האם יש בקרית ים שכונה מאוכלסת עם מגדלים מודרנים ? והאם מוצקין יותר יקרה בכלליות?

[Transporter]

שלום

מעוניין לדעת אם יש בקרית ים שכונות מאוכלסות עם מגדלים מודרנים, חדשים יחסית (עד 10 שנים נניח)

והאם מוצקין באופן כללי יותר יקרה מקרית ים ?

[locus]

אישית לא מכיר מגדלי מגורים מודרניים בקרית ים (לא אומר שאין).

לגבי השאלה השניה שלך - בהחלט כן, ובאופן מהותי.

[Transporter]

אישית לא מכיר מגדלי מגורים מודרניים בקרית ים (לא אומר שאין).

לגבי השאלה השניה שלך - בהחלט כן, ובאופן מהותי.

 

תודה, הסתכלתי על פרוייקט חדש שאמור להבנות שם

 

במוצקין אכן יותר יקר אבל מדובר על דירות גדולות יותר.

 

יש הבדלים מהותיים באוכלוסיה בין מוצקין לקרית ים ?

או לא משהו משמעותי ?

 

השכונות אגב ממש קרובות, מרחק הליכה \ כביש מפריד

[locus]

לא צריך יותר מכביש מפריד בכדי שיהיה הבדל גדול בשירותים המוניציפליים, בחינוך ואולי גם באוכלוסיה.

לא רוצה להכליל, אבל באיזורים זולים יותר תמצא בדכ אוכלוסיה מחתך סוציו אקונומי נמוך יותר.

במקרה של שכונה חדשה, לא מאמין שיהיו הבדלים מהותיים באוכלוסיה משני צידי הכביש.

במוצקין ראש העיר מתקשר לכל תושב ביום הולדתו לאחל לו מזל טוב... בקרית ים לא חושב (אל תגיד שלא ידעת !

[Transporter]

לא צריך יותר מכביש מפריד בכדי שיהיה הבדל גדול בשירותים המוניציפליים, בחינוך ואולי גם באוכלוסיה.

לא רוצה להכליל, אבל באיזורים זולים יותר תמצא בדכ אוכלוסיה מחתך סוציו אקונומי נמוך יותר.

במקרה של שכונה חדשה, לא מאמין שיהיו הבדלים מהותיים באוכלוסיה משני צידי הכביש.

במוצקין ראש העיר מתקשר לכל תושב ביום הולדתו לאחל לו מזל טוב... בקרית ים לא חושב (אל תגיד שלא ידעת !

 

מדובר על שכונה חדשה, עם בית ספר מול הבית, גני שעשועים, הכל חדש, מגדלים יפים ומושקעים

אני מניח ורוצה להאמין שהשכונות הפחות טובות לא יפגעו בה, כמו ששכונת עמל לא פגעה במי שגר במגדלי יו, ונווה שרת לא פגעה בשיכון דן רמת החייל וכו'

[Benor]

דרך אגב, יש בדיקה דיי פשוטה שאתה יכול לעשות.

תכנס לעסקאות נדלן באתר רשות המיסים.

אתה יכול לסנן שם קרטריונים לבחירתך.

עיר, מחיר, מס' חדרים , שנת בנייה וכד'.

[sperial]

באתר מדלן יש כל מיני נתונים שהם מחשבים מתוך אתר רשות המיסים. קיימים ברמת מועצה וברמת שכונה. נותנים אינדיקציה ראשונית.

[Transporter]

אשמח להבין קצת יותר איזו השוואה אני אמור לעשות

בגדול - במוצקין אתה מקבל דירת 100 מטר לעומת דירת 80 מטר בקרית ים

לכן הפער במחירים

 

לצערי לא מצאתי השוואה אחד לאחד כי אין בקרית ים מגדלים כאלה

אבל לפי מדלן התשואה בקרית ים 3.99% שזה יפה מאוד

[גיא .ב]

יהיו

http://gordon-ltd.co.il/project/%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%9D-%D7%90%D7%92%D7%A9/

[Ooga]

שלום

מעוניין לדעת אם יש בקרית ים שכונות מאוכלסות עם מגדלים מודרנים, חדשים יחסית (עד 10 שנים נניח)

והאם מוצקין באופן כללי יותר יקרה מקרית ים ?

 

מגדלים? לא. יש שכונות בניינים חדשות (סביוני ים). יש הגבלות גובה שם.

מוצקין יקרה יותר.

 

locus - ראש העיר? מתקשר? במוצקין הוא בכלל לא זוכר שיש תושבים. הוא ראש העיר יותר זמן משביבי ראש ממשלה, והמשרה שלו מובטחת. מה שטוב זה שהוא אוהב דברים גדולים ולכן יש שם לא מעט דברים חדשים (כמו התאטרון). לגבי שכונת מגדלי הענק שנמצאת בבניה שם - לא בטוח שהתוצאה תהיה טובה. אין ולא תהיה שום תשתית לכל האוכלוסיה שתתאכלס.

בקרית ים אין פרוייקטים בקנה מידה כזה. סה"כ כמה בניינים על שאריות של אצטדיון ישן.

[locus]

ההערה על הטלפון מראש העיר הייתה אמורה להסתיים עם סמיילי, נחתך, אבל זה נכון, הוא באמת מתקשר, זה תמיד הצחיק אותי.

אני לא חבר שלו ולא סנגור שלו.. ולא תושב העיר...סתם משתף ממה שאני יודע מתושבי מוצקין

[Fitch]

כן, בסביוני ים וגם קצת פסגות ים.

 

כן, מוצקין יקרה יותר.

 

אתה מדבר על גלי ים, C YAM וכל הפרויקטים במקום האיצטדיון כדורגל?

[ברווז]

אני יודע כרגע על מגדלים בבנייה, לדעתי טרם אוכלסו. מדובר על האיזור ליד בי"ס שי עגנון.

אני מתאמן שם (רחוב לכיש), ורואה את ההתקדמות של הבנייה