Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

רכישה של בית נופש בדרום ספרד


garicho

פוסטים מומלצים

שלום לכולם. רציתי לבדוק האם יש פה אנשים שרכשו או מתכננים לרכוש בית נופש בספרד. אנחנו חושבים לקנות בית נופש שנוכל לחיות בו כמה שבועות בשנה, ובשאר הזמן להשכיר אותו לשהיות ארוכות. 

 

האם מישהו עשה את זה? עד כמה זה מסובך למישהו שהוא לא אזרח ספרדי?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אני צופה אדוק באיזה תוכנית בריטית של מתווכי דירות כאלה. חצי שעה עם אשתי מול הקפה של שבת בבוקר, נהנים להעביר ביקורת על הבתים.

 

לעצם העניין: השאלה היא מה מנהגי הנופש שלכם. האם אתם רוצים לחזור כמה פעמים בשנה לאותו מקום, או מעדיפים גיוון.

 

האם יש לכם ניסיון עם נופש באותו איזור? האם בחנתם אזורים שונים? האם יש לכם טיסות נוחות ממקום מגוריכם?

  • אהבתי 1
לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני שעה, sperial כתב:

לעצם העניין: השאלה היא מה מנהגי הנופש שלכם. האם אתם רוצים לחזור כמה פעמים בשנה לאותו מקום, או מעדיפים גיוון.

 

האם יש לכם ניסיון עם נופש באותו איזור? האם בחנתם אזורים שונים? האם יש לכם טיסות נוחות ממקום מגוריכם?

טוב גם אני חושב שאדם בוגר עם משפחה וילדים שואל שאלה על קניית בית נופש בלי לחשוב אם מתאים לו לנפוש שם "כמה שבועות בשנה"

לחלק השני, איך זה רלוונטי.

SlowRide כתב:
עם השאלה הזו אתה צריך לפנות לפורום מתאבדים, הבעיה ששם לא תקבל עצות מאנשים עם ניסיון.
Pika007 כתב:
זה כל כך תמים שאני על סף לעניין אותך באופציות למסחר בפורקס.
לפני 1 דקה, יבגניפ כתב:

אני לא פסיכולוג, אבל קראתי את כל הספרים של ג'ורדן פיטרסון חוץ מהאחרון שיצא.

  

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

תריץ חיפוש ברשת על המונח okupas ואז תרד מהרעיון הזה... דיל ברייקר אבסולוטי. יש הרבה סרטונים וכתבות ברשת, במיוחד אם אתה יכול לקרוא ברוסית.

 

מעבר לכך, המקומות בהם זול לקנות הם בד"כ שכוחי אל ולא כזה כיף לנפוש בהם, ואז גם לך תמצא למי להשכיר או למכור הלאה... בקיצור, זה נשמע טוב על הנייר אבל בפועל ההסתברות להצלחה נמוכה למדי.

 

ממליץ לבדוק אופציות בפורטוגל ובמונטנגרו.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 6 שעות, sperial כתב:

אני צופה אדוק באיזה תוכנית בריטית של מתווכי דירות כאלה. חצי שעה עם אשתי מול הקפה של שבת בבוקר, נהנים להעביר ביקורת על הבתים.

 

לעצם העניין: השאלה היא מה מנהגי הנופש שלכם. האם אתם רוצים לחזור כמה פעמים בשנה לאותו מקום, או מעדיפים גיוון.

 

האם יש לכם ניסיון עם נופש באותו איזור? האם בחנתם אזורים שונים? האם יש לכם טיסות נוחות ממקום מגוריכם?


בדרך כלל נוהגים לטייל, אבל בשנים האחרונות יוצא להגיע לאותו האזור לפחות פעם בשנה. בנוסף, חושבים על להגיע לשם לתקופות ארוכות יותר ולעבוד משם. 

 

לגבי טיסות, יש טיסות יומיות לאיזור, גם למלגה וגם לסביליה.

לפני 3 שעות, Derish כתב:

תריץ חיפוש ברשת על המונח okupas ואז תרד מהרעיון הזה... דיל ברייקר אבסולוטי. יש הרבה סרטונים וכתבות ברשת, במיוחד אם אתה יכול לקרוא ברוסית.

 

מעבר לכך, המקומות בהם זול לקנות הם בד"כ שכוחי אל ולא כזה כיף לנפוש בהם, ואז גם לך תמצא למי להשכיר או למכור הלאה... בקיצור, זה נשמע טוב על הנייר אבל בפועל ההסתברות להצלחה נמוכה למדי.

 

ממליץ לבדוק אופציות בפורטוגל ובמונטנגרו.

 

אוקיי, מעניין, תודה. אבדוק את זה. 

 

חשבנו על תקציב של בערך 300-400K eur. האם בסכום הזה לא ניתן לקנות בית פרטי של 3-4 חדרים באזור יחסית סביר?

 

פורטוגל האמת פחות אהבתי מאיזור חרז-סביליה. אבדוק לגבי מונטנגרו, אבל היא עדיין לא חלק מהאיחוד (מה שמהווה גם פלוס וגם מינוס). בנוסף, ההגעה הרבה יותר מסובכת לשם מבחינתי.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 4.10.2023 בשעה 01:44, garicho כתב:

חשבנו על תקציב של בערך 300-400K eur. האם בסכום הזה לא ניתן לקנות בית פרטי של 3-4 חדרים באזור יחסית סביר?

 

יש לך תקציב נדיב יותר מזה של רוב הישראלים, ומחוץ לברצלונה ומדריד אפשר לעשות לא מעט עם הסכום הזה, אבל את בעיית האוקופס זה לא יפתור.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני שעתיים, Derish כתב:

 

יש לך תקציב נדיב יותר מזה של רוב הישראלים, ומחוץ לברצלונה ומדריד אפשר לעשות לא מעט עם הסכום הזה, אבל את בעיית האוקופס זה לא יפתור.

 


זה בעיה אפילו אם אתה הולך על gated communities? אין משהו בסגנון הזה בספרד?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 5 שעות, garicho כתב:

זה בעיה אפילו אם אתה הולך על gated communities? אין משהו בסגנון הזה בספרד?

 

זה לא נפוץ בספרד (ובאירופה באופן כללי, בכ"ז שטחים ציבוריים וזכויות אדם וזה), אבל יש בניינים ומתחמים קטנים עם קונסיירז' שאליהם הפרזיטים לא נכנסים. למצוא דירה (גדולה) כזאת יהיה פשוט יותר מאשר בית.

 

לפני כשעה, stx כתב:

אפשר לשאול למה דווקא מונטנגרו?

 

משום שזו גרסה קצת יותר פרוגרסיבית של סרביה/מקדוניה, שנמצאת כבר כמה שנים במשגל נסוג עם האיחוד האירופי וכנראה תהיה הבאה בתור להצטרף אליו.

 

  • רעיון טוב! 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • 4 חודשים מאוחר יותר...
בתאריך 3.10.2023 בשעה 21:06, Derish כתב:

תריץ חיפוש ברשת על המונח okupas ואז תרד מהרעיון הזה... דיל ברייקר אבסולוטי.

 

מקפיץ לרגל הופעת כתבה רלוונטית בעברית: https://nadlan.walla.co.il/item/3645499

 

  • מעניין 1
  • רעיון טוב! 2
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 3.10.2023 בשעה 19:09, sperial כתב:

אני צופה אדוק באיזה תוכנית בריטית של מתווכי דירות כאלה


בדיוק באתי לשאול אותו אם הוא בריטי זקן ושזוף ואם לא אז מה יש לו לחפש שם.

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מאמין שיש פתרונות לעשות משהו עם זה, בטח שיש איזה חוק שמאפשר לעבור לגור שמה. ראיתי ממש לפני כמה חודשים סרטון מהחדשות מארה"ב על בנאדם שעבר לגור בדירה של אמא שלו, לאחר שהשתלטו לו על הדירה סקווטרים. קשה לי מאוד להאמין שאין פתרון יצירתי לעניין הזה.

 

 

Ready To Rock
Ready To Rumble

"Hard times create strong men, strong men create good times, good times create weak men, and weak men create hard times." G. Michael Hopf

 Daihatsu Sirion 2007 1.3 automatic
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אין פתרון יצירתי לעניין הזה. יש פתרון פיננסי - לשלם להם שילכו (בין 1-5K יורו כתלות בגודל ומיקום הנכס) ואז להוסיף עוד כמה אלפים לתיקון הנזק שהם משאירים אחריהם (פינוי פסולת, תיקון דלתות וחלונות, פירוק חיבורי תשתיות פירטיים והחזרי חובות לשכנים). החוק מגן אך ורק על בעלי נכסים שזה מקום מגוריהם העיקרי, במצב כזה המשטרה מעיפה את הפולשים תוך 48 שעות וללא שאלות מיותרות. ברגע שזו השקעה או נכס שני/שלישי - בהצלחה בבית המשפט.

 

התופעה כ"כ נפוצה בכל רחבי ספרד שביד2 המקומי יש קטגוריה נפרדת לנכסים מאוכלסים באופן לא חוקי עם מחירים בהתאם והתנערות מוחלטת מהוצאות הפינוי/ניקוי/פיצוי. לפעמים אפילו בשקלול העלויות הנוספות אפשר למצוא שם עסקאות משתלמות, אבל אז צריך להכניס מישהו לגור שם מיד בתום השיפוץ או שיש סיכוי טוב שהנכס יתפס בשנית. יש לציין גם שחלק נכבד מה-okupas מתחילים בתור שוכרים רגילים שמשלמים בזמן, אבל בשלב מסויים מפסיקים לשלם ואז לך תפנה אותם.

 

  • מעניין 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...