Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם, הרי אפשר להגיב גם בלי, וממש לא בא לנו להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

stas12

סוגית מתווך שדורש דמי תיווך, לדעתי לא מגיע לו, מה אתם אומרים?

Recommended Posts

כנראה שהמוכרים הסכימו ל X מפני ש 50 זה פחות או יותר חלקו של המתווך

אשר הם חסכו.

המתווך יטען שאתם ניהלתם מו"מ מעל הראש שלו והמוכרים חיכו

לתום תקופת ההתקשרות ע"מ לסגור את העיסקה.

 

זה שהוא לא העביר את הצעתכם למוכרים בטענה שהיא נמוכה מדי

זה לגיטימי לחלוטין. המוכרים מגדירים רף מינימום ותפקידו לסנן את כל ההצעות הלא רלוונטיות.

במקרה הזה ההצעה ככל הנראה היתה נמוכה מדי בהתחשב

בדמי התיווך שהמוכרים אמורים היו לשלם.

 

אינני רואה איך אתה יוצא מזה בלי לשלם דבר, אבל זו רק דעתי. אינני מומחה בתחום.

 

עריכה אחרונה על ידי teyal

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
Just now, teyal כתב:

כנראה שהמוכרים הסכימו ל X מפני ש 50 זה פחות או יותר חלקו של המתווך

אשר הם חסכו.

המתווך יטען שאתם ניהלתם מו"מ מעל הראש שלו והמוכרים חיכו

לתום תקופת ההתקשרות ע"מ לסגור את העיסקה.

 

אינני רואה איך אתה יוצא מזה בלי לשלם דבר אבל זו רק דעתי. אינני מומחה בתחום.

המוכרים אבל ישלמו לו, הם לא מתכחשים.

הוא יכול לטעון הרבה דברים, נטל ההוכחה עליו לא?

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 22 דקות, stas12 כתב:

 נטל ההוכחה עליו לא?

יש לו טופס שאתה חתום עליו וזו ההוכחה שהוא צריך.


מה חתימה? תתפשטי!

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 58 דקות, stas12 כתב:

המתווך יטען שאתם ניהלתם מו"מ מעל הראש שלו והמוכרים חיכו

לתום תקופת ההתקשרות ע"מ לסגור את העיסקה

 

לפני 58 דקות, stas12 כתב:

הוא יכול לטעון הרבה דברים, נטל ההוכחה עליו לא?

 

לפני 36 דקות, Talgaz כתב:

יש לו טופס שאתה חתום עליו וזו ההוכחה שהוא צריך.

 

איך טופס זה הוא הוכחה שהם ניהלו מו"מ מעל הראש שלו?🙄


פתגם סיני אומר: "אנשים ג'אחרים מזהים תגובות כג'אחריות."

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

כעיקרון - אתה כנראה יכול לשלוח אותו לחפש את החברים שלו, כי הוא לא היה הגורם היעיל בסגירת העסקה. 

הוא יתבע אותך, ואתה תצטרך לקחת עו"ד להגנה / התייעצות, וזה יעלה כמה שקלים. 

אתה יכול להתחיל להכין את התיק מולו בהקלטה של שיחה שבו אתה אומר לו שאתה מסרב לשלם, ולא מגיע לו שקל. 

הוא כנראה יאיים עליך וזה הזמן להפיל אותו במלכודת של 'שנתיים לא שמעתי ממך, על מה בדיוק אתה מבקש דמי תיווך?' וכד'

אם אכן כל מה שעשה המתווך זה להראות את הדירה בפעם הראשונה ומאז לא עשה מולכם דבר, וחלפו שנתיים, הוא יכול ללכת לקנות חוטי תפירה ולעבור ליצירת מקרמה. 

 

למען הסר ספק, שילמתי פעמיים דמי תיווך גבוהים למתווכים שהגיע להם, וסירבתי לשלם דמי תיווך אפילו סימליים כשניסו לסחוט ממני כסף שלדעתי לא הגיע למתווכים. לא נתבעתי ולא שילמתי. היה ברור גם לצד השני שהם חצו גבול. 

  • רעיון טוב! 3

כמו שאומרים ברוסית, כל אדם הוא הפיזדץ של המזל שלו.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תתחיל מלשלם 200 שקל לעוד לפגישת ייעוץ שיבחן אם הטופס שחתמת עליו בכלל עומד בדרישות החוק ואם לדעתו המקצועית מגיע או לא מגיע דמי תיווך.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 33 דקות, discoTD5 כתב:

הוא כנראה יאיים עליך וזה הזמן להפיל אותו במלכודת של 'שנתיים לא שמעתי ממך, על מה בדיוק אתה מבקש דמי תיווך?' וכד'

אם אכן כל מה שעשה המתווך זה להראות את הדירה בפעם הראשונה ומאז לא עשה מולכם דבר, וחלפו שנתיים, הוא יכול ללכת לקנות חוטי תפירה ולעבור ליצירת מקרמה. 

אם הבנתי נכון, המתווך הראה את הדירה באוגוסט 19 והחוזה נחתם בפברואר 20.

פחות משנה, לא כל שכן שנתיים.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

צודק. משום מה היה לי 2018. 

 כך או כך, מאחר והמתווך לא היה גורם יעיל, אני לא הייתי משלם, אך כן מנהל איתו שיחות מוקלטות של 'על מה מגיע לך כסף? לא עשית דבר!'

 

עריכה מאוחרת:

עוד דבר,

מתווכים הם אנשים אסרטיביים מאוד, שלא לומר אגרסיביים בטירוף כשהם דורשים ממך כסף. 

