Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?


iceco

פוסטים מומלצים

לפני 33 דקות, m3x7r3m3 כתב:

אם נולדת אחרי 1985 - כן.

 

כלומר בתנאי שאתה רוצה לקנות דירה מה-3 עשורים האחרונים.

 

אז עכשיו אני שואל, איזה מין חד קרן קנה @om2 שבזמן שמחירי הדירות אפילו בחדרה עלו כל כך, הדירה שלו כמעט ולא עלתה, וגם מה שעלתה אפשר לשייך לשיפוץ שלו?

הלוואי שהדירה שלי עלתה ב300 אלף.

תאמין לי שאני אשמח הרבה יותר ממך!

 

ההון העצמי שלי היה מושקע בשוק ההון.

לצערי (עם יד על הלב) שכנראה שהוא היה צובר שם יותר (כולל הירידה של תחילת הקורונה)

 

אתה לא מאמין לי שהמחירים בחדרה (גם בחריש דרך אגב) לא טסים?

כנס לאתרי השוואות מחירים ותראה.

הם עולים, 

בהחלט עולים.

 

גם מדד המחירים עלה 

גם המשכורת הממוצעת (והחציונית עלתה)

 

יש ערים שהמחיר בהחלט עלה יפה.

בחדרה ספציפית זה לא קרה כמו ברחובות לדוגמה 

(מאמין שבכמה שנים הקורובות זה כן יקרה, שאנשים כבר לא יוכלו לקנות במרכז ויצפינו )

 

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 3 דקות, m3x7r3m3 כתב:

איזה שנתון אנחנו מדברים?

אפילו לא בדיחה אחת? ציפיתי ממך ליותר.

  • מצחיק 2
בתאריך 17.8.2022 בשעה 11:01, ישה כתב:

היום מדיין 4 פעמים בערב בפנסיה פעם ב שבוע ונזקק לזוקף נופלים הופ עוד 400 ש"ח להוצאה

לפני 5 שעות, falou כתב:

צריך לזכור שאנשים עם קטן גם משתמשים בו פחות זמן ולא אובססיביים על להחזיק אותו ביד... 

TL;DR- Turing, Lagrange, Dijkstra, Riemann

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 3 דקות, m3x7r3m3 כתב:

איזה שנתון אנחנו מדברים? כרגע אתם אמורים לגור בחריש, אבל בתנאי שנולדתם עד שנת 1990. אם נולדת בין 1990-1995 אז זה יקנעם, בין 1995-2000 אתה צריך לגור בקריית שמונה.


יקנעם יקרה יותר מחריש. רחוקה יותר מתא אבל יקרה יותר.
אני מקווה שיהיה שלום עם לבנון כי בקצב הזה אני לא יודע איפה יגורו ילידי 2020.

  • אהבתי 1

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 2 דקות, om2 כתב:

הלוואי שהדירה שלי עלתה ב300 אלף.

תאמין לי שאני אשמח הרבה יותר ממך!

 

ההון העצמי שלי היה מושקע בשוק ההון.

לצערי (עם יד על הלב) שכנראה שהוא היה צובר שם יותר (כולל הירידה של תחילת הקורונה)

 

אתה לא מאמין לי שהמחירים בחדרה (גם בחריש דרך אגב) לא טסים?

כנס לאתרי השוואות מחירים ותראה.

הם עולים, 

בהחלט עולים.

 

גם מדד המחירים עלה 

גם המשכורת הממוצעת (והחציונית עלתה)

 

יש ערים שהמחיר בהחלט עלה יפה.

בחדרה ספציפית זה לא קרה כמו ברחובות לדוגמה 

(מאמין שבכמה שנים הקורובות זה כן יקרה, שאנשים כבר לא יוכלו לקנות במרכז ויצפינו )

 

או, אז התחלנו מזה ששווי הדירה לא עלה, אחר כך עברנו לכך שהייתה עלייה אבל אולי אפשר לשייך אותה לשיפוץ, ועכשיו עברנו לזה שהמחירים עולים, בהחלט עולים, אבל לא ב-300 אלף.

 

אגב גם בראש העין לא ב-300 אלף (אלא אם אתה מסתכל על דירות גן / פנטהאוזים), אלא "רק" ב-200 אלף, בפחות משנה. 10% בפחות משנה.

 

לפני 3 דקות, Gosser1860 כתב:

אפילו לא בדיחה אחת? ציפיתי ממך ליותר.

 

לקחתי את מערך הבדיחות ועשיתי לו delete[]

 

לפני 2 דקות, farkash7 כתב:

אני מקווה שיהיה שלום עם לבנון כי בקצב הזה אני לא יודע איפה יגורו ילידי 2020.

