מרתף יחידת דיור, עד כמה זה נורא?

[ANUTKK]

רואה שיש יותר מדי חסרונות מהיתרונות...

אבדוק אופציות שהם לא במרכז, שחכתי לציין שאני מתנייד עם רכב ולכן חשוב לי מאוד חניה בטאבו או חניה חופשית 

[לירון .ה.]

קודם איפה אתה עובד?

חניה חופשית, טאבו..זה פחות במרכז עיר.

יש לך תחבורה ציבורית נורמלית לעבודה? או חייב רכב?

[natco]

אלא אם תגיע לפריפריה הרחוקה יותר (חדרה/יבנה), או שכונות ממש קשות בנתניה/ראשון/בת ים, או מעבר לקו הירוק, לא נראה לי שיש בתקציב שלך משהו שהוא לא תת-קרקעי, בטוח שלא דירה עצמאית לא מחולקת, עם חניה צמודה וכל החשבונות כלולים.

 

 

 

[ANUTKK]

לפני שעה, לירון .ה. כתב:

קודם איפה אתה עובד?

חניה חופשית, טאבו..זה פחות במרכז עיר.

יש לך תחבורה ציבורית נורמלית לעבודה? או חייב רכב?

מרכז

אבל חייב להתנייד ברכב. מגיע למקומות ללא תחבורה ציבורית

[boli19]

תעבור לחיפה - עיר גדולה

ב-3000 שקל אתה יכול להשכיר דירה יפה במקום טוב, אפילו בכרמל

ירוק בעיניים, בלי כל הבלאגן של המרכז

 

[dj_dani]

בשכונות שאתה מחפש בראשלצ אין כמעט חנייה חופשית כמו שנראה לך. 

גרתי שנה אחת במרתף כזה, חבל שלא התייעצתי כמוך לפני זה ונמנעתי. 

תוותר. כבר רשמו הכל לפני 

 

חפש בשכונת רמת אליהו בראשלצ, יש המון בתי סבתא צמודי קרקע ישנים בתקציב שלך, באיזור היותר נחמד של השכונה. עדיף פי כמה על מרתף חדש בשכונת וילות. מניסיון. 

[גולדן191]

3300 כולל כל החשבונות זה מחיר של שכירות בב"ש, אמנם אפשרי גם 60 מ"ר או קצת יותר בשכונה סבירה, אין סיכוי שתמצא דבר כזה בראשון

[ניקו פ.]

בתאריך 28.11.2025 בשעה 00:25, Derish כתב:

 

גרתי בכזה במשך שנה. שכונה נהדרת בכפ"ס, 

היום מושכרים ב-4+. אז כפ"ס לא בתקציב שלו. וכן זו בנייה טובה יחסית, את החדשים כבר לא בונים ככה.

גם לא יודע איך הוא מגדיר מרכז. בסוף מכפ"ס לתל אביב יכול להיות שעה נסיעה בבוקר. 

 

אגב פות"ש, דירה עם שותף באה בחשבון? ברגע שיש שני שותפים אז 6000 זה תקציב קצת סביר יותר ל-3 חדרים. 

עריכה אחרונה ב-29 לנובמבר, 2025 על ידי ניקו פ.

[tu3s]

לא הייתי גר במקום שכזה , גם לא בחינם.
הייתי מתרחק קצת בק"מ על מנת להשאר שפוי ולהנות מהחיים במקום לחיות ברמה ירודה על מנת להיות קרוב למרכז.
יש רכב זמין? תתרחק מהמרכז לכיוון צפון ותגלה חיים אחרים. (אישית בנימינה - זכרון יעקב וכל מה שסובב זה,  זה מקום שהייתי מחפש דירה להשכרה). 
תהנה מהדרך,
בהצלחה.

[itaysamurai]

לפני 20 שנה חיפשנו כזוג יחידה כזאת בראשון, היה נראה ממש לא נעים לגור ככה בתוך האדמה, פלוס הקרבה האינטימית מדי לבעלבית.

אגב, סתם בשביל הפיקנטיות, אז עלה 1600-1800 ש''ח.

בסוף הגענו לאזור (azor) ליחידת דיור על הקרקע, עם בעלים שלא גר בעצמו בבית, הופתעתי לטובה מהיישוב והקרבה שלו להכל היא מוחלטת.

