משכנתא לדירה יד שניה

[ד ו ד]

כמה זמן בדרך כלל עשוי לקחת תהליך בקשת המשכנתא, מזמן הגשת הבקשה ועד העברת הסכום לבעל הדירה. המשכנתא במקרה שלנו אם זה משנה את משך הטיפול בקבלת המשכנתא, מדובר בדירה יד שניה .

[Nemesis]

מרגע האישור העקרוני הריביות נשמרות לך למשך 12 יום. אם לא סיימת בזמן, הריביות יכולות להשתנות.

קשה לסיים ולאשר את התיק במשך 12 יום, צריך להיות Dedicated למטרה. ריאלית אני חושב שהרוב עושים את התהליך בשלושה-ארבעה שבועות.

לאחר מכן, העברה כספית עצמה למוכרים לפי החוזה בתנאי שאין מסמך שצריך להגיש יום-יומיים.

[ישה]

לפני הכל קובעים מה אתם מסוגלים לקחת בתור משכנתא כמה הון עצמי יש לכם ומזה נגזר מחיר הדירה שאתם יכולים לרכוש.

 

ממליץ ללכת להרצאה של oryo על המשכנתא http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?569162-150-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%99%D7%95%D7%96%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%94%D7%A0%D7%92%D7%A9%D7%AA-%D7%AA%D7%97%D7%95%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA

 

הבקשה יכולה לקחת לא מעט זמן לכן מתחילים לטפל בה במספר בנקים משהו כמו 6-8 שבועות מקבלים אישורים עקרוניים שתקפים ל 3 חודשים

 

הריבית שמורה ל 12 יום בנק הפועלים שומר ל 30 יום.

 

ואז מגיע השלב בו אתה מנהל מו"מ מתיש לגבי קבלת ריביות טובות.

 

בדירה יד שניה יש צורך גם בשמאות.

 

אם אתה זריז ולוקח חופש של מספר ימים אתה יכול לתקתק את כל מה שנדרש בתוך ה 12 יום. זה אחרי שהבאת ודאגת לים של דברים לפני כן.

עריכה אחרונה ב-15 למרץ, 2017 על ידי ישה

[98civic]

ממליץ בחום לקחת יועץ משכנתאות.יחסוך הרבה כאב ראש .לעמוד ב 12 יום ריאלי לחלוטין אך מאד תלוי בעורך דין .כעקרון כל התהליך בערך 2-3 חודשים

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[ישה]

ממליץ לא לקחת יועץ משכנתאות אם הוא לא מקצוען.

 

חלקם מבינים כלום .

[Fitch]

צריך להגיע מוכן. ואז אפשר לתפור הכל ב-10 ימים כאשר באמצע יש שישי-שבת. עדיף שהעו"ד יישב ליד הבנק ואתה ליד העו"ד וגם המוכר ליד העו"ד שלו ושני עו"ד אחד ליד השני.

אח"כ התיק עובר לחיתום בבנק וכעבור יום-יומיים הכסף עובר למוכר.

[ד ו ד]

המון תודות לכולם, עזרתם לנו מאוד בהסברים בעצות ממוקדות.

[Mech Morphix]

לפני הכל קובעים מה אתם מסוגלים לקחת בתור משכנתא כמה הון עצמי יש לכם ומזה נגזר מחיר הדירה שאתם יכולים לרכוש.

 

ממליץ ללכת להרצאה של oryo על המשכנתא http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?569162-150-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%99%D7%95%D7%96%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%94%D7%A0%D7%92%D7%A9%D7%AA-%D7%AA%D7%97%D7%95%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA

 

הבקשה יכולה לקחת לא מעט זמן לכן מתחילים לטפל בה במספר בנקים משהו כמו 6-8 שבועות מקבלים אישורים עקרוניים שתקפים ל 3 חודשים

 

הריבית שמורה ל 12 יום בנק הפועלים שומר ל 30 יום.

 

ואז מגיע השלב בו אתה מנהל מו"מ מתיש לגבי קבלת ריביות טובות.

 

בדירה יד שניה יש צורך גם בשמאות.

 

אם אתה זריז ולוקח חופש של מספר ימים אתה יכול לתקתק את כל מה שנדרש בתוך ה 12 יום. זה אחרי שהבאת ודאגת לים של דברים לפני כן.

לא שמרו לי, נכון ללפני שנה וחצי

[98civic]

ממליץ לא לקחת יועץ משכנתאות אם הוא לא מקצוען.

 

חלקם מבינים כלום .

אז אציין, מקצוען. ונכון ללפני חצי שנה בנק הפועלים שומרים רק 12 יום.

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk