שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[eladns]

הופה הופה!

מחירי זנות

[borsood]

הרצליה פיתוח בצד של הים... דירת שני חדרים ב 1.5 מ₪ לא כזו מציאה גדולה.

 

[om2]

לפני 16 דקות, eladns כתב:

הופה הופה!

מחירי זנות

זה קבוצת רכישה.

זה מחיר אומדני שיכול להיות עשרות אחוזים מעבר לזה.

 

עריכה אחרונה ב-27 לדצמבר, 2025 על ידי om2

[GTאי]

לפני שעתיים, eladns כתב:

הופה הופה!

מחירי זנות

זה בגילה, כן?

 

זה כמו לכתוב על מגדל ביפו "מול נווה צדק".

[eladns]

כן גילה בתנופת בנייה מטורפת. מהעליה לגילה ניתן לראות 8 מנופים עובדים. פשוט מטורף.

[GTאי]

בגלל זה המחיר. זה לא אזור ביקוש ירושלמי

[borsood]

זה בצד של המנהרות (טיווח ישיר מבית ג'אללה) "קרקע בטאבו" עוד נורית קטנה לאיזור הזה.

@eladns אאל״ט אתה גר בקצה השני של העיר, שם לא מופרך למצוא דירת שני חדרים במחיר הזה לא?

 

[DareDevil]

1.5 מיל', לכמה חד'?

 

[eladns]

נווה יעקב?

2 מיליון שקל ל3 חדרים ישנה מאוד.

ממש יקר נהיה פה.

משה סנה זה בתים משנות ה70...

 

Just now, DareDevil כתב:

1.5 מיל', לכמה חד'?

 

אטריד אותם מחר וארשום לכם.

 

[DareDevil]

לא משנה, מדובר ב2 חד'

https://campaigns.everest-ur.com/01/a/#project

 

 

[BarryG]

בתאריך 19.12.2025 בשעה 12:57, ישה כתב:

אבל בגלל היצע לא מספיק כל בעל בית  שיש לו מלונה משכיר אותה כאילו מדובר בארמון רב תפארת.

 

כשל של ממשלות ישראל לאורך שנים

נכון שזה כשל של ממשלת ישראל (לא משווקת מספיק קרקעות), אבל שאר הטענות הפוכות- בעלי הבתים בישראל משכירים במחירים נמוכים ביחס לשווי הדירה, עד כדי כך שלמשקיעים פיננסיים לא שווה להיכנס לשוק.

 

גם ההשוואה לשוק ההון בהודעה הקודמת שלך מעוותת- גם לא ראית מדד מניות רחב יורד קרוב ל- 0. אף אחד פה לא מתלבט בין לקנות דירה להשקעה מול השקעה במניה של חברת ביוטק קטנה.

[יובל .מ.]

ירידה נוספת של 0.25%. עוד חצי אחוז-אחוז ונדע מה ההשפעה האמיתית של הריבית על שוק ההון.

יהיה מעניין.

[iceco]

השערה שלי  , ההורדה  הזאת תתניע קניה חוזרת של נדל"ן אצל קבוצת האנשים שישבו על הגדר הרבה זמן .. אבל זאת רק השערה 

[stum]

עזוב השערות, מאז שפתחת את הפוסט הזה, אי שם ב2017 -  קנית או לא קנית ?

[SurfHigh]

שאלה היפוטטית, ביחוד עם יש כאן עו"ד לענייני נדל"ן. 

נכון להיום מיסוי על דירה שניה ומעלה 8% מהשקל הראשון. 

זוג מחזיק בדירה יחידה 50%-50% -> מתגרש ומעביר את הדירה כולה להיות רשומה 100% על שם האישה --> הגרוש הטרי קונה דירה.

האם הוא יהיה חייב במס על הדירה הזו?