 

ניתן ללבנון להתפרק, ואז נספח את דרום לבנון.

ילידי 2020 יוכלו לבחור בין גבעה בנגב מוקפת ביישובים בדואים, או דירה משותפת עם פליטים לבנונים בכפר יתר, כשהשירותים והמקלחת משותפים ל-3 משפחות

לפני 5 דקות, farkash7 כתב:

יקנעם יקרה יותר מחריש. רחוקה יותר מתא אבל יקרה יותר.

 

סליחה התבלבלתי, זה הפוך, ילידי 85-90 ביקנעם, ילידי 90-95 בחריש

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 39 דקות, Gosser1860 כתב:

אחד הדיונים היותר מדכאים שקראתי לאחרונה. בתור זוג (כמעט, אין ילדים עדיין) חד קרן כמו שליאור הגדיר, הדרך לדירה באזור בו היינו רוצים לגור (ר"ג/גבעתיים) נראית לא סבירה.

לפחות שכירות היא עדיין אופציה ריאלית.

 

בוא, יש דירות בפתח תקווה @m3x7r3m3

  • מצחיק 2
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לא נראה לי שגוסר הולך לגור בעין גנים

  • מעניין 1

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חברי המעגל הראשון
לפני 46 דקות, Gosser1860 כתב:

אחד הדיונים היותר מדכאים שקראתי לאחרונה. בתור זוג (כמעט, אין ילדים עדיין) חד קרן כמו שליאור הגדיר, הדרך לדירה באזור בו היינו רוצים לגור (ר"ג/גבעתיים) נראית לא סבירה.

לפחות שכירות היא עדיין אופציה ריאלית.

 

3 חדרים ברמת גן אני מניח שעוד אפשר למצוא מתחת ל2 מליון - אבל דירות בלי חניה או מרפסת או מחסן. לקנות פה דירה בלי חניה זה סבל גדול.
בגבעתיים אין על מה לדבר בכלל אלא אם לא אכפת לך לגור בבוטקה של איסוף הקרטונים מאחורי הAM:PM.

עריכה אחרונה על ידי SlowRide
  • מצחיק 3

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

הלכת רחוק עם מרפסת ומחסן. חניה מסכים. מחסן האמת יכול להיות בונוס, אבל לא חייב.

בתאריך 17.8.2022 בשעה 11:01, ישה כתב:

היום מדיין 4 פעמים בערב בפנסיה פעם ב שבוע ונזקק לזוקף נופלים הופ עוד 400 ש"ח להוצאה

לפני 5 שעות, falou כתב:

צריך לזכור שאנשים עם קטן גם משתמשים בו פחות זמן ולא אובססיביים על להחזיק אותו ביד... 

TL;DR- Turing, Lagrange, Dijkstra, Riemann

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חברי המעגל הראשון

לשלם כאלה סכומים ולגור בלי מרפסת זה גם באסה רצינית. 

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

עליתי על הנקודה

 

האשמה היא שהמפעלים מתרכזים בעיקר בגוש דן

 

איפוא המפאיניקים שפיזרו את התעשייה בכל הארץ נתנו תמריצים למשקיעים שייבנו מפעלים בכל הארץ מקרית שמונה בדרום ( דרום לבנון ) ועד דימונה בצפון ( צפון סודאן ).

 

והאמת אני רואה בימים שאני על הכביש המון מהדרום נוסעים צפונה לאזור התעשיה של יוקנעם ולאזור התעשיה של מת"מ.

 

האם יש חיים ביוקנעם? האם יש חיים בקריות ?

 

מה רע לגור בקריות / בנהריה ולעבוד במרכז עזריאלי. נסיעה של שעה ורבע +- ברכבת.

 

מה בחו"ל כולם גרים ליד המפעל שלהם? בחלומות.

 

ועדיין אי אשר להתעלם מהבעיה שרכישת דירה הפכה למבצע פיננסי כמעט בלתי אפשרי .

 

אז פתרון ראשון מצאנו פיזור תעסוקה 

פתרון שני מציאת תוכניות כאלו שמשקיעי נדל"ן ישקיעו בדיור להשכרה לטווח ארוך "מפוקח" מחיר.

 

פתרון שלישי חבילה כזו שתסייע לזוג צעיר לרכוש את דירת חלומותיו הראשונה 3 חדרים בגודל 70-80 מטר.  

 

משם יתנייד על פי יכולותיו לדירה הבאה והבאה והבאה

  • אהבתי 3

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לגור שעה ורבע מהמפעל זה לא סוף העולם, אבל מה קורה אם אתה לא גר ליד הרכבת בנהריה ולא עובד בעזריאלי אלא במרחק של 5 ק"מ משם - ואז זה כבר לא שעה ורבע זה שעתיים לכל כיוון.

