סוגית מתווך שדורש דמי תיווך, לדעתי לא מגיע לו, מה אתם אומרים?

[Fitch]

לפני 17 שעות, falou כתב:

זה לא נכון, הוא לא הציע עסקה. הוצעה לו עסקה, והיא נדחתה.

זה משנה.

זו אותה "עסקה" במובן של בעלי הדירה, מצב הדירה, סכום העסקה+-.

 

כלומר לא היה איזה משהו מהפכני בין המועד שהם ראו למועד שהם סגרו בלי המתווך.

[m3x7r3m3]

לפני 18 דקות, Fitch כתב:

זו אותה "עסקה" במובן של בעלי הדירה, מצב הדירה, סכום העסקה+-.

 

כלומר לא היה איזה משהו מהפכני בין המועד שהם ראו למועד שהם סגרו בלי המתווך.

 

חוץ מהעובדה שאותה עסקה לא הוצעה למוכר בכלל, היא נעצרה אצל המתווך

[falou]

לפני 2 שעות, ישה כתב:

במבי אני הדיוט כמוך אבל עם ניסיון

 

בהנחה שכל מה שסטאס כתב זו אמת צרופה ובעיקר שכמעט רכש 2 דירות אחרות לפני שחזר לשוק היד שניה

 

ויקשה על המתווך להראות קנוניה בין המוכר לסטאס שלא נוצרה ביניהם שום היכרות. לדחיית העיסקה כאשר מסתיימת הבלעדיות של המתווך.

 

לא רואה איפוא איך  הוא הגורם היעיל בעיסקה.

 

מה שיכול לעורר קשיים זה הסכמת המוכר לשלם למתווך דמי תיווך

 

גם אם נניח, כי אין סיבה שלא, שמה שכתב סטאס זה האמת, כל האמת ורק האמת, זה לא אומר שהשופט יאמין שזה כל האמת ורק האמת.

בנוסף, אתה לא יודע מה עבר בין המתווך למוכרים.

 

 

אתה מנתח על סמך נתונים שיש והחוק, אבל החיים זה לא ניתוח באינטרנט.

 

[m3x7r3m3]

לדעתי קשה למתווך יהיה להתווכח עם זה:

  

לפני 4 שעות, stas12 כתב:

מספר שבועות לאחר שנשללה ההצעה חתמנו על הסכם רכישה לדירת קבלן, הסכם זה נפל עקב סוגיות מול הקבלן.

 

יש מסמך חתום, אני מניח שעם תאריך (שמאוחר מההסכם עם המתווך) שמוכיח את הכוונה של סטאס.

אם יש קנוניה למה לסטאס לחתום על הסכם עם קבלן אחר? זה לא משרת את הקנוניה, למעשה הפוך.

[falou]

חתמו, אבל שמרו על רצף מו"מ גם עם הדירה שהיתה בתיווך.

[m3x7r3m3]

איך שמרו על רצף מו"מ? לא היה מעולם מו"מ מול המוכר, אלא מול המתווך (אולי אפילו ההצעה לא הגיעה למוכר בכלל)

[stas12]

לפני 17 דקות, falou כתב:

חתמו, אבל שמרו על רצף מו"מ גם עם הדירה שהיתה בתיווך.

השם ישמור, לא היה שום רצף מו"מ.
השיח מול המתווך נגמר ב 9 לאוגוסט 2019. בשלב זה הפסיק הרצון לקנות את הדירה הנל, ועברנו לשני דירות אחרות.
השיח מול המוכר התחיל לקראת סוף דצמבר 2019 (עקב פרסום שלו), לאחר שלא צלחנו עם הדירות האחרות
בין לבין אף לא מילה אחת ביני לבין המתווך/מוכרים.

עריכה אחרונה ב-8 ליולי, 2020 על ידי stas12

[Night Driver]

אנחנו אפילו לא מכירים את חוק המתווכים ואנחנו מנהלים דיון מי צודק ולמה.

 

אם הולכים לכיוון המשפטי יש אנשי מקצוע שנקראים עורכי דין שמתעשרים מדברים כאלה. פה כשהמתווך לא מוכן להתפשר ברור שהדברים יגיעו לבית המשפט אז או שמצליחים להתפשר או שפועלים לפי עצת עורך הדין שמכיר את כל הפרטים ואת החוק.

[ישה]

נהג לילה 

 

מכיר לא רע את החוק ואת הפסיקה.

 

לך תנענע זו התשובה שהייתי נותן לו בהנחה שהתשיתי העובדתי היא כפי שמתאר אותה סטאס

 

ואז על המתווך לתבוע אם ברצונו בכך וכמי שתובע חל הכלל הפשוט המוציא מחברו עליו הראיה.

 

וכיוון שלא התקיימו דרישות שעל המתווך להוכיח כי היה גורם יעיל כנראה שיפסיד.

[Night Driver]

ישה ידידי, אין בפנינו אפילו את כל המסמכים אלא סיפור מקרה של צד אחד.

[falou]

לפני 11 דקות, ישה כתב:

נהג לילה 

 

מכיר לא רע את החוק ואת הפסיקה.

 

לך תנענע זו התשובה שהייתי נותן לו בהנחה שהתשיתי העובדתי היא כפי שמתאר אותה סטאס

 

ואז על המתווך לתבוע אם ברצונו בכך וכמי שתובע חל הכלל הפשוט המוציא מחברו עליו הראיה.

 

וכיוון שלא התקיימו דרישות שעל המתווך להוכיח כי היה גורם יעיל כנראה שיפסיד.

 

לא הבאת מובאות מהפסיקה.

גם אני הייתי שולח את המתווך להביא, פרנציפ, אבל אני לא מייעץ לאחרים מה לעשות, אם הם משלמים את המחיר, ובטח לא הייתי נותן ייעוץ משפטי עם תחזית.