"לא לכל אחד מגיעה דירה, זו לא זכות מולדת"

[RK]

ואני חושב שכבר מזמן לא היית בחו"ל.

 

אז תאיר את עיני.

[THE-ONE]

אתה יודע מה האפסורד פה?

האוכלוסיה ששונאת את הערבים ולא מוכנה לקבל הגדרות של ערבי ישראלי ואומרת שלא יהיה שלום לא משנה מה נביא להם,

דווקא הם גרים ליד כפרים ערביים,

ואוכלוסיה שאומרת שערבים ישראלי לא מזיקים ורוצה לעשות איתם שלום וחושבת שהם טובים, אלה אנשים שבחיים לא יגורו ברדיוס 20 קמ מכפר ערבי!

 

בא תגדיר מרכז? הוד השרון? רעננה? רמת השרון? כפר סבא?

כן? אתה רוצה גם וגם וגם, קרקעות במדינה זה לא ביצים של קינדר,

ואם עושים הנחות לחרדים או דתיים שיגורו באפרת? זה רק. באשמת אנשים כמוך שלא מוכנים לגור שם בשום מחיר !!

אז מצד אחד אתה מאשים את המדינה שמוכרת שם בתים בזול, ומצד שני שמציעים לך את אותה עיסקה אתה אומר

אני לא דורך שם גם אם ישלמו לי, אז מה אתה רוצה?

שהצפונבונים ברמת השרון יתכופפו בשבילך?

בחיים לא,

הפתרון שלך ידידי זה רק פתרון אחד,

תקנה קרקע, ותקח אדריכל,ותבנה בית בעצמך, לבנות עולה אותו דבר בכל מקום, 4000 שקל למטר זה נורמלי,

תתחיל עם 100 מטר, וכשמשפחתך תתרחב, תרחיב את הבית ל200 מטר.

בדיוק קפצה לי פרסומת חצי דונם בהוד השרון ב300,000 שקל

ככה אתה יוצא עם 100 מטר בית פרטי ב700,000 שקל

זול, אם נקח סטיות ותוספות לא מתוכננות, מליון שקל בית חדש. שווה? כן,

 

אני ממש לא שונא ערבים. לא ארצה לגור באיזור מלא בערבים בדיוק באותה המידה כמו שלא ארצה לגור בשכונה חרדית. מה הקשר לשנאה?

חוץ מזה, תאר לך, חילוני יחיד שיגור בבניין של חרדים בלבד בשכונה חרדית, אתה חושב שיגור שם בשלום? אני ממש לא שם על זה כסף. בפעם הראשונה שיאזין למוסיקה בשבת בצהריים, או יזיז את רכבו לטיול - הוא עלול לחטוף אבן לרכב או לראש.

 

שלח לי בבקשה את הלינק על חצי דונם בהוד השרון. אין מצב שהקרקע מופשרת וכבר אפשר לבנות עליה במיידי.

[חן פרחי]

אין מה להאיר.

נטייה טבעית היא לחשוב שבכל העולם הממשלות מחלקות דירות חינם במרכזי הערים, דואגות לחינוך מושלם וכמובן לבילויים.

אחוז הדירות בבעלות הדיירים בארץ הוא מהגבוהים בעולם המערבי, זה שעבורו להגיע לדירה נראה באמת חלום התלוש מהמציאות.

בררו פעם כמה עולה לשכור דירה באיזור נורמלי בפריז או באמסטרדם, חשבו את זה ביחס למשכורת, ותוסיפו את שאר ההוצאות, ויתברר לכם עד מהרה שממש לא רע כאן.

[RK]

אין מה להאיר.

נטייה טבעית היא לחשוב שבכל העולם הממשלות מחלקות דירות חינם במרכזי הערים, דואגות לחינוך מושלם וכמובן לבילויים.

אחוז הדירות בבעלות הדיירים בארץ הוא מהגבוהים בעולם המערבי, זה שעבורו להגיע לדירה נראה באמת חלום התלוש מהמציאות.

בררו פעם כמה עולה לשכור דירה באיזור נורמלי בפריז או באמסטרדם, חשבו את זה ביחס למשכורת, ותוסיפו את שאר ההוצאות, ויתברר לכם עד מהרה שממש לא רע כאן.

 

לך תדע, אולי ל-THE-ONE יש דוגמאות לפיתוח פריפריאלי סביבתי במדינות המערב, לא הביישן למד. רק כדאי שזה יהיה מבוסס.

[THE-ONE]

כולכם חכמים. רוצו לקנות דירה בעלי הזהב או קרני הזהב, איך שלא קוראים לחור הזה, ותגידו לי איך שם.

[hans]

אחוז הדירות בבעלות הדיירים בארץ הוא מהגבוהים בעולם המערבי

שורה תחתונה. או לפחות אחת מהשורות התחתונות...

בעלות על דירה היא נושא תרבותי.

איך שהוא נוצרה פה תרבות כזאת, ש"מחייבת" כל הולך-על-שתיים

להיות בעלים של דירה (כל הדרכים כשרות, גם אם זה יהרוג אותו בסופו של דבר).

