Jump to content

  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

iceco

מאת iceco
בתוך אוף-טופיק

 שיתוף

פוסטים מומלצים

DareDevil חורך אספלט מצוי

DareDevil

פורסם
פורסם
לפני שעתיים, yor2 כתב:

היה פעם דבר כזה בארץ. דמי מפתח. האייתה משלם סכום מסוים בהתחלה. ואחרי זה נגיד 200 שקל לחודש.

 לכל החיים. של הדייר. ולא היו מעלים מחיר אני חושב. ולא האייתה יכול להוציא את הדייר. רק במקרה קיצון.

זה היו אנשים פרטים. לא חברות.

זה סיוט אחד גדול והמחיר פר שנה מאוד נמוך אם המחיר נסגר בשקלים ישנים או לירות.

דמי מפתח של חברות פרטיות זה כמו להפריט את עמידר. 

זו בעיה שנאכל עלייה הרבה זין.

עדיף כבר שלא יאשרו כזה דבר אבל אם זה נכנס לחוק ההסדרים אז זה יהיה חרא נוראי..

 

למה לא פשוט לאשר יותר דירות בכל בניין, לאפשר חנייה לכל דירה.

למה הממשלה הכי ימינית שהייתה עד כה מביאה פתרונות של הכי שמאל שיש? די זה כבר נהיה אבסורד..

 

Ready To Rock
Ready To Rumble

"Hard times create strong men, strong men create good times, good times create weak men, and weak men create hard times." G. Michael Hopf

 Daihatsu Sirion 2007 1.3 automatic
  • תגובות 10.6 אלף
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

ימים פופולרים

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

ימים פופולרים

ההודעות עם הניקוד הגבוה ביותר

ישה
ישה

^^^^   אתה איש רע, לא רע , רע מאוד כנראה כתוצאה מאכילת יותר מדי וואגיו    איזה איחולים לאנשים תמימים שכל מטרתם הייתה להגיע למשהו בסיסי שנקרא דירה ולצערם התייעצו עם "יועצי" משכנתאות

Arik TG
Arik TG

מה למדתי על שוק הנדל"ן בארץ.   תקציר  מנהלים:   על פי מה שראיתי שוק הנדל"ן בארץ סובל מ"מחזור החזיר" במחזורים ארוכים מאוד: עודפי בניה מובילים לירידת מחיר, שמובילה לקיטון בבניה,

עידן.
עידן.

הלך השרשור

תמונות שפורסמו בשרשור

yuvalganim נהג שודים

yuvalganim

פורסם
פורסם
לפני שעתיים, garicho כתב:

 

בידיוק. למה צריך את זה? למה זה טוב? הסיבה היחידה שאני רואה זה כי אתה מקבל איזשהי וודאות בהשכרה מחברה שלא יבעטו אותך החוצה אחרי שנה. וואלה, אם זה חשוב לך גם את זה אפשר לתמחר בחוזה.

 

אתה רציני? אז אולי אתה בעל דירה שיכול לתמחר את זה, אבל 99% מהאנשים ממש לא.

ועזוב את המחיר, הטיפול השוטף. כשיש חברה מסודרת אז הכל ברור וזה התפקיד שלהם לבוא לעזור.

כשזה פרטי תמיד אבל תמיד יש חיכוכים

(Sold) Chevrolet Aveo 2006

Citroen C3 2017

C5 Air Cross 2020

avargel פורמוהוליק

avargel

פורסם
פורסם

יובל אם היית מקבל שקל על כל הודעה שאתה כותב על מחירי הדירות, היו לך היום 2 דירות במגדלי יו (-:

ציטוט

יבגניפ כתב:

 

אוף. למה אני מגיב פה? 

 

DareDevil חורך אספלט מצוי

DareDevil

פורסם
פורסם
לפני 13 דקות, avargel כתב:

יובל אם היית מקבל שקל על כל הודעה שאתה כותב על מחירי הדירות, היו לך היום 2 דירות במגדלי יו (-:

עם מנגל וסטייקים מאיציק

Ready To Rock
Ready To Rumble

"Hard times create strong men, strong men create good times, good times create weak men, and weak men create hard times." G. Michael Hopf

 Daihatsu Sirion 2007 1.3 automatic
BarryG נהג צעיר

BarryG

פורסם
פורסם
לפני 23 דקות, yuvalganim כתב:

 

אתה רציני? אז אולי אתה בעל דירה שיכול לתמחר את זה, אבל 99% מהאנשים ממש לא.

