Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם, הרי אפשר להגיב גם בלי, וממש לא בא לנו להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

stas12

סוגית מתווך שדורש דמי תיווך, לדעתי לא מגיע לו, מה אתם אומרים?

Recommended Posts

לפני 1 דקה, fatboy1340 כתב:

איך בכלל המתווך גילה שהעסקה נסגרה בין אנשים מסויימים?

 

הוא מוכר את הדירה הצמודה. ראה אותנו

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לחבר'ה האלה יש שפיונים בכל פינה.

 

לפעמים 6 מתווכים מביאים אותך לאותה דירה שמצאו ביד 2, ואז ירצו דמי תיווך. אני כבר ל מדבר על חלוקת השלל בין מתווכים שמשתפים פעולה זה עם זה.

 

כאשר החלפתי דירה לפני 7 שנים פגשתי איזה חבר שמכבר הימים לשא ראיתי זמן רב, הוא הכיר את כל פרטי שתי העסקות, וטען שהן מפורסמות מאד בחוגי המתווכים.

 

בכלל, הניסיון שלי עם המתווכים באותה שנה היה, איך לומר, לא הכי סימפטי. ודרך אגב, את העסקות סגרו בסופו של דבר שתי מתווכות שהתנהלו בצורה שנראתה יחסית הגונה. אבל עם מתווכים אחרים היו לנו סיפורים מההפטרה, כולל גילוי שלפחות נגד אחד מהם התנהלו הליכים פליליים.

עריכה אחרונה על ידי sperial

לא יודע :confused:

אבל רגע.... יש לי רעיון....

ארוץ לשאול את אישתי, היא טובה בזה. :lol:

מכוניות זה לא מעניין

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הלך התיק לעו"ד מטעמך ככל הנראה תיפגשו במשפט.

 

למה בעל הדירה חושב שמגיע למתווך שכר טרחה?

 

יכול לעלות את מה שחתמת מוך המתווך? הסתר פרטים איששים

 

האם בדקת כי מדובר במתווך מוסמך בעל רשיון?


ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 8 שעות, ישה כתב:

הלך התיק לעו"ד מטעמך ככל הנראה תיפגשו במשפט.

 

למה בעל הדירה חושב שמגיע למתווך שכר טרחה?

 

יכול לעלות את מה שחתמת מוך המתווך? הסתר פרטים איששים

 

האם בדקת כי מדובר במתווך מוסמך בעל רשיון?

מצורף העתק טופס. 

בדקתי שיש לו רשיון התוקף. 

בעל הדירה היה בתקופת בלעדיות עם המתווך כאשר הוא הראה אותה לי, אי לכך הוא מחוייב לשלם לו. בבלעדיות הגדרת הגורם היעיל הינה מינורית ומספיק להראות כי היה פרסום כדי להיות גורם יעיל

 

 

20200707_063320.jpg

עריכה אחרונה על ידי stas12

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אתה חתמת על סעיף שאם הוא מראה לך את הדירה זה מספק כדי לקבל דמי תיווך במידה ותקנה אותה במחיר כלשהו. ושעצם חתימת החוזה לגבי דירה שהוא הראה לך במחיר קרוב למה שהוא אמר זה מספיק כדי שיהיה זכאי לתשלום.

 

עכשיו נשאר לבדוק מה זה מחיר קרובה ואם הסעיפים הנ"ל עומדים בדרישת הרגולציה על מתווכים.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לפי החוק עליו להיות גם הגורם יעיל, הלקוח צריך להראות כי המתווך לא היה הגורם היעיל.

Sent from my SM-G970F using Tapatalk

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 5 דקות, Night Driver כתב:

אתה חתמת על סעיף שאם הוא מראה לך את הדירה זה מספק כדי לקבל דמי תיווך במידה ותקנה אותה במחיר כלשהו. ושעצם חתימת החוזה לגבי דירה שהוא הראה לך במחיר קרוב למה שהוא אמר זה מספיק כדי שיהיה זכאי לתשלום.

 

עכשיו נשאר לבדוק מה זה מחיר קרובה ואם הסעיפים הנ"ל עומדים בדרישת הרגולציה על מתווכים.