 

אפשר למות בשיבה טובה גם בלי להיות בעל דירה אפילו ליום אחד,

וליהנות מחיים יפים ומלאי משמעות גם לדור ההמשך.

כן, כן, בלי דירה, תאמינו או לא.

[RK]

כולכם חכמים. רוצו לקנות דירה בעלי הזהב או קרני הזהב, איך שלא קוראים לחור הזה, ותגידו לי איך שם.

 

לא יודע אם כזה חכם, אבל הדירה שקניתי היא ביקנעם וגם כשעבדתי במרכז (4 שנים) הנקודה הכי דרומית שגרתי בה הייתה בנימינה.

 

אגב, אני עדיין מחכה להסבר בדבר הדאגה של מדינות המערב (או כל מדינה נורמלית שהיא) לפריפריה שלה.

[ETAA]

 

בשאר העולם, המדינות דואגות לתעסוקה ראויה, חינוך, תחבורה ציבורית נגישה, מקומות בילוי, שירותי רפואה וכו' בפריפריות, כך

שלגור בפריפריות במדינות מפותחות אחרות בשאר העולם זה ממש לא נורא ונלקח בחשבון.

 

במדינה כמו שלנו, שהכל מתנקז במרכז, והכל נמצא פה, בזמן שהפריפריות נותרות מוזנחות ביחס למרכז, תחבורה ציבורית גרועה הגוררת פקקים נוראיים וארוכים מאוד, חוסר במקומות תעסוקה, שרק אלו הן סיבות מספיק טובות לגור כמה שיותר קרוב למרכז.

 

בוא תספר את הגיגיך הבלתי מבוססים לתושבי מדינות כמו ספרד, יוון, איטליה ועוד. כן, המדינה שם דואגת לעבודה כך שלמעלה מ-20% הם מובטלים. גם בארה"ב אחוז האבטלה הוא כ-10% ואין שם כמעט שום כרית ביטחון ואין ביטוח בריאות ממלכתי.

 

סלח לי, אך אתה חי באשליות לגבי מה שקורה בחו"ל.

 

אגב, מה שבישראל נחשב לפריפריה, אינו ממש פריפריה בקנה מידה בינלאומי. הכל כאן קרוב מאוד ובאופן תיאורטי אפשר לגור בדרום או בצפון ולעבוד במרכז, מה שלא ממש אפשרי במדינות גדולות בהרבה.

[ישה]

חן, אני שמח שהגבת כי אני בדיוק האיש הנכון לדון איתו בדברים הללו.

אני רכשתי דירה בבת ים לפני כשנה וחצי ב-805K ש"ח, 2.5 חד' במקרה, לקחתי משכנתא, בזמנו בנק ישראל חייב להביא הון עצמי

של 30%, בקיצור לקחתי חצי משכנתא וחצי הון עצמי.

הדירה שרכשתי היא מרווחת (70 מ"ר) + חניה צמודה ברחוב שקט יחסית, קרובה לאיילון, נגישה לתח' ציבורית ולמוקדים מרכזיים אחרים בעיר.

באיזור שאני רכשתי את דירתי לפני שנה וחצי, אי אפשר להשיג כבר דירות בפחות מ-930K ש"ח (תבדוק אותי, רחוב "ההגנה").

יוצא מכך, שהמחירים עלו כך שלרכוש דירה באיזור ממוצע פלוס, זה כבר לא המחירים שציינת, בנוסף, היום בנק ישראל מחייב לבוא עם הון עצמי של 40%.

חישוב מהיר יראה לנו שאם זוג צעיר רוצה לרכוש היום דירה, נניח בבת ים באיזור מרכז העיר (קרוב לאיילון ולתחבורה ציבורית נגישה), הוא יצטרך לוותר על כ-900K ש"ח במקרה הטוב (שוב, אני לא מדבר על איזורי פח, אלא ממוצעים), וע"מ לקבל משכנתא

יצטרך לבוא עם הון עצמי של לא פחות מ-360K ש"ח.

אגב, גם לפי החישוב שלך בנתונים שלך, 750K ש"ח זה מחיר של דירה, 150K ש"ח זה רק 20% מהסכום, ולא 40%.

אתה יותר ממוזמן לבדוק אותי לגבי כל מה שכתבתי, הכל מגובה ומניסיון.

עכשיו תגיד לי, כמה אנשים אתה מכיר שהצליחו לחסוך קרוב ל-400K ש"ח? אני לא מכיר הרבה באופן אישי.

 

נ.ב - לא הגיע הזמן לרענן את הטיפ החקוק בחתימתך? (נדמה לי שהוא עוד שם איפשהו מ-2006).

 

מהמידע המוטעה שהבאת כאן בנושא משכנתאות ( ואם זו רמת הידע שלך אז אני מרשה לעצמי לפקפק גם בשאר הנתונים שסיפקת ) המשכת רק לרדת במהלך השרשור.

 

זו חתימתך "אין כמו הצליל של שריקת הטורבו על הבוקר" !!

 

אז יש

 

הצליל של הציפורים !! ומשב הרוח בין העצים וריח הפריחה.

