שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[yuvalganim]

לפני שעתיים, SlowRide כתב:

אף אחד לא יעשה לך שיפוץ ב200 אלף שקל במזומן בלי קבלות. הוא לא יכול להפקיד את הכסף הזה אחר כך בבנק. אולי בסכומים של עשרות אלפים בודדים עוד אפשר, אבל במאות אלפים לך תמצא מי שיתעסק איתך.

היום כדי להלבין כאלה סכומים אתה צריך להיות עבריין מס מקצועי. 

ואיזה חומרים לשיפוץ תקנה במזומן? ממי בדיוק? איזה חברה נורמלית תעשה איתך עיסקה על יותר מ6000 במזומן? 

למה למישהו להיתקע היום עם מזומן שאתה לא יכול להכניס לבנק?

 

 

 

אני מצטער אבל אתה פשוט לא מבין על מה אתה מדבר.

אפשר ועוד איך אפשר וזה אפילו קורה.

משלמים משכורות במזומן, משלמים לספקים במזומן ועוד ועוד.

כסף מתגלגל מיד ליד והכל טוב.

איך אתה חושב משלמים תוספות לשבחים שמגיעים מהשטחים ולא רוצים להעמיס עליהם עלויות מעסיק? זו רק דוגמא אחת. יש אינספור.

[om2]

לפני שעתיים, SlowRide כתב:

אף אחד לא יעשה לך שיפוץ ב200 אלף שקל במזומן בלי קבלות. הוא לא יכול להפקיד את הכסף הזה אחר כך בבנק. אולי בסכומים של עשרות אלפים בודדים עוד אפשר, אבל במאות אלפים לך תמצא מי שיתעסק איתך.

היום כדי להלבין כאלה סכומים אתה צריך להיות עבריין מס מקצועי. 

ואיזה חומרים לשיפוץ תקנה במזומן? ממי בדיוק? איזה חברה נורמלית תעשה איתך עיסקה על יותר מ6000 במזומן? 

למה למישהו להיתקע היום עם מזומן שאתה לא יכול להכניס לבנק?

 

 

תגיד אני לא מכיר.

אל תגיד לא קיים.

 

איזה חברה?

הרבה חברות...

רובן לא יפרסמו את זה כי זה לא בדיוק חוקי.

 

אבל יש כאלה שיפרסמו את זה

בשביל להקל עלייך, קח דוגמה.

[ArikM]

אתה מבין את המשמעות של זה? כן? 

זה אומר שיש תיעוד ששילמת במזומן. עכשיו לך תסביר למס הכנסה, במידה ותידרש, מאיפה הכסף. 

מה שנקרא, עשית עבירה פלילית ועוד הצהרת עליה.

וגם צ'ק זה מזומן. אז לא באמת ברור למה הכוונה.

עריכה אחרונה ב-22 למאי, 2023 על ידי ArikM

[SlowRide]

לפני 25 דקות, om2 כתב:

תגיד אני לא מכיר.

אל תגיד לא קיים.

 

איזה חברה?

הרבה חברות...

רובן לא יפרסמו את זה כי זה לא בדיוק חוקי.

 

אבל יש כאלה שיפרסמו את זה

בשביל להקל עלייך, קח דוגמה.

אני חושב שאתה לא מבין.

אתה יכול לקנות מה שאתה רוצה מהם במזומן, עד הגבול שמותר לעשות בו עסקה. אתה לא יכול לקנות במזומן חומרים לשיפוץ דירה ב20 אלף שקל.

 

אם אתה ממש רוצה אתה יכול לחלק את הקניה בין 10 חנויות שונות כדי לשלם אץ הכל במזומן. אבל זה לא ריאלי.

 

גם משכורות לפועלים, ספקים, מה שלא תגיד, בסוף זה ששכרת לעשות את העבודה צריך להצהיר על הכנסה כלשהי. משהו מזה נכנס לחשבון בנק. הבנק מחוייב לדווח למס הכנסה אם פתאום נכנס סכום כסף חריג.

נכון שיש גם אנשים שעושים הכל בשחור, כל הכסף שלהם מוחבא בעוף במקפיא והכל איתם זה הסכמים בעל פה ולך תתעסק איתם אחרי ששילמת כל כך הרבה כסף ולא תהיה מרוצה מהעבודה. זה יוצא מן הכלל, לא מעיד על הכלל. אולי בעבר זה היה מקובל יותר אבל היום הרבה יותר קשה להתחמק.

 

עריכה אחרונה ב-22 למאי, 2023 על ידי SlowRide

[avargel]

לפני 24 דקות, om2 כתב:

תגיד אני לא מכיר.

אל תגיד לא קיים.

 

איזה חברה?

הרבה חברות...

רובן לא יפרסמו את זה כי זה לא בדיוק חוקי.

 

אבל יש כאלה שיפרסמו את זה

בשביל להקל עלייך, קח דוגמה.

 

מזומן הכוונה לא עסקת תשלומים

 

לא מזומן של סוחרי סמים

[rev-Match]

בישראל יש תעשייה לא קטנה של חשבוניות פקטיביות.

בשלב בו יש יותר מדי מזומן אפשר להלבין אותו די בקלות.

[Mech Morphix]

לפני 33 דקות, SlowRide כתב:

אתה לא יכול לקנות במזומן חומרים לשיפוץ דירה ב20 אלף שקל.