זה סעיף סטנדרטי בכל טופס הזמנת תיווך.
הנה פס"ד של סיפור דומה:
https://www.reba.org.il/content/האם-הזכאות-של-מתווך-לשכר-טרחה-תלויה-בשאלה-האם-היה-הגורם-היעיל-/


 

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אתה קצת מתמם.
בפס"ד הזה הם כבר שילמו שכ"ט כך שלא ניתן היה לטעון שניסו להימנע מכך

שנית הדירה עברה שיפוץ משמעותי.

 

שיהיה לך בהצלחה.

לפני 13 שעות, falou כתב:

 

משפטית זו כבר טעות...

הוא כבר יכול לטעון שאתה מכיר בכך שמגיע לו משהו.

בדיוק בשביל זה המציאו את המשפט... "מבלי לפגוע בזכויות"
הכול על מנת לעודד צדדים להגיע בתיק לפשרות, להודות בעובדות ולנסות להתפשר, מבלי החשש שאם לא יעלה בידי הצדדים להגיע להסכמה, תהא לכך השפעה על הטיעונים בפני בית המשפט
#רק אומר


קיבלת התראת משתמש בקארספורום - סיבה: שפה לא נאותה אנא חסוך מאיתנו את חוש ההומור הלא מצחיק שלך.
כל מה שעומד בין אדם, לאושר שלו, הוא היכולת להשלים עם כמה עובדות ולהבין שלא שווה להילחם עליהן.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 26 דקות, סולל הדרך כתב:

אתה קצת מתמם.
בפס"ד הזה הם כבר שילמו שכ"ט כך שלא ניתן היה לטעון שניסו להימנע מכך

שנית הדירה עברה שיפוץ משמעותי.

 

שיהיה לך בהצלחה.


אני באמת ובתמים לא מבין על מה מגיע לו כסף.. אין לי בעית תקציב או חסר כסף, אם היה עושה משהו או פועל לטובת קידום העסקה, הייתי משלם לו כמה שצריך ועוד קונה לו בקבוק ויסקי משובח.

גם ה 1% שהצעתי לו כפשרה זה 0.99999% מעל מה שמגיע לו בפועל

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אני הייתי מתייעץ עם עו"ד ומשתדל לא לשלם למתווך כלום.

הוא לא נתן לך את פרטי המוכרים, הגעת אליהם ממודעה ביד 2.

הוא לא עשה מו"מ ביניכם ולא עשה נסיון לתווך.

נכון שהוא הראה את הדירה אך שלל את המחיר שהצעתם.

לאנשים כאלה לא צריך לתת כסף בחינם על עבודה שלא בצעו.

זו רק דעתי, ואתה יכול לעשות מה שאתה חושב.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אתה לא משלם לו כי מגיע לו

אתה משלם לו כי יש לך מחויבות חוזית מולו

זה לא קשור לצדק

בשביל זה המלצתי על פשרה כי לפשרה אתם תגיעו אן לבד או עם בית משפט.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

  • רעיון טוב! 1

קיבלת התראת משתמש בקארספורום - סיבה: שפה לא נאותה אנא חסוך מאיתנו את חוש ההומור הלא מצחיק שלך.
כל מה שעומד בין אדם, לאושר שלו, הוא היכולת להשלים עם כמה עובדות ולהבין שלא שווה להילחם עליהן.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

איני משפטן או עוסק בתחום הנדל"ן אבל לאור כל מה שנאמר כאן, הייתי שולח את המתווך שילך לעשות חמוצים וימכור אותם בשוק.

 

הסיכוי שתצא מזה במשפט הוא דיי גבוה לדעתי ואם בכל זאת השופט יקבע אחרת, אני מאמין שתתפשרו על סכום הפיצוי.

 

 

 

 

 

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מה עורך הדין שלך אומר?

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 10 דקות, Night Driver כתב:

מה עורך הדין שלך אומר?

 

עדין בודק לעומק, אומר אבל שזה מאוד תלוי גם במצב הרוח של השופט (במידה ויגיע למשפט)

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 13 שעות, fatboy1340 כתב:

איך בכלל המתווך גילה שהעסקה נסגרה בין אנשים מסויימים?

 

בנוסף לאוזניים לכותל ושמועות וכו' יש את זה:

https://www.nadlan.gov.il/

 

 


ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • Create New...