ברחובות עם הבתים הפרטיים יש לא מעט אופציות כאלה, יש גם בנייני שיכון ישנים שנראים לא טוב אבל בטח גם שם יש אופציות זולות יחסית.

[sperial]

בנימינה זו איכות חיים מעולה - למשפחות. אני לא בטוח שלרווק (זה אישי מאוד). והיא ממש לא זולה.

[לירון .ה.]

לפני 34 דקות, tu3s כתב:

לא הייתי גר במקום שכזה , גם לא בחינם.
הייתי מתרחק קצת בק"מ על מנת להשאר שפוי ולהנות מהחיים במקום לחיות ברמה ירודה על מנת להיות קרוב למרכז.
יש רכב זמין? תתרחק מהמרכז לכיוון צפון ותגלה חיים אחרים. (אישית בנימינה - זכרון יעקב וכל מה שסובב זה,  זה מקום שהייתי מחפש דירה להשכרה). 
תהנה מהדרך,
בהצלחה.

גרתי 6 שנים בבנימינה. לא הייתי נוהג משם למרכז, יש רכבת בישוב. זה היתרון.

אפשר למצוא שם יחידות דיור במחיר סביר גם ליחיד 

האיכות חיים תהיה הרבה יותר טובה מהמרכז. 

לסייג, גם בבנימינה יש אזורים ממש לא מומלצים לגור בהם.

על אותה נשימה, יכול לחפש בפרדס חנה, כרכור. גם שם יש רכבת לתל אביב. חצי שעה.

 

[Or05230]

חיפשתי גם בתקציבך לפני כ 5 שנים בראשלצ.

מרתפים ללא חלון או עם חלונות גבוהים יש בשפע. והבעלים סופר גמישיפ כי החסרונות מובנים.

חפש דווקא יחידות דיור שנבנו בנפרד ולא במרתף עם כניסה נפרדת, או חפש חצי מרתף עם מרפסת הולנדית כך שלפחות יהיה לך מעט אוויר ואור. מציע לך לא לוותר על זה. זה לא שהתקציב או הדרישות שלך גבוהים. אתה בול בתקציב ליחידה כזו אבל הן כמובן קצת יותר נדירות אך בהחלט קיימות.

 

עם זאת בניגוד לאחרים אני ממליץ לך לא להתרחק מהמרכז. הפקקים הם בלתי נסבלים אם נוסעים לכיוון תא ואין תחבצ יעיל מספיק כדי להצדיק את זה. ואם השיקול זה לגור רחוק יותר או מרתף הייתי הולך על מרתף....

עריכה אחרונה ב-29 לנובמבר, 2025 על ידי Or05230

[ANUTKK]

לפני 3 שעות, ניקו פ. כתב:

 

אגב פות"ש, דירה עם שותף באה בחשבון?

לא. ממש אין סיכוי. זה הדבר שאני לא מתפשר עליו

[לירון .ה.]

לפני 37 דקות, Or05230 כתב:

חיפשתי גם בתקציבך לפני כ 5 שנים בראשלצ.

מרתפים ללא חלון או עם חלונות גבוהים יש בשפע. והבעלים סופר גמישיפ כי החסרונות מובנים.

חפש דווקא יחידות דיור שנבנו בנפרד ולא במרתף עם כניסה נפרדת, או חפש חצי מרתף עם מרפסת הולנדית כך שלפחות יהיה לך מעט אוויר ואור. מציע לך לא לוותר על זה. זה לא שהתקציב או הדרישות שלך גבוהים. אתה בול בתקציב ליחידה כזו אבל הן כמובן קצת יותר נדירות אך בהחלט קיימות.

 

עם זאת בניגוד לאחרים אני ממליץ לך לא להתרחק מהמרכז. הפקקים הם בלתי נסבלים אם נוסעים לכיוון תא ואין תחבצ יעיל מספיק כדי להצדיק את זה. ואם השיקול זה לגור רחוק יותר או מרתף הייתי הולך על מרתף....

שוב תלוי איפה הוא עובד?

אם זה בתל אביב, במרחק הליכה מרכבת מרכז, שלום...חצי שעה ברכבת מבנימינה והוא שם.

פ"ת באזור תעשיה, גם 45 דקות והליכה..

לא חסר. רק תלוי איפה עובד.