קניות ביום שישי או כל דבר אחר שצריך להרים ולסחוב. למרות שהמתקן חדש קרה פעמיים שהיתה תקלה, החברה מגיעה די מהר (שעה , שעה וקצת) אבל עדיין צריך לחכות ולשרוף זמן בלי יכולת להוציא את הרכב משם. במקרה של הפסקת חשמל, גם כן אין רכב. כשיורד גשם אין מחסה למי שצריך ללחוץ על הכפתור של המתקן. ניסו לאסוף כסף בשביל לבנות סככה או גגון אבל חלק גדול התנגדו ולא יצא לפועל. למרות שבערב יש באזור מצוקת חניה ממה שיוצא לי לראות בערך חצי מבעלי החניה במכפילים מעדיפים לחנות ברחוב. אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  9. לפותח השרשור, אני מניח שהסתכלת כבר ביד 2 ובמדלן וראית מחירים של דירות דומות שמפורסמות ובעזרת תוסף handz ראית כמה זמן כל דבר מפורסם וכמה המחיר ירד לאורך זמן. אני מציע גם להסתכל באתר של רשות המיסים ולבדוק לגבי מחירי מכירה בפועל. האם המחיר הריאלי מבחינתך זה המחירים הנמוכים יותר (לא הכי נמוך אבל גם לא גבוה ולא ריאלי) שאתה רואה שמופיעים ביד 2 על דירות עם אותם הנתונים? האם הדירה שלך משודרגת או סטנדרטית מהקבלן? איך המיקום שלה ? תפרסם מודעה , תציין שזה ללא תיווך, למכירה מהירה, תצלם תמונות שמחמיאות לדירה ( כמה שפחות בלאגן וחפצים אישיים) תציין את כל הפלוסים שבדירה (מטבח משודרג, גימור גבוה , נוף פתוח מהחלון, בניין עם מספר דיירים נמוך, חנייה מקורה ) או כל דבר אחר שנותן לך יתרון על השאר. תציין מחיר שהוא ריאלי (מחיר שהוא בין לבין - לא הכי נמוך אבל בטח שלא מחיר גבוה - סוג של חציון) ותקווה לטוב. כשמתקשרים לגבי הדירה תסביר שזה ללא תיווך וזה כבר חוסך לקונה כסף. כמובן שתצטרך לתת עוד הנחה קטנה מהמחיר שציינת ומאמין שאם אתה יודע להתנסח ולנהל משא ומתן תוכל למכור את הדירה. בחודש האחרון מכרתי שתי דירות שקיבלנו בירושה מסבתא שלי (כמה יורשים). הדירה הראשונה נמכרה תוך יום מרגע שהמודעה עלתה ביד 2 במחיר שהוא הממוצע לאזור (היתה הצעה נמוכה ב 50 אלף שקיבלנו ממישהו שיש לו כבר דירה בבנייו וסירבנו לו). הדירה השנייה שיותר קשה למכירה (שוכרים עם שכירות נמוכה וחוזה לעוד שנה פלוס) נמכרה גם כן במחיר טוב אחרי כ 10 ימים מפרסום המודעה ביד 2. המתווכים באזור ניסו לייאש ולהציע הצעות של 100 או 150 אלף פחות ורק הקונים האמיתיים שהתענינו ניהלו משא ומתן אמיתי. אנשים לא אוהבים מתווכים, כל עוד אתה מסוגל להסתדר עם המכירה בכוחות עצמך יש לך יתרון על השאר. אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  10. מוכר את הפיל הלבן שלי (בצבע שחור). בגלל חוסר זמן וכנראה גם חוסר עניין הוספה עומדת כבר שנים רבות ללא תזוזה. שנת 88 , רישיונות מופקדים. נמכרת As is. יכולה להוות בסיס לפרויקט שיפוץ. מבקש 4000 ש"ח. אסף 0546520626 Sent from my MI 8 using Tapatalk