ועזוב את המחיר, הטיפול השוטף. כשיש חברה מסודרת אז הכל ברור וזה התפקיד שלהם לבוא לעזור.

כשזה פרטי תמיד אבל תמיד יש חיכוכים

אתה מאוד אופטימי, תלוי מאוד מי החברה. מה אם זאת המקבילה של הוט בעולם הדיור?

  • מצחיק 2
garicho נהג נמרץ

garicho

פורסם
פורסם
לפני 3 שעות, BarryG כתב:

אתה מאוד אופטימי, תלוי מאוד מי החברה. מה אם זאת המקבילה של הוט בעולם הדיור?


ומכיוון שאתה לקוח שבוי יש להם עוד פחות רצון לעזור לך מהוט. תחשוב מונופול כמו בזק בשנות ה-80 בישראל. בקיצור, רק בעיות…

DareDevil חורך אספלט מצוי

DareDevil

פורסם
פורסם (נערך)

ואז שיתחילו הבעיות, הקומוניסטים יבואו וידרשו שהמדינה תתערב ותלאים את החברות ותקח את האחריות על השוכרים שנמצאים בדירות הללו.

רק אם היה פתרון קל שכבר עכשיו לעשות אותו, כמו לאפשר לשוק לעשות את העבודה ולתת דירה ראויה למגורים. ואם יש דירה מתפרקת אז זה לא אומר שכל הדירות מתפרקות באותו בניין אלא רק אחת..

רק חבל שיש לנו את ביבי הסוציאליסט

 

שורה תחתונה המדינה צריכה להתחיל לאשר דירות בכמויות באזורים נדרשים, כמו תל אביב ופרבריה. להשקיע בתחבורה אל ומתל אביב. ועוד שטויות אחרות שהיו צריכות להיות לפני עשור כבר קיימים (מישהו אמר מטרו?). אבל כמו תמיד, כנראה שיותר ישקיעו ביישובים חדשים באזורים נדחים והשקעות שלא רלוונטיות בכלל למצב האוכלוסיה בישראל.

וכן, צריך שדה תעופה בבאר שבע וגם רכבת תחתית ולא הטעות שעושים עכשיו עם רכבת קלה 

עריכה אחרונה על ידי DareDevil
  • אהבתי 2
Ready To Rock
Ready To Rumble

"Hard times create strong men, strong men create good times, good times create weak men, and weak men create hard times." G. Michael Hopf

 Daihatsu Sirion 2007 1.3 automatic
יובל .מ. נהג צעיר

יובל .מ.

פורסם
פורסם
לפני 9 שעות, DareDevil כתב:

ואז שיתחילו הבעיות, הקומוניסטים יבואו וידרשו שהמדינה תתערב ותלאים את החברות ותקח את האחריות על השוכרים שנמצאים בדירות הללו.

רק אם היה פתרון קל שכבר עכשיו לעשות אותו, כמו לאפשר לשוק לעשות את העבודה ולתת דירה ראויה למגורים. ואם יש דירה מתפרקת אז זה לא אומר שכל הדירות מתפרקות באותו בניין אלא רק אחת..

רק חבל שיש לנו את ביבי הסוציאליסט

קראתי את זה ונתתי לייק.

 

לפני 9 שעות, DareDevil כתב:

שורה תחתונה המדינה צריכה להתחיל לאשר דירות בכמויות באזורים נדרשים, כמו תל אביב ופרבריה. להשקיע בתחבורה אל ומתל אביב. ועוד שטויות אחרות שהיו צריכות להיות לפני עשור כבר קיימים (מישהו אמר מטרו?). אבל כמו תמיד, כנראה שיותר ישקיעו ביישובים חדשים באזורים נדחים והשקעות שלא רלוונטיות בכלל למצב האוכלוסיה בישראל.

וכן, צריך שדה תעופה בבאר שבע וגם רכבת תחתית ולא הטעות שעושים עכשיו עם רכבת קלה 

קראתי את זה והתלבטתי אם להוריד.

אין ספק שצריך לבנות גם באיזור תל אביב (בעיקר תוכניות פינוי בינוי לפי דעתי כדי להעיף בניינים מסוכנים), אבל "ישובים חדשים באיזורים נידחים" (אם מנתקים פוליטיקה ואת איזור איו"ש) זה הפתרון האמיתי למצב. 90 אחוז מהמדינה רוצים לגור ב-10 אחוז מסכנים, המדינה צריכה לפתח איזורי תעסוקה נרחבים גם בצפון ובדרום הארץ. 

אף אחד לא רוצה להשקיע בזה כי הוא לא יהיה זה שיגזור קופון.

