עו"ד מקרקעין מומחה בפינוי בינוי

[om2]

בבניין שאני גר בו התחילו תהליך של פינוי בינוי

נשלח אלינו הסכם שנעשה העו"ד שלנו מול העו"ד של היזם

וביקשו שאנחנו נעבור עליו וניתן הערות

 

אני אדם חכם עם הבנת הנקרא טובה

אבל כמעט 60 עמודים בשפה משפטית אני פשוט לא מצליח להחזיק ראש

מה גם שאני לא יודע מה לחפש, הכל נשמע הגיוני ובסדר

מחפש עו"ד נדל"ן שמתעסק בפינוי בינוי שיעבור איתי על החוזה וידגיש לי נקודות שטעונות שיפור

לא מחפש ליווי מלא צמוד אלא פגישה או אפילו מעבר במייל

אם יש למישהו המלצות מנסיון אישי שלו/משפחתי, אשמח לשמוע.

 

עדיפות לאיזור חדרה-נתניה

כמה לדעתם דבר כזה אמור לעלות?

[avargel]

לא הבנתי

כבר יש לכם עו"ד, לא? למה צריך לערב אחד נוסף?

[om2]

יש עו"ד של כל בעלי הבתים יחד (שממומן על ידי היזם) שברמת העיקרון אני סומך עליו, אבל הוא מייצג את כולם יחד.

אני רוצה עו"ד נוסף שיוודא שהאינטרס שלי נשמר ב100%. 

 

הוא לא הולך לנהל איתם משא ומתן על החוזה

אני רק רוצה שיעבור על החוזה 

ויחפש את הנקודות שצריך לתקן (אם אפשר) כדי לשמור על האינטרסים שלי (ולא של כולם יחד)

 

כי למצוא את החורים בהסכם כזה ארוך(כ60 עמודים)

אם אני לא יודע מה הנורמה המקובלת בחוזים כאלה

זה מרגיש לי כמו למצוא מחת בערמת שחת

 

[nev]

מדובר על פינוי בינוי או על תמא 38/2?

[om2]

פינוי בינוי.

אני מפנה את הדירה. מקבל שכירות לכמה שנים

הורסים את הבניין ובונים מפלצת במקומו ואז אני מקבל דירה גדולה יותר וחדשה.

 

אם יצא לפועל זה כמו זכיה בלוטו. (יש לי שכנים קשים. לא בטוח שיצא לפועל)

רק אני רוצה לוודא שאני מקבל את המקסימום מהלוטו הזה.

[avargel]

הייתי מציע

א. לא לחתום *על כלום* לפני שרואים שזה ממש קרוב לביצוע, כולל טיפול בכל ההתנגדויות וכו'

חתימה על מסמכים מסויימים עלולה להגביל אותך מאוד במקרה שתרצה למכור

ב. המחשבה שלך לקחת עו"ד עצמאי נכונה, אבל לדעתי קצת מוקדם מדי - חבל על הכסף, אם בסוף לא יצא מזה כלום

[nev]

לפני 5 שעות, om2 כתב:

פינוי בינוי.

אני מפנה את הדירה. מקבל שכירות לכמה שנים

הורסים את הבניין ובונים מפלצת במקומו ואז אני מקבל דירה גדולה יותר וחדשה.

 

אם יצא לפועל זה כמו זכיה בלוטו. (יש לי שכנים קשים. לא בטוח שיצא לפועל)

רק אני רוצה לוודא שאני מקבל את המקסימום מהלוטו הזה.

אז מדובר על תמא 38 /2.פינוי בינוי מדבר על מספר בניינים יחד. 

יש הבדל לא קטן בין התכניות.

 

כפי שהומלץ לך - תראה קודם לאן הרוח נושבת.