מספר של מונית

[NIR4444]

ערב טוב..

אשמח לקבל מידע בנוגע לקניית מס' מונית.

הבנתי שמספר עולה סביבות 250K

רציתי לדעת בכמה אפשר להשכיר אותו?

וכמה הוצאות יש לשלם?

וכמה נטו מקבלים מההשכרה?

תודה.

[MOTIOZ]

שלום לך .

אפשר להשכיר את הזכות הציבורית בין 1250 ל-1400 ש"ח ,לא כולל מע"מ.

אם אתה עוסק פטור ,אתה לא גובה מע"מ ,אך מוציא קבלה.

 

 

בברכה

מוטי

[NIR4444]

ז"א שבכמה שאני משכיר זה מה שאני מקבל לכיס ואין שום הורדת?

איפה אפשא למצוא מספרים לקנייה?

[Nakamichi]

זה 16% תשואה שנתית. לא רע בכלל.

 

ניר - יש ביד 2

עריכה אחרונה ב-18 לאפריל, 2017 על ידי Nakamichi

[מלטבשי]

זה יותר טוב מלהשכיר דירה.

תקנה 4 מספרים בעלות של מיליון שקל ותשכיר את כולם.

אני מזמן חשבתי על הרעיון הזה, אבל צריך מימון כדי לרכוש 4 מספרים.

 

אלעד

[57mmStroke]

עד שכל אוטו יהפוך למונית לעת מצוא סטייל אובר.

מה יקרה לשווי הזכות הציבורית אז?

ואם לעולם לא יהיה אובר בישראל (כמו שאין איביי דוט קו דוט איי אל) מי מבטיח את הדבר?

[malcishua]

זה 16% תשואה שנתית. לא רע בכלל.

 

איך הגעת למספר הזה?

[ישה]

המורה רינה ביקשה לתקן

 

תשואה בין 6-7% ולא 16%

 

אם אלה המספרים

[Nakamichi]

צודקים. צודקים. טעות שלי.

6 אחוז.

[shugiflex]

ועל זה צריך לשלם מס הכנסה (לפי מדרגות המס), בניגוד לדירה עליה יש פטור מלא ממס עד סכום של כ-4000 ש״ח לחודש.

[ישה]

בנוסף לרכישת דירה להשכרע אתה יכול לקבל משכנתא מהבנק די בקלות

 

כאן אני לא סגור שהבנק יהיה מוכן ל"סייע" במימון

[MOTIOZ]

ועל זה צריך לשלם מס הכנסה (לפי מדרגות המס), בניגוד לדירה עליה יש פטור מלא ממס עד סכום של כ-4000 ש״ח לחודש.

 

אם הוא שכיר ,יצטרך לעשות תיאום מס

אם הוא עצמאי מס הכנסה במקרה הזה יהיה זניח .

כי ממילא ,עוסק פטור עד סכום של כ-90000 ש"ח שנתי לא משלם מע"מ ו/או מס הכנסה .

שורה תחתונה :

מס הכנסה על זכות ציבורית אחת ,דהיינו 1400 ש"ח במקרה הטוב - אפס תשלום.

 

לגבי עתיד שווי הזכות ?! לוט בערפל...

 

 

בברכה

מוטי

[ישה]

אם הוא שכיר ,יצטרך לעשות תיאום מס

אם הוא עצמאי מס הכנסה במקרה הזה יהיה זניח .

כי ממילא ,עוסק פטור עד סכום של כ-90000 ש"ח שנתי לא משלם מע"מ ו/או מס הכנסה .

שורה תחתונה :

מס הכנסה על זכות ציבורית אחת ,דהיינו 1400 ש"ח במקרה הטוב - אפס תשלום.

 

לגבי עתיד שווי הזכות ?! לוט בערפל...

 

 

בברכה

מוטי

 

תשובה לא נכונה לגבי מס הכנסה.

 

ההכנסה מהשכירות מצטרפת לשאר הכנסותיו ולכן על תוספת ההכנסה הזו ישלם את המס השולי.

 

מניח שזה המקרה.

[MOTIOZ]

תודה על התיקון .

[silence]

צודקים. צודקים. טעות שלי.

6 אחוז.

 

 

החשבון שלכם צריך ליהיות על מחיר הזכות הציבורית לאחר קבלת המע"מ בחזרה ולא על כל ה 250 אלף.

 

התשואה היא בערך 9 אחוז לשנה . (תלוי בסכום השכירות שמשתנה)

זכות ציבורית היא לא הוצאה מוכרת להחזרי מס. היא נחשבת כנכס.

 

פעם מחיר של זכות היה שווה ערך לדירה ממוצעת. כאששר המדינה החליטה להוציא זכות לכל דורש המחירים צנחו. כעית נעים סביב ה220- 240 לפני מע"ם.

 

הבעייה היא לא המחיר או התשואה. מי שרוצה להשקיע בזכות ציבורית צריך לקחת בחשבון את עתיד הענף שלא נראה מזהיר.