גם מכוניות ב300, שקיות אשפה שחורות נכנסות למזרח ירושלים ויוצאת משם לנד קרוזר.
בשטחים חומרי בניין תשלם במזומן בכיף, כולל הובלה, כולל עובדים, כולל קפה

עריכה אחרונה ב-22 למאי, 2023 על ידי Mech Morphix

[SlowRide]

ואם לא תהיה מרוצה מהשיפוץ ולא תסכים לשלם גם אתה תצא משם בשקיות אשפה...

[om2]

לפני 32 דקות, avargel כתב:

 

מזומן הכוונה לא עסקת תשלומים

 

לא מזומן של סוחרי סמים

נכון לשנה שעברה הכוונה היתה לקאש מזומן.

ממש שטרות כחולים.

כמובן עם קבלה שם.

(יש הרבה עסקים שעל מחיר מזומן בלי קבלה תקבל מחיר יפה)

 

לא כרטיס אשראי ולא צ'ק

עליהם היה מחיר אחר.

סביב 3-5% יותר.

 

 

זה מנסיון אישי שלי.

(לא קניתי שם בסוף. רק עישתי בירור מחירים)

כן. גם אני הופתעתי.

 

 

 

לפני 7 דקות, SlowRide כתב:

ואם לא תהיה מרוצה מהשיפוץ ולא תסכים לשלם גם אתה תצא משם בשקיות אשפה...

נכון. זה החיסרון.

למרות שהם כמו בני אדם נורמלים פתוחים לביקורת עניינית

 

כמובן שאם תחליט בסוף השיפוץ לא לשלם.הם לא יקחו אותך לבית משפט אלא יהיו ההוצאה לפועל של עצמם (או חברים שלהם)

 

 

אבל מצד שני הם עובדים הרבה הרבה מפה לאוזן. (מסיבות מובנות אין מערך שיווק)

לכן אם לא תהיה מרוצה.

ומספיק שיהיו עוד כמה לא מרוצים וכמות הלקוחות תרד משמעותית

לכן הם כן משתדלים לעבוד יפה וטוב.

 

[SlowRide]

לי יש ניסיון שונה מלפני 3 שנים, עוד לפני ההגבלות הקשות יותר שיש היום. היה לי מזומן ששמרנו בבית, מתנות מהחתונה (מטומטמים). רצינו לשפץ חדר אמבטיה.

היינו ב3 חנויות, מעדיפים שאת רוב הסכום תעביר להם לבנק רו תביא צ'ק. אותו דבר עם קבלנים. לא הסכימו לקחת את רוב המזומן, התעקשו שלפחות חלק מהסכום יעבור בבנק. אתה הולך לבנק להפקיד מזומן בחשבון, עושים לך חקירות כאילו אתה מנסה לדחוף להם כסף מזוייף.

 

אם אתה רוצה להכניס עבריינים לחיים שלך בשביל אולי לחסוך כמה גרושים, גם לזה יש מחיר. גם ככה המדינה נכנסת לך לחיים, אז למה להכניס עוד שותפים לא רצויים?

 

 

עריכה אחרונה ב-22 למאי, 2023 על ידי SlowRide

[farkash7]

לאן הלכתם השם ישמור.
קנו מלא דירות להשקעה בעיקר בגלל המינוף הזול.
זה לא עניין של קשה להשקיע במניות/קל לקנות דירות. זה לא עניין של הלבנת הון. עיקר העניין הוא מינוף זול בסיכון נמוך.

עכשיו הלך המינוף כנראה שתראו פחות אנשים שמשקיעים בנדל"ן.
 

עריכה אחרונה ב-22 למאי, 2023 על ידי farkash7

[Mech Morphix]

לפני 54 דקות, om2 כתב:

 

אבל מצד שני הם עובדים הרבה הרבה מפה לאוזן. (מסיבות מובנות אין מערך שיווק)

לכן אם לא תהיה מרוצה.

זה. ואני לא מדבר סתם. אלה אנשים שבהחלט אפשר לדבר איתם, הם לא משתמשים בזה ששילמת מזומן כדי להחזיק אותך בביצים, יצא לי לראות גם חודשים שלא שילמו לאחר גמר העבודה מסיבות כאלו ואחרות ולאף אחד לא נשברו הרגליים. זה שבן אדם עובר על חוק הלבנת הון לא הופך אותו למחסל של העולם התחתון

[SlowRide]

הטענה היא לא שכל מי שעובד בשחור זה מחסלים של העולם התחתון אלא שהיום שנדלן זה לא מלבנת כספים כמו שמנסים להציג את זה, בטח לא לבן אדם רגיל שמחפש לקנות או למכור דירה.

 

[Liran3331]

לפני 17 שעות, SlowRide כתב:

אתה רציני? היום עיסקה של 6000 שקל במזומן אסור לעשות, אז מי יקנה ככה דירה במזוודות של מליונים? החמאס? זאת הדרך המהירה שיעלו עליך מס הכנסה. אין לך שום הכנסה מדווחת ופתאום קנית דירה במליונים...

 

אתה בטח חושב שאת כל רכבי היוקרה האלו שנוהגים עליהם בני דודינו, הם שילמו בהעברה בנקאית או שיק? גש לאחד הכפרים הסמוכים ותלמד הלבנת כספים מהי

[SlowRide]

מה זה קשור לנדל"ן וקניית דירות?

יש לך 300 אש"ח במזומן במזוודה.

אתה רוצה ללכת עם זה לבנק כדי לקבל משכנתא לקניית דירה.

בהצלחה.