Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

סוגית מתווך שדורש דמי תיווך, לדעתי לא מגיע לו, מה אתם אומרים?


stas12
שימו לב! השרשור הזה בן 1360 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

פוסטים מומלצים

היי,

אתאר לכם סיטואציה שאני בתוכה, במקביל לעוה"ד שמטפל אשמח לשמוע דעתכם.

ראינו דירה דרך מתווך באוגוסט 2019, חתמנו טופס תיווך סטנדרטי.
כעבור יומיים הצענו לו שתי הצעות שנשללו על ידו (כיום אני יודע שאפילו לא הגיעו למוכרים). ההצעות האלה היו תחומות בזמן (כשבוע). לא הבשיל כלום תוך הזמן הזה.

המתווך מעולם לא הפגיש אותנו עם המוכרים או מסר פרטים אודותיהם.

תוקף שירותי התיווך מול המוכרים נגמר באוקטובר 2019, והמוכרים פרסמו עצמאית ביד2.

בדצמבר 2019 ראיתי את הדירה ביד2 מפורסמת על ידי המוכרים ופניתי ישירות למוכר, ניהלתי משא ומתן עצמאית מול המוכר ובסוף נסגר בדיוק במחיר שהוצא למתווך (רק מול המוכר).

חוזה נחתם בפברואר 2020.

 

כמו כל מתווך, שלח מכתב הדורש דמי תיווך שמגיעים לו. 
לדעתי לא מגיע לו, כי הוא לא עשה כלום חוץ מלהציג את הדירה בפעם הראשונה, וההצעות לא הבשילו מולו אלא מול המוכר.

 

מה אתם אומרים?

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

תשלח לו צק ומהר

  • רעיון טוב! 1
קיבלת התראת משתמש בקארספורום - סיבה: שפה לא נאותה אנא חסוך מאיתנו את חוש ההומור הלא מצחיק שלך.
כל מה שעומד בין אדם, לאושר שלו, הוא היכולת להשלים עם כמה עובדות ולהבין שלא שווה להילחם עליהן.
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

שלום , 

 

לדעתי לפי חוק התיווך סעיף 14 א סעיף 3 לא מגיע דמי תיווך , מאחר והמתווך לא היה גורם יעיל להתקשרות לחוזה. 

שוב זאת רק דעתי ואני לא עו"ד. 

"(3)   הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב." 

 

https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/299_001.htm

 

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 1 דקה, סולל הדרך כתב:

תשלח לו צק ומהר


עבור מה?
 

לפני 1 דקה, point of view כתב:

שלום , 

 

לדעתי לפי חוק התיווך סעיף 14 א סעיף 3 לא מגיע דמי תיווך , מאחר והמתווך לא היה גורם יעיל להתקשרות לחוזה. 

שוב זאת רק דעתי ואני לא עו"ד. 

"(3)   הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב." 

 

https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/299_001.htm

 

 

 


זה גם מה שאני חושב, הוא לא טרם בשום צורה להתקשרות בין הצדדים

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 33 דקות, stas12 כתב:

ראינו דירה דרך מתווך באוגוסט 2019, חתמנו טופס תיווך סטנדרטי.

 

מה כתוב בטופס שחתמתם עליו? האם מצוין בו תוקף להסכם בינך לבין המתווך?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 33 דקות, stas12 כתב:


עבור מה?
 


זה גם מה שאני חושב, הוא לא טרם בשום צורה להתקשרות בין הצדדים

 

עבור התיווך....
הוא כן היה הגורם היעיל היות ומלכתחילה הוא הראה לכם את הדירה.
העובדה שלא הבשילה עיסקה באותו מועד אלא במועד מאוחר יותר מספר חודשים אח"כ יש בה כדי להחשיד שניהלתם מו"מ מאחורי גבו ע"מ להימנע מתשלום דמי התיווך.

תעבור קצת על פסיקות בנושא... זה הראש של בתי המשפט.