 

אז תמשיך להישאר בביצה וליילל.

[Keyser]

אתה קולט את פוטנציאל הקומבינות פה?

כל מי שירצה לקנות רכב חדש יחפש איזה משתחרר צעיר בשביל להלביש עליו את ההנחה.

 

לא מחייב, כי אפשר לחייב שהרכב יהיה רשום על שם החייל + להטיל שעבוד לטובת המדינה עד לתשלום ההלוואה

[blavie]

בעייה לרשום את הרכב על שם "בן דוד שלי החייל", שהוא הבעלים של הרכב, אדוני השוטר?

בפעם האחרונה שבדקתי כל עוד שיש ביטוח מתאים והסכמה מהבעלים אין שום מניעה לנהוג על כלי רכב של מישהו אחר.

מה, משרד התחבורה יתחיל לנטר ולפקח על אם החייל באמת משתמש ברכב בעצמו?

החייל יכול לרשום על שמו את הרכב, שינהג בידי בן משפחה \ חבר \ כל אחד אחר. אני מכיר המון כאלו שהיו רושמים רכב על שמם באם היו מקבלים תמורה "נאותה" לכך, והרוכש של הרכב נהנה מהנחת החייל. מה רע לכאורה? במדינת ישראל כפי שהיא מתנהלת כיום קומבינות כאלו עובדות יופי.

[Skins]

אתה בוכה (בצדק) על המחירים ופוסל ישובים כמו מודיעין בשל המרחק מהמרכז? זה שורש הבעיה. אגב, מודיעין כבר לא כ"כ זולה. 1.4 מיליון ל-4 חדרים.

 

פשוט הזוי.

[THE-ONE]

מהמידע המוטעה שהבאת כאן בנושא משכנתאות ( ואם זו רמת הידע שלך אז אני מרשה לעצמי לפקפק גם בשאר הנתונים שסיפקת ) המשכת רק לרדת במהלך השרשור.

 

זו חתימתך "אין כמו הצליל של שריקת הטורבו על הבוקר" !!

 

אז יש

 

הצליל של הציפורים !! ומשב הרוח בין העצים וריח הפריחה.

 

אז תמשיך להישאר בביצה וליילל.

 

תירגע פשוש, לא עם הנבוט..

 

חלק מהקשחת הקריטריונים ללקיחת משכנתא הם הבאת הון עצמי של 40 אחוזים.

אני לא מדבר על חריגים (חביבי הבנק ומקורבים למיניהם שמאשרים להם יותר) אלא על זוגות רגילים לגמרי מן המניין.

אני גם לא מדבר על הלוואות חוץ בנקאיות / שוק אפור למיניהן.

 

את זה לא אני החלטתי אלא בנק ישראל:

 

"רוכשי הדירות יידרשו להשיג הון עצמי של כ-40% מערך הנכס, כאשר זוג צעיר שיבקש להוריד את אחוז ההון העצמי יקבל משכנתא המוגדרת כ "מסוכנת". משכנתא "מסוכנת" תחויב ע"י הבנק להפריש כ-0.75% מגובה ההלוואה עבור ביטוח האשראי. המשמעות של החלטה זו הינה העלאת הריבית ועלות המשכנתא ככל ששיעור המימון גבוה יותר".

[THE-ONE]

בוא תספר את הגיגיך הבלתי מבוססים לתושבי מדינות כמו ספרד, יוון, איטליה ועוד. כן, המדינה שם דואגת לעבודה כך שלמעלה מ-20% הם מובטלים. גם בארה"ב אחוז האבטלה הוא כ-10% ואין שם כמעט שום כרית ביטחון ואין ביטוח בריאות ממלכתי.

 

סלח לי, אך אתה חי באשליות לגבי מה שקורה בחו"ל.

 

אגב, מה שבישראל נחשב לפריפריה, אינו ממש פריפריה בקנה מידה בינלאומי. הכל כאן קרוב מאוד ובאופן תיאורטי אפשר לגור בדרום או בצפון ולעבוד במרכז, מה שלא ממש אפשרי במדינות גדולות בהרבה.

 

צודק. אני חוזר בי.

אנחנו המדינה הכי טובה בעולם, הכל טוב כאן, עבודה לכל דיכפין, דירות לכולם ותחבורה ציבורית ורכבות בתדירות מושלמת ללא שום

תקלות או עיכובים.

לא חוכמה לקחת מדינות שנפגעו הכי חזק במשבר. מה עם צרפת? מה עם גרמניה? שמלוות לכל העולם כספים כאילו אין מחר.

[blavie]

הן עושות את זה כי מבחינתן, אם הן לא יעזרו למדינות החלשות בגוש האירו להיחלץ מהמשבר והגוש יקרוס - באמת לא יהיה מחר בשבילן

לא כי הם נחמדים ולא כי יש להם כסף מיותר מתחת לבלטות. אם זה לא היה כורח המציאות הם לא היו שופכים כספים כדי לחלץ אף אחד, בטח שלא על חשבון הגרמני \ הצרפתי שהיה אמור להנות מכספי הממשל האלו.