תיקון מעלית בבנין משותף-כקלף מיקוח

[erez59]

מספר נערים שנתקעו במעלית בבנין בו אני גר ניסו לפתוח את הדלתות בכוח כדי לצאת מהמעלית מאחר ואחד מהם סובל מקלסטרופוביה ונכנס לאמוק. דלת המעלית התעקמה וכאשר ניסיתי לחלץ אותם על פי ההנחיות שקבלנו מחברת המעליות התעקם כל מנגנון פתיחת הדלתות ונגרם נזק שלפי הערכת החברה עומד על 22000 ש"ח. בשיחה שהייתה לי עם סמנכ"ל החברה נשאלתי מי לדעתי אמור לשלם את הנזק. עניתי שחברת המעליות אמורה לשאת את הנזק מאחר שהמקרה הוא לא מקרה סטנדרטי (קלסטרופוביה) והחילוץ נעשה על פי ההנחיות שקבלנו. סמנכ"ל החברה טען שהיינו חייבים להזמין טכנאי בטרם ניסינו לחלץ לבד, (דבר שלא היה ראלי עקב המצוקה בו היה שרוי חולה הקלסטרופוביה) ולפנים משורת הדין החברה תישא שני שליש מהנזק והדיירים ישאו בשליש הנותר. למרות שאני חושב שחברת המעליות צריכה לשאת בכל עלות התיקון, אני מניח שנאלץ להגיע לפשרה.

בעיה נוספת היא שכל תוצאה שלא אשיג מול חברת המעליות תאלץ לקבל את הסכמת כל הדיירים בבניין באספת דיירים. הבעיה שבגללה אני כותב כל זאת היא שחברת המעליות מתנה את תיקון המעלית בחתימה של ועד הבניין על תוצאות המשא ומתן שכרגע עומד על שני שליש- שליש. לדעתי, אין תיקונה המיידי של המעלית צריך להיות כתנאי לתוצאות המשא ומתן. מאחר ולחברת המעליות יש בלעדיות על תיקון המעלית ואף טכנאי חיצוני לא מוכן לקחת אחריות על תיקון מעלית של חברה אחרת. למעשה (אלא אם החוק אומר אחרת) אנחנו בני ערובה בידיהם של חברת המעליות וללא הסכמתנו לשלם את המחיר שידרשו נאלץ להשתמש במדרגות.

האם יש בפורום הנכבד הזה משפטן או בעל ידע שיכול ליעץ לי בנושא?

[ברווז]

פנה לעיתונות ותראה כמה מהר העניין יטופל.

[saar5555]

אני לא מבין למה הבחור הקלסטרופובי נכנס בכלל למעלית.

מה, הוא לא חשב שיכולה להיווצר איזה בעיה?

[wil]

תעשו ישיבה של הוועד ותחליטו מה אתם רוצים לעשות.

 

האפשרות שאני רואה (במקרה שאתם חושבים שיש קייס לקבל מהם את מלוא העלות) היא לתקן בלי לחתום להם על שום הסכמה, ולשלם את מלוא העלות.

ואח"כ לתבוע אותם על עלות התיקון.

 

בעיות:

1. כדאי שיהיו לכם הוכחות (למשל הקלטות שיחות טלפון) של כל ההתנהלות מולם, כדי שיהיה קייס למשפט.

2. עו"ד עולה כסף.

3. המקסימום לתביעות קטנות עומד על כ-17K ש"ח כלומר תיאלצו להגיש תביעה בבימ"ש השלום, מה שעולה יותר כסף ולוקח יותר זמן.

 

שאלה נוספת: האם לוועד אין ביטוח כנגד נזקים כאלו ואחרים?

[edanj]

הי,

לא צריכים את הסכמת כל הדיירים.

ניתן לעשות ישיבת וועד ולהצביע ברב רגיל שיחייב את כולם.

תריצו זריז- מדובר ב7000ש"ח לא במיליונים וכמו שנאמר קודם, תתבעו את חברת המעליות לאחר מכן אם תירצו...

עידן

[erez59]

תעשו ישיבה של הוועד ותחליטו מה אתם רוצים לעשות.

שאלה נוספת: האם לוועד אין ביטוח כנגד נזקים כאלו ואחרים?

לצערי הבניין מבוטח רק בביטוח צד שלישי שאינו מכסה נזקים מהסוג הזה.

עקרונית הוועד הסמיך את ידי בניהול המשא ומתן מול חברת המעליות.

פנייתי לפורום הייתה כדי לנסות ולקבל רעיונות נוספים.

אני מניח שהכתבה שהייתה בערב שישי בחדשות ערוץ 2 על ההזנחה הקיימת במתן השרות והטיפול השוטף בתחזוקת המעליות תועיל לי במו"מ מול החברה.

אשמח לעדכן את בפורום בתוצאות הפרשה.

[ceyal]

התעקם כל מנגנון פתיחת הדלתות ונגרם נזק שלפי הערכת החברה עומד על 22000 ש"ח.

 

עצור

לפי הערכת החברה?

ומי אמר שזה נכון

תביא שמאי לפני הכל אולי בכלל מדובר בנזק של 3000 ש"ח

[nitch]

לא יודע אם יש כזה דבר שמאי מעליות, אבל בהחלט אפשר להזמין טכנאי מעליות ולבקש ממנו הצעת מחיר לתיקון. אייל באמת עלה על נקודה, יתכן שעושים עליכם כאן מצליח.

[Night Driver]

תתחיל מקריאת חוזה השירות כדי לבדוק מי אחראי על תיקון הנזק. זה שהם מוכנים ככה סתם לספוג שני שליש מעלות התיקון חשודה.

 

במקביל בדוק מה הקנס לשבירת חוזה ההתקשרות איתםם כי יש סיכוי טוב שחברה אחרת תסכים לקחת את התיקון על עצמה תמורת העברת החוזה ואז אולי תצא יותר זול.

[erez59]

תתחיל מקריאת חוזה השירות כדי לבדוק מי אחראי על תיקון הנזק. זה שהם מוכנים ככה סתם לספוג שני שליש מעלות התיקון חשודה.

 

במקביל בדוק מה הקנס לשבירת חוזה ההתקשרות איתםם כי יש סיכוי טוב שחברה אחרת תסכים לקחת את התיקון על עצמה תמורת העברת החוזה ואז אולי תצא יותר זול.

למרבה האירוניה, אף טכנאי המעליות לא מוכן לתקן מעלית של חברה אחרת. מאחר ומדובר בכלי שרות בעייתי ומסוכן, רק החברה שהמעלית שלה רשאית לתקנה ולכן מראש השרות לוקה בחסר. ניתן לקבל הערכת נזקים ממהנדס "בודק מעליות" אך אין הערכה זו מחייבת את חברת המעליות אלא רק ככלי מיקוח במקרה של לקיחת התיק לבית משפט. בית משפט יכול להיות סיפור ארוך במיוחד כשהמעלית לא תקינה...

[elibaba]

דבר עם כל ליפט

http://www.call-lift.co.il/

 

הם נותנים לנו שרות למעלית של חרות, הרבה יותר בזול והרבה יותר טוב.

ספר להם את הסיפור ותשאל איך הם יכולים לעזור לך, אולי באמת תמורת זה שתעביר אליהם את חוזה השירות.

 

רק לידיעתך הועד אצלנו משלם 750 ש"ח לחודשיים בעבור קריאות שירות בלתי מוגבלות 24*7.

[erez59]

דבר עם כל ליפט

http://www.call-lift.co.il/

תודה, דבר ראשון מחר בבוקר.