אני מניח שביומיום שלך אתה לא נפגש עם אנשים כאלה. אני לא שיפוטי או ביקורתי כלפי תכונה זו. זה דרישות התפקיד. בלעדיה הם לא היו שורדים שבוע בענף. הדרישה שלהם לתשלום ממך, ככל שהיא נשמעת אגרסיבית ותובענית, היא שיטת עבודה. הם כבר לא מודעים לאיך שזה נשמע לאדם שלא מורגל בכך. זו אחת הדרכים שלהם להוציא פרנסה. 

לא להיבהל מהסגנון והתוקפנות שבדרישה. 

 

  • אהבתי 3

כמו שאומרים ברוסית, כל אדם הוא הפיזדץ של המזל שלו.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

דיסקו,

דעתך הנחרצת לא מגובה בהלך הרוח של בתי המשפט.

עצם הצגת הבית בפני הלקוח והעובדה שהבית "מצא חן בעיניו" נחשב לגורם יעיל.

 

מה יהיה לנו בסוף...?
תגיעו לבית משפט, יעלה לך זמן ועצבים ובסוף יפסקו לך גם הוצאות.

רוצה להיות חכם? תנהל משא ומתן על גובה העמלה שיהיה "פרופורציונלי" להשקעת המתווך בעיסקה.
חתמת על 2% + מע"מ... תתפשרו על 1%
פעם הבאה כשאתה חותם, תבין שיש לחתימה שלך משמעות.

 

קבל את זה כעצה ידידותית וחצי מקצועית.


קיבלת התראת משתמש בקארספורום - סיבה: שפה לא נאותה אנא חסוך מאיתנו את חוש ההומור הלא מצחיק שלך.
כל מה שעומד בין אדם, לאושר שלו, הוא היכולת להשלים עם כמה עובדות ולהבין שלא שווה להילחם עליהן.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 6 דקות, סולל הדרך כתב:

דיסקו,

דעתך הנחרצת לא מגובה בהלך הרוח של בתי המשפט.

עצם הצגת הבית בפני הלקוח והעובדה שהבית "מצא חן בעיניו" נחשב לגורם יעיל.

 

מה יהיה לנו בסוף...?
תגיעו לבית משפט, יעלה לך זמן ועצבים ובסוף יפסקו לך גם הוצאות.

רוצה להיות חכם? תנהל משא ומתן על גובה העמלה שיהיה "פרופורציונלי" להשקעת המתווך בעיסקה.
חתמת על 2% + מע"מ... תתפשרו על 1%
פעם הבאה כשאתה חותם, תבין שיש לחתימה שלך משמעות.

 

קבל את זה כעצה ידידותית וחצי מקצועית.



השקעת המתווך בעסקה, שוויה הוא 0%.
הוא השקיע זמן להראות את הדירה, על זה המוכרים משלמים לו.

הוא לא ניהל בשבילי משא ומתן ולא השיג שום תוצאות - לא היה גורם יעיל כלל בעסקה.
מילא היה מציג אותי למוכרים ומתחיל התקשרות ומשא ומתן ואז יכל לטעון שהלכתי מאחורי גבו כדי לחסוך את עלויות התיווך.

הטענה שלך של עצם הצגת הבית נכונה אם הייתי המוכר, והם אכן ישלמו/שילמו לו. שכן מתווך בבלעדיות די להראות שפרסמת כדי להיות זכאי לדמי תיווך.

אבל מצד הקונים, צריך להראות שהמתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות - וסלח לי, הוא לא היה יעיל בשום דבר.


אין לי בעיה לשלם, אם היה מרוויח. חתמתי בידיעה שאם יצליח להשיג במחיר שאני רוצה אשלם לו כמה שהוא רוצה, לא היתה כוונה לחסוך דמי תיווך, רק אין כוונה לשלם לעלוקות שלא עשו שום דבר מועיל

 

עריכה אחרונה על ידי stas12

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

המודעה שראית בפעם האחרונה הייתה עם פרטי קשר ישירים של בעל הדירה או פרטי קשר של המתווך ופשוט במתווך כבר הראה לך את השירה בעבר?

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
Just now, Gavrik כתב:

המודעה שראית בפעם האחרונה הייתה עם פרטי קשר ישירים של בעל הדירה או פרטי קשר של המתווך ופשוט במתווך כבר הראה לך את השירה בעבר?


ישירים של בעל הדירה

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

פות"ש סירב להתקדם עם המתווך והמשיך לחפש בתים אחרים.

לא מדובר בסיטואציה שפות"ש ניסה ליצור קשר עם בעלי הדירה בשביל לעקוף את המתווך.

בנוסף עברה כמעט חצי שנה (!) מרגע שפות"ש ראה את הדירה במקור לרגע יצירת הקשר עם הבעלים של הדירה.

בזמן זה כנראה ראה עשרות דירות אחרות.

 

מה בדיוק עשה פה המתווך? הראה את הדירה פעם אחת? איך זה עוזר במשהו?

אני בספק אם פות"ש בכלל ידע שהמודעה שהוא יצר איתה קשר היא אותה דירה שהוא ראה אז.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 2 דקות, stas12 כתב:

אבל מצד הקונים, צריך להראות שהמתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות - וסלח לי, הוא לא היה יעיל בשום דבר

הראה לך את הדירה והביא אותך לתת הצעה זה יעיל.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אם הפרטים היו ישירים של בעל הדירה ופנית אליו ישירות אז כנראה שבעל הדירה ביטל את ההסכם מול המתווך והלך לחפש קונים באופן עצמאי.

 

במקרה הנ"ל אין שום קשר למתווך או הגשה של שירות תיווך כלשהו.

 

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • Create New...