  • חברי המעגל הראשון
SlowRide מגובב מוביל

SlowRide

פורסם
  • חברי המעגל הראשון
פורסם

יישובים חדשים מחריפים את הבעיה ומורידים את איכות החיים. אם עיקר הביקוש הוא במרכז, שם צריך לתת את עיקר המענה. אחרת אתה מעמיס על הכבישים והתשתיות יותר אנשים שנוסעים לעבוד במרכז.

זה מה שעושים היום, בונים ערים חדשות ושכונות חדשות מחוץ לערים קיימות. עושים את זה בעיקר כי זה יותר מהיר מאשר להרוס שכונה קיימת באזור מבוקש ולבנות שם פי 10 דירות מהמצב הקיים.

להוציא את מרכזי התעסוקה מגוש דן זה אחלה דבר, רק תגלה לנו איך עושים את זה :)

 

 

 

 

  • אהבתי 2
  • רעיון טוב! 2

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

DareDevil חורך אספלט מצוי

DareDevil

פורסם
פורסם
לפני 1 דקה, יובל .מ. כתב:

קראתי את זה והתלבטתי אם להוריד.

אין ספק שצריך לבנות גם באיזור תל אביב (בעיקר תוכניות פינוי בינוי לפי דעתי כדי להעיף בניינים מסוכנים), אבל "ישובים חדשים באיזורים נידחים" (אם מנתקים פוליטיקה ואת איזור איו"ש) זה הפתרון האמיתי למצב. 90 אחוז מהמדינה רוצים לגור ב-10 אחוז מסכנים, המדינה צריכה לפתח איזורי תעסוקה נרחבים גם בצפון ובדרום הארץ. 

אף אחד לא רוצה להשקיע בזה כי הוא לא יהיה זה שיגזור קופון.

כי לא משנה איזו תוכנית תביא הממשלה אף אחד מאלו שיושבים בו, לא יגזרו את הסרט. זה קצת בעיה כשיש ממשלות שמתחלפות כל שני וחמישי. אז אין באמת תכנון לטווח רחוק (כאילו יש אבל תכנונים של הדרג המקצועי). בנייה ביישובים מחוץ למרכז הכלכלי של המדינה, לא יעיל כי אז זה יצריך ממך להשקיע כסף גם בדרכים מ ואל המרכז הכלכלי של מדינת ישראל. מה גם עוד יישובים לא באמת יוריד את מחירי הנדלן כאשר רוב האנשים רוצים לגור בתל אביב.

בסופו של יום, צריך להפוך ערים שמחוץ למעגל הפרברי של תל אביב, ליותר אורבניות על מנת שהן ימשכו אליהן הגירה חיובית.

וגם לחזק ערים קיימות

בנוסף, אני אוהב שאפשר פשוט לנסוע חצי שעה ולהגיע לטבע בתולי יחסי. אבל גם אוהב שתוך חצי שעה אני נמצא בסביבה אורבנית יחסית.

 

 

Ready To Rock
Ready To Rumble

"Hard times create strong men, strong men create good times, good times create weak men, and weak men create hard times." G. Michael Hopf

 Daihatsu Sirion 2007 1.3 automatic
יובל .מ. נהג צעיר

יובל .מ.

פורסם
פורסם
לפני 8 דקות, SlowRide כתב:

יישובים חדשים מחריפים את הבעיה ומורידים את איכות החיים. אם עיקר הביקוש הוא במרכז, שם צריך לתת את עיקר המענה. אחרת אתה מעמיס על הכבישים והתשתיות יותר אנשים שנוסעים לעבוד במרכז.

זה מה שעושים היום, בונים ערים חדשות ושכונות חדשות מחוץ לערים קיימות. עושים את זה בעיקר כי זה יותר מהיר מאשר להרוס שכונה קיימת באזור מבוקש ולבנות שם פי 10 דירות מהמצב הקיים.

להוציא את מרכזי התעסוקה מגוש דן זה אחלה דבר, רק תגלה לנו איך עושים את זה :)

 

 

אני לא אומר להוציא מרכזי תעסוקה מגוש דן, אלא לפתח מקומות חדשים.

תחזק מקומות כמו יוקנעם, חיפה ובאר שבע, שיש בהם קצת מרכזי תעסוקה, ותוכל להקים מיני גוש דן מסביב.

איך עושים את זה? לא מומחה, שיעשו את זה כמו שצריך בלי יותר מדי דיבורים. הבעיה שכולם מבלבלי שכל בכנסת שלנו.