 

ומה קורה אם אתה עובד 10 או יותר שעות ביום?

 

אז כן, מי שעובד 8 שעות ביום יכול לבזבז שעתיים בדרכים ועדיין להגיע הביתה ולהספיק לחיות 

 

מי שעבוד 9 או 10 שעות ויבזבז את אותם שעתיים בדרכים יגלה שלא נשארו לו יותר מידי שעות ביום...

 

אז כן, לגור במרחק של חצי שעה מהמפעל זאת דרישה סבירה...

 

  • רעיון טוב! 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

זוג בשנותיו הראשונות בעשירונים 7-9 יכול לחסוך בחודש 7,000 ש"ח אם הוא מחליט שהוא באמת רוצה. זה ייתן לו תוך 5-6 שנים את הסכום שצריך בשביל רכישה ראשונית - 

אלא שהיום כולנו עם טיסות, סמארטפונים, רכב בליסינג וT.A פעמיים בשבוע ולכן בחיים לא נגיע לחיסכון הזה. 

 

הדור שנולד בשנות ה60 ידע מה זה לחסוך, והבין שבשביל דירות גדולות צריך לצאת מאזורי הביקוש. אנחנו לא יודעים לחשוב כמו הדור ההוא ולכן נשארים במקום.

 

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

עוד משהו שאני רוצה להעלות- מה עם רווקים? כל הדיון הזה וכל תכנית ממשלתית אפשרית מדברת על "זוגות צעירים". רווק ובמקרה עברת את גיל 30? לך תמצא בור להתנחל בו.

בשיא הרצינות, מה אמור לעשות במדינה הזו אדם עם הכנסה אחת? (בהנחה שדירת שותפים עד גיל 45 זו לא ממש אופציה...)

המדינה די אומרת לאנשים שכאלו "אז או שתעבור לירוחם או שתקים אוהל בגינה הקרובה" עם ההתנהלות הנוכחית

עריכה אחרונה על ידי Pika007
  • אהבתי 2
  • מבאס 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 40 דקות, GTאי כתב:

זוג בשנותיו הראשונות בעשירונים 7-9 יכול לחסוך בחודש 7,000 ש"ח אם הוא מחליט שהוא באמת רוצה. זה ייתן לו תוך 5-6 שנים את הסכום שצריך בשביל רכישה ראשונית - 

אלא שהיום כולנו עם טיסות, סמארטפונים, רכב בליסינג וT.A פעמיים בשבוע ולכן בחיים לא נגיע לחיסכון הזה. 

 

הדור שנולד בשנות ה60 ידע מה זה לחסוך, והבין שבשביל דירות גדולות צריך לצאת מאזורי הביקוש. אנחנו לא יודעים לחשוב כמו הדור ההוא ולכן נשארים במקום.

 

 

 

בהנחה והתחשיב שלך סביר - מדובר על חסכון של 500,000 ש"ח (וזה אם חסכו 7,000 ש"ח בחודש, כל חודש במשך 6 שנים) מה שאומר, שהם יכולים לקנות דירה עד סכום של 2,000,000 ש"ח.

 

היום זה אומר דירת 3 חדרים במעגל הראשון של תל אביב, או 4 חדרים במעגל השני.

 

השאלה מה יקרה אם אותו זוג נמצא כיום רק בשנה שלישית לחיסכון, והמחירים ימשיכו לעלות באותו קצב, הם עדיין יהיו מוגבלים לקניית בתקציב של 2,000,000 ש"ח.

 

אבל איפה זה יהיה אפשרי? צפונית לנתניה? דרומית ליבנה?

האם זה סביר?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 59 דקות, Pika007 כתב:

עוד משהו שאני רוצה להעלות- מה עם רווקים? כל הדיון הזה וכל תכנית ממשלתית אפשרית מדברת על "זוגות צעירים". רווק ובמקרה עברת את גיל 30? לך תמצא בור להתנחל בו.

בשיא הרצינות, מה אמור לעשות במדינה הזו אדם עם הכנסה אחת? (בהנחה שדירת שותפים עד גיל 45 זו לא ממש אופציה...)

המדינה די אומרת לאנשים שכאלו "אז או שתעבור לירוחם או שתקים אוהל בגינה הקרובה" עם ההתנהלות הנוכחית

 

אתוודה שאני במצב הזה (עם סיפור חיים לא שגרתי אומנם) ובזמנו חזרתי לפורום רק כדי להתייעץ איתכם על מה לעשות בקשר לדירה ובכלל לגבי עצמי. 

 

אולי עוד אעשה את זה, עם מספיק אלכוהול. 

עריכה אחרונה על ידי pl7410
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...