מגורים בסמיכות לרכבת הקלה - מה ההשלכות?

[KoF-sHeLeG]

אהלן,

ישנה דירה מסוימת שאני שוקל לרכוש.

העניין שכרגע אני מתלבט בגללו הוא שלפי התוואי המתוכנן של הרכבת הקלה בגוש דן, הבניין בו נמצאת הדירה ( קומה 11) נמצא על רחוב שבו עומדת לעבור הרכבת (3 חדרי שינה פונים לרחוב הזה), ובמרחק של ~50 מטר ממיקום של תחנה עתידית.

השאלה שלי היא עד כמה זה ישפיע על איכות החיים של מגורים בבניין שכזה? האם הרכבת הקלה מייצרת מפגע רעש משמעותי?

סה"כ אני חושב שזה דבר חיובי שיש תחנת רכבת קלה במרחק הליכה מהבית, וכן דובר על צפי לעליית מחירים של דירות שמצויות בסביבת רכבת קלה, אך האם מגורים ממש מעל פסי הרכבת כבר הופכים לחיסרון?

 

תודה מראש למייעצים.

 

[hans]

לא יכול להתנבא לגבי תל אביב. אני גר בסמיכות דומה לתחנה של הרכבת הקלה בירושלים - אפס חסרונות, הצליל היחיד שאתה שומע זה דינדון של הפעמון כשהרכבות יוצאות ונכנסות מהתחנה. אמנם צליל חזק אבל נעים ואחרי כמה שבועות מתרגלים אליו. בקומה 11 אני בספק אם תשמע משהו. אין רעידות והמנוע החשמלי שקט לגמרי.

[אורח לרגע]

כן, בירושלים זה באמת שקט מאוד.

יתרה מכך, מי שגר בסמיכות לתחנה מוצא עצמו משתמש בתחבורה הזאת יותר מאחרים.

לעניות דעתי, כשייסתיימו העבודות ערך הדירות על תוואי הרכבת יעלה.

[Night Driver]

המלון הקבוע שלי באמסטרדם נמצא ליד תחנת טראם. בפעם האחרונה קיבלתי חדר פונה לתחנה בקומה חמישית ולמרות הזיגוג הכפול בחלונות אחרי לילה אחד ביקשתי לעבור חדר ואני ממש לא סובל מרעשים כשאני ישן.

 

אם זו תחנה וקו עילי בדוק מה יש בינך לתחנה. אם יש שורת בניינים לא צריכה להיות בעיה אבל אם שטח פתוח הייתי חושש.

 

 

 

[Michazzz]

לדעתי אתה תהנה מעליית מחירים בשנים הבאות ותוכל למכור את הרכב😃

[DareDevil]

החסרון היחיד שאני רואה זה הזמן של ההקמה שלה, לך תדע כמה זמן זה יקח אבל השקעה טובה, בסופו של דבר. 

[SlowRide]

לא יודע לגבי הקלה בי-ם אבל לאוטובוסים בת"א והסביבה יש קריינות אוטומטית מעצבנת כזו ששומעים למרחקים כשהאוטובוס מגיע לתחנה. מקווה שלא יעשו את זה ככה ברכבת העתידית הזו.

[DareDevil]

לפני 13 דקות, SlowRide כתב:

לא יודע לגבי הקלה בי-ם אבל לאוטובוסים בת"א והסביבה יש קריינות אוטומטית מעצבנת כזו ששומעים למרחקים כשהאוטובוס מגיע לתחנה. מקווה שלא יעשו את זה ככה ברכבת העתידית הזו.

מהביקור האחרון שלי באמסטרדם, אהבתי את הקול שיש בטארם. מקווה שיהיה קול דומה ברקלית (או איך שלא קוראים לרכבת הקלה הזו).

[om2]

לפני שעה, SlowRide כתב:

לא יודע לגבי הקלה בי-ם אבל לאוטובוסים בת"א והסביבה יש קריינות אוטומטית מעצבנת כזו ששומעים למרחקים כשהאוטובוס מגיע לתחנה. מקווה שלא יעשו את זה ככה ברכבת העתידית הזו.

זה באמת מעצבן, גם אותי זה עצבן

אבל ששמעתי שזה נועד בשביל ליקוי ראיה ועיוורים וכמה זה באמת עוזר להם, הבנתי שאני כנראה לא מבין כלום

מה שכן, ניתן לעשות את זה בווליום יותר נמוך.

[ניקו פ.]

איך הייתי אוהב את הרעש של הרכבות בלילה ביפן. וואי זה היה מרדים אותי מושלם. אני מניח שזה עניין של אנשים, יש כאלו שאוהבים ויש כאלו שפחות. זה גם תלוי באזור, ככל שיותר מבוקש כך גדל סף הדברים שאנשים מוכנים לסבול. 

[sperial]

לא ציינת אם מדובר בקטע ותחנה עיליים או תת קרקעיים. אלה יצורים שונים.

[SlowRide]

לפני 7 שעות, om2 כתב:

זה באמת מעצבן, גם אותי זה עצבן

אבל ששמעתי שזה נועד בשביל ליקוי ראיה ועיוורים וכמה זה באמת עוזר להם, הבנתי שאני כנראה לא מבין כלום

מה שכן, ניתן לעשות את זה בווליום יותר נמוך.

אם הייתי גר בבית שמעל לתחנה הייתי מבין, ברור שזה לא קיים סתם כדי להפריע. אבל אני גר ברחוב ניצב במרחק כמה בניינים ועדיין שומע את זה. מצד שני, יש לנו חלונות עץ משנת תרפפ"ו. מאמין שעם חלונות מודרניים זה יהיה פחות מורגש.

עריכה אחרונה ב-6 לדצמבר, 2020 על ידי SlowRide

[yb]

מעבר לכן רעש לא רעש- שים לב האם מתוכנן שנאי קרוב לבית, אזור של עליה/ירידה לקרקע עם חסימת רחוב ארוכה

[garicho]

עד כמה שאני זוכר, כל הרחובות שמתוכננת לעבור בהם רכבת קלה הם רחובות סואנים ממילא, אז רעש נוסף מכיוון הרכבת הקלה לא יהיה משמעותי. ייתכן גם שעם מעבר הרכבת תקטן תנועת המכוניות והאוטובוסים על התוואי, מה שבהחלט יקטין את רמת זיהום הרעש. אמורות להיות תוכניות מסודרות להסדרי התנועה ברחוב לאחר הקמת הרכבת. מהם אפשר ללמוד הרבה על התנועה העתידית ברחוב ועל הרעשים האפשריים.

[zaf]

מנסיון ! רחוב הרצל 123 ירושליים, קומה 3 פונה לרחוב, תוואי הרכבת מול החלון, תחנה במרחק 100 מטר בערך. שום כלום.

ביתי עבדה בממילא, הרכבת הייתה הדבר! היה גם השיקול של למצוא דירה על התוואי. הבית ישן אבל החלונות היו אלומיניום יחסית חדשים ודי אטומים. השורה התחתונה - שווה. 

 

מנסיון גם במגורים קצרים מאד באמסטרדם וברלין, הוחות שווה הכל. לא צריך חנייה ולא ללכת הרבה בכל מזג אוויר. אוטובוסים מרעישים יותר.