  11. מוכר את הפיל הלבן שלי (בצבע שחור). בגלל חוסר זמן וכנראה גם חוסר עניין הוספה עומדת כבר שנים רבות ללא תזוזה. שנת 88 , רישיונות מופקדים. נמכרת As is. יכולה להוות בסיס לפרויקט שיפוץ. מבקש 4000 ש"ח. לפרטים 0546520626 אסף אם אני לא עונה אז sms או וואצאפ. Sent from my MI 8 using Tapatalk
  12. ראיתי שפתחו שירשורים על אשקלון, אני מתעניין לגבי גן יבנה. מישהו גר שם? איך הישוב? מה צריך לדעת? שכונות עדיפות? איך הבתי ספר? בתי קפה, מסעדות, בתי קולנוע וכו מניח שיש באזור באשדוד. מתעניין יותר לגבי האיכות חיים (שקט, רועש) והאוכלוסיה. תודה אסף Sent from my MI 8 using Tapatalk
  13. מקפיץ ממעמקי הפורום לעדכון. הרכב עדיין איתי. לדעתי זו התקופת בעלות ושימוש הכי ארוכה שלי על רכב כלשהו. הק"מ עומד על 139000. קצת בית עבודה והרבה טיולים. מאז ההקפצה הקודמת הרכב המשיך לעבור טיפול כל שנה. שום דבר יוצא דופן. הוחלף עוד מצבר. הוחלף גם מיסב בגלגל קדמי לפני יותר משנה. הוחלפו תופים מאחורה ודיסקים ורפידות מקדימה. שום דבר מעניין והרוב פשוט בלאי רגיל. השנה החלפתי רביעיית צמיגים שוב. הישנים עברו המון פנצ'רים וכבר היו יבשים. החלפתי לאותו הדגם ואם אני לא טועה גם אותו המחיר +-. בטיפול האחרון בנוסף לטיפול של שמן, פילטר אוויר ופילטר שמן החלפתי רצועת אביזרים שקצת הרעישה בהנעות קרות. הוחלפו זוג בולמים אחוריים שהתעייפו. וטיפלתי בבעייה שהטרידה אותי הרבה ופתחתי עליה שרשור בזמנו בפורום הטכני לגבי רעשים מהגלגלים הקדמיים. היו חסרים מעין פלחים שמקבעים את הרפידות מקדימה. מישהו החליט שבמקום הפלחים זה בסדר למרוח סיליקון. זה גרם לרעשים ושיגע אותי. מסתבר שהפלחים מגיעים רק עם הרפידות המקוריות. החלפתי לרפידות מקוריות למרות שהישנות עדיין יחסית עם בשר. בהחלפה הבאה אני הולך לעמוד מקרוב ולוודא שמעבירים את הפלחים האלה. הטיפול האחרון עלה 2200 ש"ח (כולל בולמים אחוריים, רצועת מנוע, ורפידות מקוריות). עוברות הרבה מחשבות לגבי החלפה. מצד אחד מדגדג לעבור לרכב שטח אמיתי (כזה עם הילוך כח ועם אופציות לשיפורים) אבל כל פעם נרתע מעלויות האחזקה (למרות שלנד קרוזר הרי אף פעם לא מתקלקל 😉). יש גם מחשבות לגבי מעבר לדאסטר אבל חיסרון גדול שמגיע רק בידני ואז רק אני יכול לנהוג בו. סובארו XV אמנם שיפור גדול על הכביש אבל לא חושב שיתן לי שום יתרון בטיולים ושטח. ג'ימיני קטן לי מידי. אז נשארתי עם הטריוס. כמו נעלי עבודה ישנות - התרגלתי ל (חוסר) נוחות, והן לא מאכזבות אותי . אסף
  14. הבנקים והדואר עובדים. אפשר במזומן, אפשר בצ'ק בנקאי ואפשר בהעברת זה"ב. Sent from my MI 8 using Tapatalk
×
×
  • Create New...