ביוב עולה באסלה לאחר מס' שעות/יום

[פינדר]

זו דירה שלך? שכירות?

אם יש לך אפשרות וותר על הדירה. זה סיוט שיחזור על עצמו כל תקופה.

גרתי 9 שנים בקומה ראשונה בבניין ישן, עם בעיות ביוב. זה אף פעם לא נפתר, פתרון סופי.

ואם המים עולים בדיוק באיזה יום שאתה לא נמצא ותופס את זה בזמן, אתה צריך לאסוף את הח*א של השכנים מכל הדירה (קרה לי).

היום לא הייתי נכנס לדירה כזו, בשום אופן.

[Benor]

אין כרגע אפשרות לוותר על הדירה.

 

עריכה אחרונה ב-16 לאפריל, 2020 על ידי Benor

[Night Driver]

אם השוחות נקיות ולא מוצפות אז יש הפרעה לפני השוחות. יכול להיות שיש עוד שוחה מותר קרובה לבנין שקבורה ופספסו אותה?

[Benor]

הכל יכול להיות, אני לא מבין בזה לכן אני צריך להזמין מישהו מקצוען ויסודי. יעלה כמה שיעלה. 

[Nakamichi]

סליחה שאני מתעלק לך על השרשור.

אבל אני גם גר בקומה ראשונה, החרא של השכנים עוד לא יצא לי מהביוב אבל כן אני חושב שהניקוז לא 100% כי שהם מפעילים מכונת כביסה אני רוצה את הקצץ של הסבון שלהם בנקודות ביקורת אצלי.

רציתי לדעת האם יש למישהו מושג לגבי ביצוע קו ביוב נפרד לדירה.
האם יש צורך בשבירת מרצפות בדירה שלי בהיקף נרחב? או שאפשר לבצע את זה בצורה יחסית מצומצת?

[locus]

אולי אחד הדברים החשובים בעניין: וודאו שיש ביטוח מבנה של הבניין, לא קשור לביטוח הדירה הפרטית שלכם.

הועד בית צריך לדעת או לטפל בכך.

לקרוב משפחה שגר בקומה ראשונה זה קרה כחמש שנים  לאחר שנכנס לגור, בדיעבד עקב כשל של הקבלן שלקח לו זמן לבוא לידי ביטוי.

זה קרה לו פעמיים בהפרש של כמה חודשים, בכל פעם דובר על ביוב שהציף את כל הדירה שלו עד גובה הברכיים!!!

הבית היה עם פרקט בנוסף לכל..

הביטוח לא כיסה הכל, אבל את הרוב הגדול של הנזק ואת עבודות התשתית שבוצעו בבניין לתיקון שורש הבעיה.

[sperial]

כבר הזכרתי את נושא "ביטוח ועד הבית" לפני מספר ימים. הו חשוב מאד מהרבה מאד סיבות - פציעה של אורחים ומבקרים בבניין, פיצוי בעלי מקצע שעובדים בו (כמובן - על הרכוש המשותף) ועוד שורה ארוכה של כיסויים. אחד מהם הוא תשלום נזקי צד ג'. אישית קיבלתי פיצוי כאשר צינור ביוב משותף פרץ בדירה שלי, ועד שמקור הדליפה אותר כל מצא הרצפה היה ספוג מים. הפיצוי היה כ-100 אש"ח (דוח גלובלי). זאת מעבר למימון איתור ותיקון התקלה (כ-20 אש"ח), וכן תביעות של שכנים נוספים שנפגעו בסך כמה מאות אלפי ש"ח.

 

הביטוח אינו יקר ויכול לחסוך הרבה תביעות אישיות נגד כל הדיירים. אילו לא היה ביטוח רכוש משותף הייתי צריך להגיש תביעות אישיות נגד כל אחד מ-35 בעלי הדירותבבניין (אני הייתי בעל הדירה ה-36, כמובן שחלקי בנזק היה נגרע מסך התביעות) , וכל אחד מהם היה נדרש להתגונן בבית המשפט.

