Summer home Fixer upper DIY - שרשור בהמשכים

[Fazer]

בתאריך 14.8.2021 בשעה 16:21, Tair כתב:

ניתן לראות באיזה מצב גרוע ה joists

אם זה הוזכר כל כך הרבה פעמים בשרשור, לפחות תסבירו לנייטיבס מה זה.

 

והאמת?

מקנא בכל מי שיש לו את היכולת להתמודד עם פרויקט בסדר גודל כזה.

עריכה אחרונה ב-25 בינואר על ידי Fazer

[DareDevil]

לפני 26 דקות, Fazer כתב:

אם זה הוזכר כל כך הרבה פעמים בשרשור, לפחות תסבירו לנייטיבס מה זה.

 

קורה

[Mikelt89]

לא שאני מבין גדול אבל למה לא להעיף הכל ולבנות בית חדש? נראה שיעלה פחות ותוכל לשבצר הכל לטעמך

[hans]

אז זהו, שיש הבדל גדול ברמת האישורים הנדרשים.

זה עובד אחרת לגמרי בארצות הברית.

יש מרחב גדול שבו אתה יכול לתקן ולשפץ בעצמך בלי שום אישורים או בדיקות מחודשות.

אם תהרוס ותבנה מחדש, תיאלץ לעבור את כל הבירוקרטיה מהתחלה של הגשה וקבלת אישורים. זמן וכסף. הרבה כסף.

[Mech Morphix]

פה צריך אישורים בשביל שיפוץ? לא מדבר על מבנה מסחרי

[tzahico]

לפני 8 שעות, Mikelt89 כתב:

לא שאני מבין גדול אבל למה לא להעיף הכל ולבנות בית חדש? נראה שיעלה פחות ותוכל לשבצר הכל לטעמך

 

אם תיקח בתים באיזור מסויים בצפון אמריקה, תגלה שכולם בבסיס בנויים באותה צורה - מרתף / Crawlspace מבטון או בלוקים, שעליהם עומדים קירות התמך של הבית ועליהם גם יושבות קורות האורך (Joists) שמחזיקות את הרצפה.  כאן יש תרשים טוב https://www.bigrentz.com/blog/floor-joist

 

אם היסודות במצב תקין, אין צורך להרוס את הכל ולבנות מחדש.  פשוט 'מפשיטים' את הבית מכל הקירות גבס (Drywall / Sheetrock), רצפות, חלונות ורעפים בגג - ומצפים הכל מחדש, ביחד עם צנרת חדשה וחומרי בידוד חדשים.

 

אלו שמחפשים לעשות כסף קל גם יבנו שתי קומות נוספות על היסודות המקוריים משנות ה-50 - כמו השכן מול הבית שלי - וימכרו למרבה במחיר.

עריכה אחרונה ב-25 בינואר על ידי tzahico

[Liviur]

לפני 5 שעות, hans כתב:

יש מרחב גדול שבו אתה יכול לתקן ולשפץ בעצמך בלי שום אישורים או בדיקות מחודשות.

well about that ... התשובה היא שזה מ א ו ד תלוי.

מה שכתבת באופן עקרוני לא נכון וזה תלוי ברמת העיר (והסטייט) שאתה נמצא בה.

יש מקומות שהעברת שקע חשמל דורשת אישור.

 

א ב ל - צריך להבין מה זה אישור: אישור זה תופס שאתה ממלא ומפקיד בערייה ומשלם את הPermit שלו.

1. הרבה דברים (ה מ ו ן) אתה יכול לעשות לבד או לנהל את העבודה (במקרים מסוימים תצטרך גיבוי של תוכנית ארכיטקט מורשה. לדוגמא אם אתה מזיז קירות וכו. זה ממש לא ביג דיל)

2. ההליך אישור פשוט ולרוב (שם קורונה בצד) מהיר ויחסית זול.

3. בא מהנדס מטעם העירייה - בודק שהכל בסדר ומסמן V.

 

בכל אופן זה תהליך מוסדר ויעיל יחסית. (מדבר מניסיון - שיפצנו מטבח ואמבטיה , הוספנו חלונות , פתחנו דלתות , סידרנו Framing שהיה עשוי חאפרי וכו).

עריכה אחרונה ב-25 בינואר על ידי Liviur

[AK21]

בתאריך 25.1.2022 בשעה 00:54, Mikelt89 כתב:

לא שאני מבין גדול אבל למה לא להעיף הכל ולבנות בית חדש? נראה שיעלה פחות ותוכל לשבצר הכל לטעמך

כי הרבה יותר זול לשפץ במידה ולא הכל רקוב ושבור. כמו כן עלויות הבניה בשנה-שנתיים האחרונות כאן מטורפות ואין שום מצב שזה יעלה פחות ממה שפותש עושה כרגע.

שאפו על העבודה ! נראה מעולה. אני בעצמי מחפש עכשיו משהו לקניה שאצטרך לעבוד קצת ולהשביח אם כי לא ברמה שאתה מבצע כאן.

[Tair]

עוד סופ"ש הגיע והורכבו ceiling joist - קורות תקרה, ותוספת להגבהת התקרה

 

 

 

 

 

 

וגם התחלנו עם החשמל!

מקווים להמשיך בקצב טוב, ומאמין שבקיץ הבית יהיה מוכן לשהיה..

 

 

 

 

 

[liav12]

תענוג לעיניים

[Tair]

יאללה עבר חודש, הגיע הזמן לעדכון לא?

 

אז סיימנו לפני שבועיים עם הצנרת והביוב וסגרנו את הריצפה.

מימין יהיה כיור המטבח, משמאל זה השרותים בחדר האמבטיה:

 

 

 

מקלחון:

 

 

 

והמשכנו השבוע עם קירות הגבס לחדר השינה והאמבטיה:

 

 

 

 

 

 

וגם התחלנו עם הבידוד:

 

 

עם קצת עזרה מהקטנים..

 

 

 

וסתם בשביל הצחוקים אם הדייר הבא יחליט לעשות שיפוץ מלא מתישהו ויפרק את הקירות

 

 

 

 

 

עריכה אחרונה ב-6 במרץ על ידי Tair

[Tair]

וסיימנו את היום עם עוד קצת גבס בחדר כולל הקיר שמפריד בין האמבטיה, וכמעט סיימנו עם הבידוד

 

 

 

 

[Fazer]

חייב להגיד שמרשים מאוד לראות את התהליך הזה, ריספקט!

[yd b-4]

כאחד שעושה כל מה שיכול לבד. אנ יכול להבין את הכיף בלשפץ בית כזה. 

 

אבל שאלה כללית לאמריקאים כאן. למה מראש בונים שם את הבתים בצורה המוזרה הזו. אני מניח שבנייה כמו בישראל עמידה פי כמה לאורך זמן. ומצריכה עבודות תחזוקה דלות מאוד לשלד/בסיס.

 

בתים כאלו נראה שצריך כל כמה עשורים לעשות ריפיניש ממש רציני.

 

אגב אצלכם לא נהוג להשתמש במסלולים/ניצבים מפח? לא שניסיתי לבנות מעץ קירות גבס אבל בפח זה ממש מהיר וקל מה הסיבה שמשתמשים בעץ? 

[hans]

עץ יותר זול מפח בארה"ב.

או, בוא ננסח את זה אחרת: עץ בארץ יקר פי כמה מפח.