בעיות בירור חנייה פרטית

[andrey12341]

אני שוכר דירה ולבעלים הקודמים אין מושג איזה חלקה שייכת להם אך הם שילמו את התוספת חנייה של הדירה בשנת 1994 כאשר הנכס נרכש , תוספת בעלות של 1000 דולר.

כל החניות תפוסות למעט חלקה אחת , חניתי בחנייה ששייכת לחלקה של דירה אחרת והשכנה הזמינה משטרה ותפסתי חנייה אחרת מחוסר ברירה.

 

איך מבררים את מיקום החלקה ? בטאבו העדכני אין איזכור הדירה עברה 3 בעלים.

[sperial]

תבקש מבעל הדירה לטרוח ולהוציא את חוזה הקניה של הדירה. לחוזה מצורף תשריט הדירה, וגם תשריט קומת החניות עם סימון החניה הצמודה לדירה.

אופציה שניה היא להוציא נסח טאבו או צו רישום בית משותף.

[wil]

בנסח עצמו יש רק טקסט.

מה שמעניין פה כנראה זה התשריט, ואת זה אפשר לקבל למיטב ידיעתי רק בלשכת רשם המקרקעין ולא דרך האינטרנט

אם בעל הבית התחייב בחוזה שהדירה עם חניה אז שילך ללשכה ויחפור.

[Eily]

לפעמים יש פשוט מגרש שהוא משותף לכל השכנים והוועד מחלק את המגרש לחלקות.

פנה לוועד.

[sperial]

בנסח עצמו יש רק טקסט.

מה שמעניין פה כנראה זה התשריט, ואת זה אפשר לקבל למיטב ידיעתי רק בלשכת רשם המקרקעין ולא דרך האינטרנט

אם בעל הבית התחייב בחוזה שהדירה עם חניה אז שילך ללשכה ויחפור.

 

כאשר כתבתי "נסח טאבו" התכוונתי לנסח המלא, הכולל תשריט. לא רק לתדפיס שאפשר לקבל באינטרנט.

 

נדמה לי שאת צו רישום הבית המשותף ניתן להוריד ברשת כולל התשריטים, אבל אני קיבלתי אותו בצורת דיסק מעורך הדין, ואיני יודע כיצד לבצע זאת. כמובן שכדי להוריד צו כזה הבית צריך להיות רשום כבית משותף, ואם הליך זה טרם הסתיים הרי שאין מה לחפש את צו הרישום.

 

מכל מקום - דבר עם בעל הדירה. מדובר באינטרס שלו, הרי מדובר ברכוש ששווה כסף רב, וגם מבחינתו עדיף לדעת מה שייך לו.

[tmg]

בנסח הטאבו רשומה ההצמדה למספר החניה באותיות (נסח מרוכז מהאינטרנט מפנקס המקרקעין תמורת כ-10 ש"ח) . לך לעיריה וצלם שם את התשריט. שם תמצא את האות המתאימה לכל חניה. בהצלחה.

[Nakamichi]

תשמע, נתקלתי במקרים כאלו בעבר, ככל הנראה אין חנייה פרטית לדירה.

בד"כ מקרים כאלו שבן אדם מספר שהוא קנה עם חנייה - אבל פעם לא טרח לחפש אותה - משמע - אין חנייה.

 

זאת לא אחריות שלך, זאת אחריות של בעל הדירה- במידה ובחוזה מצויין שאתה שוכר דירה + חנייה - שייספק חניה, אם לא מצויין, כמו שאמרתי - אין חנייה.

[raccc111]

מה קורה איתכם בחורף? גם אתם ניתקלים בבעיות עם הדוד? המים לא מספיק חמים? שמעתי שיש דודי שמש למים חמים, מעולים!