עריכה אחרונה ב-17 לאפריל, 2020 על ידי sperial

[Night Driver]

לפני 2 שעות, Nakamichi כתב:

סליחה שאני מתעלק לך על השרשור.

אבל אני גם גר בקומה ראשונה, החרא של השכנים עוד לא יצא לי מהביוב אבל כן אני חושב שהניקוז לא 100% כי שהם מפעילים מכונת כביסה אני רוצה את הקצץ של הסבון שלהם בנקודות ביקורת אצלי.

רציתי לדעת האם יש למישהו מושג לגבי ביצוע קו ביוב נפרד לדירה.
האם יש צורך בשבירת מרצפות בדירה שלי בהיקף נרחב? או שאפשר לבצע את זה בצורה יחסית מצומצת?

כעיקרון לא אמורה להיות שום שבירה אלא אם מדובר בצנרת המרכזית (האנכית) שקבורה בקירות. אחרת הניתוק וסלילת הקו החדש מתבצעים מהצינור הראשי.

 

 

[Nakamichi]

הצנרת המרכזית שעוברת מלמעלה אכן עוברת בתוך הדירה.

צריך לנתק אותה מהחיבורים שלי לדירה ואת החיבורים שלי להעביר במקביל לא?



זה הצינור שעובר מהשכנים למעלה דרך השירותים שלי ואז יוצא מתחת לדירה שלי לביוב

[Benor]

אינסטלטור נוסף הגיע, והציע לי להגביה מעט את האסלות.          (הוא נתן הסבר על צלב ועל נקודות מפגש או משהו כזה שלא בדיוק הבנתי).

הוא טען שזה "יפתור" את הבעיה.

הציע קודם כל לנסות על אסלה אחת, ואם זה יפתור את הבעיה לבצע את אותו הדבר גם באסלה השנייה.

או להחליף את האסלה לאסלה בצורת S או משהו כזה.

מנגד, מישהו אמר לי על צינור אויר או משהו דומה בגג שהוא יכול להיות סתום ומלוכלך.

עריכה אחרונה ב-22 לאפריל, 2020 על ידי Benor

[Alkash]

תשאל אותו מה יקרה אם יעלה לך הביוב באמבטיה, האם תצטרך להגביה את האמבטיה?

[Night Driver]

לפני 8 שעות, Benor כתב:

אינסטלטור נוסף הגיע, והציע לי להגביה מעט את האסלות.          (הוא נתן הסבר על צלב ועל נקודות מפגש או משהו כזה שלא בדיוק הבנתי).

הוא טען שזה "יפתור" את הבעיה.

הציע קודם כל לנסות על אסלה אחת, ואם זה יפתור את הבעיה לבצע את אותו הדבר גם באסלה השנייה.

או להחליף את האסלה לאסלה בצורת S או משהו כזה.

מנגד, מישהו אמר לי על צינור אויר או משהו דומה בגג שהוא יכול להיות סתום ומלוכלך.

הוא כנראה חושד במה שאני חשדתי מההתחלה שזה זוית לא נכונה של הצענור בין האסלה לקו הניקוז.

[Benor]

זה פתרון דומה למה שהצעת?

ציטוט

קו גלישה לקו הראשי של הבניין יותר נמוך מגובה האסלות בבית (אם עושים סיפון אין ריחות) ואז אם יש סתימה הגלישה תהיה בחוץ 

 

[Night Driver]

לא. זה בא להבטיח שאם ישסתימה הביוב יגלוש בחוץ ולא אצלך.

[Benor]

יושם 

בתאריך 22.4.2020 בשעה 22:42, Night Driver כתב:

הוא כנראה חושד במה שאני חשדתי מההתחלה שזה זוית לא נכונה של הצענור בין האסלה לקו הניקוז.

אכן.

האינסטלטור פירק את 2 האסלות , הגביה אותן מעט וחיבר אותם לקו הניקוז באמצעות צינור שרשורי. 

אני מקווה לטוב.

עבר יום, והאסלות היו נקיות. 

אתן לזה עוד מספר ימים