מה הדרך הטובה ביותר לעשות עם סכום כסף המיועד בעתיד לקניית דירה?

[discoTD5]

ע"פ הוראות בנק ישראל, החל מ 2013 אין עמלת משמרת ני"ע בבנקים בקניה של קרן כספית.

הבנק אינו גובה עמלת קניה ומכירה בקרן כספית.

עדיין צריך לגשת לשוחח עם יועץ על מנת לבחור בקרן עם דמי הניהול (שהקרן גובה) הכי נמוכים.

[teyal]

פות"ש,

תבדוק עם יועץ ההשקעות שלך, אפשרות להשקיע

בקרן "מיטב כספית פרימיום" (5110937).

אין עמלות קניה ומכירה, דמי ניהול קרן 0.17%.

[eyal_ro]

פות"ש,

תבדוק עם יועץ ההשקעות שלך, אפשרות להשקיע

בקרן "מיטב כספית פרימיום" (5110937).

אין עמלות קניה ומכירה, דמי ניהול קרן 0.17%.

למה? הקרן הזו בקושי מכה את המדד לאורך השנים.....

מעדיף להשקיע במשהו סולידי עם דמי ניהול גבוהים שלפחות נותן תשואה לא רעה, לדוג' "אלטשולר שחם שקלית ללא מניות".

 

בברכה,

אייל

[Nemesis]

כן, אבל בקרן הזו אתה עלול גם להפסיד מסכום הקרן.

[teyal]

למה? הקרן הזו בקושי מכה את המדד לאורך השנים.....

מעדיף להשקיע במשהו סולידי עם דמי ניהול גבוהים שלפחות נותן תשואה לא רעה, לדוג' "אלטשולר שחם שקלית ללא מניות".

 

בברכה,

אייל

 

שים לב לדרישה הבסיסית של פות"ש, מדובר על כסף של דירה.

הקרן שהמלצת משקיעה באג"ח ולכן קיים סיכון להפסד.

אין דבר כזה "תשואה לא רעה" בלי סיכון.

תשואה גבוהה=סיכון גבוה.

תשואה נמוכה=סיכון נמוך.

ושכל אחד יחליט מה טוב עבורו.

[eyal_ro]

אני מסכים, אבל בוא נגיד את האמת, כסף שלא מרוויח מעל המדד בעצם מפסיד....

אז מה עושים?

[teyal]

אני מסכים, אבל בוא נגיד את האמת, כסף שלא מרוויח מעל המדד בעצם מפסיד....

אז מה עושים?

איש הישר בעיניו יעשה.

לדעתי, אם מדובר על כסף פנוי, אז לי אישית אין בעיה להשקיעו בסיכון גבוה.

אבל לא כסף שמיועד, לרכישת דירה

לכן המלצתי לפות"ש, את מה שהמלצתי.

[discoTD5]

אני מסכים, אבל בוא נגיד את האמת, כסף שלא מרוויח מעל המדד בעצם מפסיד....

אז מה עושים?

 

לפעמים 0.7% תשואה שנתית ברוטו, היא תשואה מצויינת בהשוואה לאלטרנטיבות.

[YaronNahum]

מניות של אמאזון ...

 

אמזון ירדה 14 אחוז מאז שהומלץ עליה כאן נכון לדקה זו. יתכן כי זו ירידה לצורך עליה, אבל מי שרק מאחסן את המקדמה לדירה היה נבהל ומקבע הפסדים.

 

והיום ממשיכה לרדת עוד כ 4 % .... כבר נמצאת באיזור 290, כאשר הייתה בתחילת השנה באיזור ה 400, וכאשר הומלצה כבר הספיקה לבקר באיזור 340 ....

 

בכל מקרה , גם כאשר משקיעים במניות , המפתח הוא פיזור , פיזור , פיזור ...

[YaronNahum]

מניות של אמאזון ...

 

הקפצה ..

 

רועי , עדיין אחרי קצת יותר מחצי שנה עומד מאחורי ההצעה שלך ?

בזמן ההמלצה המניה הייתה באיזור ה 375

כיום עומדת ב 287 (ירידה של כ 24% ) ללא חלוקת דיבידנד בתקופה

 

באותה תקופה הדאו גונס עלה בקצת יותר מ 2%

עריכה אחרונה ב-25 לאוקטובר, 2014 על ידי YaronNahum

[ישה]

נבהיר מה קרה לפות"ש בחצי השנה . הכל זה הסבר בדיעבד או חוכמה בדיעבד.

 

עם 280K הון עצמי לדירה ראשונה ניתן לקבל 75% משכנתא כלומר יכולת לרכוש דירה בסכום של כ 1100K

 

משכנתא על סכום כ 800K החזר חודשי כ 4000 ש"ח.

 

מאז עלו מחירי הדירות ב כ 5%

 

ננית והיה משקיע באמזון היה מוחק כ 70K מהשקעתו ונשאר עם 210K או עם אפשרות רכישה של דירה ב כ 800K במקום 1100K

[discoTD5]

ולא נותר לי אלא לצטט את עצמי...

לפעמים 0.7% תשואה שנתית ברוטו, היא תשואה מצויינת בהשוואה לאלטרנטיבות.

 

אגב, אם היה משקיע במניית אפל היה עושה פלוס של כ 30% - 40%, ואם היה קונה את האופציה על אפל היה עושה כ 500%, אבל זו חוכמה בדיעבד, ואני דבק בעמדתי לגבי אפס נכונות לקחת סיכוניםן על כסף שמיועד לדירה.

[איציק נ.]

עם 280K הון עצמי לדירה ראשונה ניתן לקבל 75% משכנתא כלומר יכולת לרכוש דירה בסכום של כ 1100K

רק מציין דבר אחד: זה שבנק ישראל מאפשר לקבל משכנתא עד 75% מערך הנכס זה יפה - רק שיהיה ברור שלא כל בנק שש לתת את זה ללקוחות שלו, ויש בנקים שעדיין יאשרו בקלות (יחסית) משכנתאות של עד 60% מערך הנכס, אך מעבר לזה - לא יאשרו. לכן, אם הלכת לבנק שלך ולא אישרו לך 75% אל תתעצבן לא על ישה ולא על הבנק

 

 

איציק

[ישה]

הבנקים נותנים היום משכנתא של 75% בריביות ברצפה על דירה ראשונה או 70% בשדרוג דירה , רק תבוא ותיקח

[איציק נ.]

הבנקים נותנים היום משכנתא של 75% בריביות ברצפה על דירה ראשונה או 70% בשדרוג דירה , רק תבוא ותיקח

רמזו לנו כמעט מפורשות ש 75% לא יקרה (הייתי בפגישה עם אחי בבנק למשכנתאות - מבלי להזכיר איזה), אבל לך תדע - אולי הבוקר הם קמו במצב רוח טוב יותר.

 

איציק