שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[ChemGuy85]

בקיצור ברוב המקרים הכריחו אותם לשלם את ה-10% שהם היו אמורים לשלם ממילא. ביזיון.

[Nemesis]

למיטב ידיעתי הכופר הוא בנוסף לסכום המס שהם אמורים לשלם, וזה על מנת להסיר את האישום הפלילי.

[farkash7]

עכשיו דמיינו מה היה קורה אם הם היו אמריקאים, בארה"ב עם בתים בארה"ב והIRS...

[m3x7r3m3]

למיטב ידיעתי הכופר הוא בנוסף לסכום המס שהם אמורים לשלם, וזה על מנת להסיר את האישום הפלילי.

 

למעט מקרים מסוימים* זה לא מסתכם רק בזה, אלא יש פסילת ספרים, חישוב שומה מחדש ע"י פקיד השומה (שזה שם יפה ל"נראה לי שאתה מרוויח ככה בשנה, כפול 7 שנים אחורה, ולכן המס הוא ככה וככה"), שזה בד"כ הערכה גבוהה מאשר ההכנסה בפועל, ובנוסף יש את הכופר.

האלטרנטיבה היא משפט.

 

*יש מקרים מאוד ספציפיים שבהם במו"מ קשוח כשמייצג אותך כריש, אפשר להמנע מזה, או לשלם רק קנס בלי פסילת ספרים.

[pooh-bear]

מקפיץ קצת (טיפה), סליחה מראש. מה אתם אומרים על התוכנית החדשה של ליצמן? סוחטים עוד קצת את הלימון שנקרא אנשים שבאמת עובדים ומשלמים מס? או צדק חברתי לשכבות הנמוכות? ומה יקרה למחירים + קורונה?

 

(חוץ מזה שלא ברור איך סבסוד הוצאות פיתוח אמור לעזור לצעירים חרדים לקנות דירות יד2, אבל אני בטוח שליצמן ימצא דרך יצירתית ומעצבנת במיוחד).

[m3x7r3m3]

עוד דרך לגרום לעליית מחירים מטאורית במרכז.

 

רק מה, לא נראה לי שנניח ראש העין נחשבת פריפריה אצלו, אבל אלעד הסמוכה כנראה כן תיחשב.

[A_lex]

את אלעד לא טרחו לציין אבל את ראש העין דווקא כן:
"באיזורי הביניים, כלומר שכונות במרכז הארץ שבהן ערכי הקרקע "בינוניים" כמו במודיעין, ראש העין, ראשון לציון, רחובות, רמלה וכו', יישמר המודל של קביעת מחיר מקסימום במכרזים - שיגלם הנחה ממוצעת על הקרקע של כ-200 אלף שקל, ויהיה מחיר אחיד שהקבלנים ישווקו בו את הדירות – ואולם שיטת השיווק תשתנה. הזוכה במכרזים אלו יהיה מי שייתן את הערך הכי גבוה על הקרקע, אך תישמר ההטבה שהגדירה המדינה לרוכשים וכן מפרטי הבנייה של התוכנית."

[m3x7r3m3]

נחכה ונראה מה יגיע לקו הסיום, ואיפה אלעד למשל תהיה, בבינוניים או בנהני ההטבה

[ChemGuy85]

לא הבנתי אתם עדיין מחכים לפיתרון *ממשלתי* לבעית הדיור? 

 

אם אין לכם ירושה/אבא ואמא עם הרבה כסף/התחתנתם עם בחורה בת למשפחה מבוססת יש לכם בגדול 4 אפשרויות:

 

א. לרדת מהארץ

ב. למצוא דרך להרוויח הרבה יותר כסף 

ג. להתרחק לפריפריה הרחוקה ולנסות להסתדר שם

ד. לשכור איפה שמתחשק לכם ולעזאזל עם כולם

 

מחיר למשתכן/מחיר מטרה/מחיר לא יודע מה אלה תוכניות שהמטרה שלהן לייצר עבודה לפקידים ומקורבים. התוכניות האלה בחיים לא יורידו את מחירי הנדל"ן בישראל. 

עריכה אחרונה ב-30 ליוני, 2020 על ידי ChemGuy85

[natco]

נו באמת.

אז ערך הקרקע יהיה קבוע, והמכרז יהיה על דמי הפיתוח...

איך לא חשבו על זה קודם. 

כי את דמי הפיתוח היזם לא ישקלל למחיר הדירה. הוא יספוג זאת בעצמו.

 

אם לפחות הכסף באמת הזה יושקע בפיתוח, ולא בגרעונות של המועצות הכושלות בהן ממוקם הפרויקט, אז אולי יש נקודת אור.

[Legend]

 

 

אני רואה את זה במדינת ישראל בשנת 2020, וזה כואב.

אבל, בגלל שאני שייך לדור הצעיר בפורום, אנשים במדינת ישראל היו גרים בקרוואנים לפני 30 שנה?

[SlowRide]

לפני 7 שעות, pooh-bear כתב:

מקפיץ קצת (טיפה), סליחה מראש. מה אתם אומרים על התוכנית החדשה של ליצמן? 

 

שהמדינה תקבע מחיר לדירות בפריפריה. מה כבר יכול להשתבש?

 

 

 

[pooh-bear]

להשתבש? חלילה. הנחות לכולם, רק היום (ועד שהממשלה תיפול), באלעד, מודיעין עילית, שכונות מסויימות באשדוד, בית שמש וכמובן בעיר החדשה שתוקם ליד קריית גת. רק כי אנחנו רוצים לחזק את הפריפריה, כמובן.

[SlowRide]

אל תגזים, לא לכולם. רק לזוגות. צעירים. זכר ונקבה. שהתחתנו ברבנות.

[Transporter]

למישהו יש קישור או הסבר בקצרה על התוכנית של ליצמן?

יש שם איזה דרך שרווקים סוף סוף יכולים להנות מזה בלי אפליות כמו בתוכנית הקודמת?