 

לפני 8 דקות, DareDevil כתב:

בנייה ביישובים מחוץ למרכז הכלכלי של המדינה, לא יעיל כי אז זה יצריך ממך להשקיע כסף גם בדרכים מ ואל המרכז הכלכלי של מדינת ישראל. מה גם עוד יישובים לא באמת יוריד את מחירי הנדלן כאשר רוב האנשים רוצים לגור בתל אביב.

בסופו של יום, צריך להפוך ערים שמחוץ למעגל הפרברי של תל אביב, ליותר אורבניות על מנת שהן ימשכו אליהן הגירה חיובית.

וגם לחזק ערים קיימות

ראה תשובה למעלה.

 

לפני 9 דקות, DareDevil כתב:

בנוסף, אני אוהב שאפשר פשוט לנסוע חצי שעה ולהגיע לטבע בתולי יחסי. אבל גם אוהב שתוך חצי שעה אני נמצא בסביבה אורבנית יחסית.

כולם אוהבים. 

כמו שבאיזור ירושלים כולם צועקים "לשמור על רכס לבן!!" ואחר בוכים ש-3 חדרים בקרית יובל עולה כמעט 2.2 מיליון.

אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה, צריך למצוא את האיזונים אבל שוב, אף אחד לא רוצה לעשות את זה כמו שצריך.

  • חברי המעגל הראשון
SlowRide מגובב מוביל

SlowRide

פורסם
  • חברי המעגל הראשון
פורסם

מה זה "תחזק מקומות כמו יקנעם"? איך עושים את זה?

מרכזי תעסוקה זה לא לעשות אזור תעשיה עם כמה משרדים, כמה בתי מלאכה ועם איזה "ביג" של חנויות ליד, זה תהליכים של שנים עד שנוצרים מקומות כאלה שמושכים אליהם אוכלוסיה. אין לזה נוסחה בדוקה אחרת כל עיר היתה עושה את זה.

אפשר לתת מענקים למי שפותח עסק בפריפריה, רק שרוב הסיכויים שהעסק שלו לא יצליח כמו שיכל להצליח במקום עירוני יותר.

  • אהבתי 1
  • רעיון טוב! 1

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

sperial ראש למגובבים

sperial

פורסם
פורסם

גם פינוי בינוי  במרכז הוא תהליך לא פשוט, כי יש צורך בבניית תשתיות לאותם פי 10 תושבים, זה משפיע על כך הסביבה.

לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

  • חברי המעגל הראשון
SlowRide מגובב מוביל

SlowRide

פורסם
  • חברי המעגל הראשון
פורסם

זה לא רק תשתיות זה התעסקות עם דיירים ועם בעלי שטחים פרטיים שלוקחת מלא זמן.

מצד שני זה פתרון הרבה יותר בר קיימא, כי זה עונה על הצורך ליותר שנים ופותר את הבעיה בצורה מקומית.

 

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

יובל .מ. נהג צעיר

יובל .מ.

פורסם
פורסם
לפני 27 דקות, SlowRide כתב:

מה זה "תחזק מקומות כמו יקנעם"? איך עושים את זה?

מרכזי תעסוקה זה לא לעשות אזור תעשיה עם כמה משרדים, כמה בתי מלאכה ועם איזה "ביג" של חנויות ליד, זה תהליכים של שנים עד שנוצרים מקומות כאלה שמושכים אליהם אוכלוסיה. אין לזה נוסחה בדוקה אחרת כל עיר היתה עושה את זה.

אפשר לתת מענקים למי שפותח עסק בפריפריה, רק שרוב הסיכויים שהעסק שלו לא יצליח כמו שיכל להצליח במקום עירוני יותר.

שמע, תירוצים יש בשפע.

בסופו של דבר למדינה יש כלים שהיא יכולה להשתמש כדי להגיע למטרה שלה.

תעודד חברות ענק לעבור לאיזור עם הקלות מס, תקל על בנייה איכותית באיזור, תגדיר את זה כמשימה לאומית. לא חסר.

נכון שזה תהליכים של שנים, אז תתחיל ב-2023 ותסיים ב-2030.

בינתיים כולם עומדים עם ה*** ביד ורק מתלוננים, והקמה של שכונה חדשה בישראל לוקחת יותר מהזמן שעובר בין לידה של ילד לגיוס שלו לצה"ל.

אם תתחיל עם זה ב-2030 ותסיים ב-2040 מחיר דירת 3 חדרים בתל אביב תגיע ל-12 מיליון.

 שיתוף
לרשימת הנושאים
×
×
  • תוכן חדש...