קיבלת התראת משתמש בקארספורום - סיבה: שפה לא נאותה אנא חסוך מאיתנו את חוש ההומור הלא מצחיק שלך.
כל מה שעומד בין אדם, לאושר שלו, הוא היכולת להשלים עם כמה עובדות ולהבין שלא שווה להילחם עליהן.
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 3 דקות, סולל הדרך כתב:

 

עבור התיווך....
הוא כן היה הגורם היעיל היות ומלכתחילה הוא הראה לכם את הדירה.
העובדה שלא הבשילה עיסקה באותו מועד אלא במועד מאוחר יותר מספר חודשים אח"כ יש בה כדי להחשיד שניהלתם מו"מ מאחורי גבו ע"מ להימנע מתשלום דמי התיווך.

תעבור קצת על פסיקות בנושא... זה הראש של בתי המשפט.


העסקה הבשילה בסכום שהוא סירב לו.
והוא גם לא זה שהביא להתקשרות בין הצדדים

עריכה אחרונה על ידי stas12
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

יש לכם תיעוד של הסכום שהוצע דרכו?

  

לפני 22 שעות, hans כתב:

שטיפה, אגב, מעולם לא עזרה לי מי יודע מה. גם לא מים רותחים. אין תחליף לחיטוט עד שמשתחרר

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 5 דקות, nitch כתב:

יש לכם תיעוד של הסכום שהוצע דרכו?


יש תיעוד הודעות של שתי ההצעות שהצענו, כולל התוקף שלהן
הוא הציע X+50K.

שם נגמרה ההתנהלות מולו עד שהמוכרים פרסמו עצמאית ביד2 ואז התחילתי שום את המשא ומתן והגעתי ל X

עריכה אחרונה על ידי stas12
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 2 דקות, avargel כתב:

יותר מעניין, יש תיעוד של התשובה שלו להצעות האלה?


כן, הוא גם רשם במכתב דרישה ששלח שהצעותינו נשללו בגלל שהסכום היה נמוך מידי

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

ממה שאני מבין, ברגע שחתמת על טופס תיווך, אתה מאשר למעשה שהמתווך היה הגורם היעיל.

לא זכור לי שראיתי טפסי תיווך שלא כוללים תוקף. מניח שבמקרה כזה, יש איזשהי הגדרה דיפולטיבית לפרק הזמן עד שתוקף החתימה פג.

אם לא, אז נשמע לי שאתה עדיין מחוייב להסכם שחתמת עליו עם המתווך, ולכן מחוייב לשלם לו תיווך, גם אם העסקה בסוף נעשתה בתנאים שהוא לא הסכים להם והוא לא לקח חלק פעיל.

 

אבל כל זה כמובן עם ההסתייגות שאין לי מושג ואני לא מתווך ולא עורך דין, אלא רק התרוצצתי בין מתווכים במשך שמונה חודשים וחקרתי קצת את הנושא.

מה חתימה? תתפשטי!

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 41 דקות, stas12 כתב:

העסקה הבשילה בסכום שהוא סירב לו.

 

הוא יכול לטעון שלמעשה סיכמתם על הסכום הזה ביניכם וחיכיתם שתוקף חוזה התיווך יפוג כדי לעשות את העסקה בסכום הזה ללא תשלום דמי תיווך. אני מאמין לך כמובן שזה לא המקרה.

 

אגב, ידוע לך אם המוכר קיבל גם הוא דרישה לתשלום דמי תיווך?

 

 

עריכה אחרונה על ידי malcishua
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

Just now, malcishua כתב:

 

זה לא משנה, הוא יכול לטעון שלמעשה סיכמתם על הסכום הזה ביניכם וחיכיתם שתוקף חוזה התיווך יפוג כדי לעשות את העסקה בסכום הזה ללא תשלום דמי תיווך. אני מאמין לך כמובן שזה לא המקרה.

 

אגב, אתה יודע אם המוכר קיבל גם הוא דרישה לתשלום דמי תיווך?


המוכר קיבל גם דרישה.

יש לי אבל תיעוד של כל השיחה עם המוכר, וגם מראה מתי פעם ראשונה יצרתי איתו קשר.
הוא גם היה בתהליך עם מישהו אחר בהתחלה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...