שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[om2]

לפני 7 דקות, m3x7r3m3 כתב:

מי מדבר על דירת 5 חדרים חדשה מקבלן בתל אביב?

 

ההגזמות סתם מגחיכות את הטענות שלך.

 

אני שואל שוב - אם זוג בעשירון העליון צריך לחסוך שנים כדי לקנות דירת 4 חדרים ביקנעם, מאיפה צריכים להתחיל זוג בעשירון 7?

 

בינינו רוב האנשים הם משפרי דיור, שהשיפור העיקרי שלהם הוא שהם קנו לפני 10 שנים ומחיר המכירה שלהם הוא פי 2 ממחיר הקנייה.

השאלה על חשבון מי בא השיפור הזה.

 

 

כמו שאמרתי.

אני ואישתי לא מקבלים משכורות הייטק 

הרבה פחות מזה 

בערך עשירון 6.

והצלחנו לקנות דירה בחדרה (לא יוקנעם ולא חריש ולא קרית שמונה)

ואגלה לך... שנינו היינו צעירים מגיל 30 שקנינו את הדירה. (אחרי 4-5 שנות חיסכון)

(היינו עם 2 ילדים שקנינו את הדירה)

האם זאת דירת החלומות שלנו?

לא.

האם נשתדרג בדירה בהמשך הדרך?

סביר להניח שכן.

 

 

אם אנחנו הצלחנו,

אז באמת שאני לא מבין איך זוג שמרוויח 25-30 נטו בחודש לא מצליח לקנות דירה.

באמת לא מבין!!

 

 

[m3x7r3m3]

עדיין לא סיפרת לנו מתי הצלחת לקנות.

האם זה סתם כי שכחת? לא שמת לב?

 

כמה שנים צריך לחסוך עכשיו כדי לקנות דירה בחדרה?

[maxcher]

אולי שישתף גם כמה אחוז מימון בריבית אפסית הם לקחו

[om2]

לפני 3 שנים 

ערך הדירה שלי (לצערי) לא עלה ב3 שנים האחרונות (או שפשוט לא ידעתי להעריך את השוק נכון וקניתי יקר)

[m3x7r3m3]

אז אתם חסכתם במשך 4-5 שנים, ואז קניתם לפני 3 שנים, בחדרה, ואיכשהו אתה חושב שזה רלוונטי למצב כרגע?

 

אגב מאוד לא סביר שערך הדירה שלך לא עלה במשך 3 שנים, ועוד אחרי שלטענתך שיפצת אותה קומפלט.

לא עקבתי אחרי מחירי הדירות בחדרה, אולי @farkash7 יוכל לעזור לנו בקטע הזה.

אבל בראש העין נתתי דוגמאות קונקרטיות לעליות המחיר.

[om2]

ערך הדירה אולי עלה (לפני חצי שנה מכרו בבניין שלי דירה גדולה יותר במעט יותר מהמחיר שקניתי) 

בגלל ששיפצתי אותה 

 

אבל זה לא העיקרון.

גם אם הייתי צריך לקנות במחיר מעט גבוה יותר. הייתי מצליח.

 

אה ועוד משהו,

לא הלכתי לטיול אחרי צבא.

לא יודע אם קשור.

 

 

 

[m3x7r3m3]

שוב, בראש העין, לא בדיוק ת"א בואכה ר"ג-גבעתיים, נתתי דוגמאות קונקרטיות לעליות מחירים.

 

גם אני לא הלכתי לטיול אחרי צבא.

[Pika007]

עדכון מהעמק- המחירים בכל ישובי עמק יזרעאל בשנתיים-שלוש האחרונות עולים בכזו מהירות שלא משנה כמה תחסכו, לא תגיעו. אלא אם אתם זוג שעובד בהייטק במשרות ביניים או מעל. 

דירות שנמכרו לפני שנה וקצת ב 1.1 כרגע נושקות ל 1.4-1.45

כאלו שהיו ב 1.5-1.6 כבר עולות ללוחות בקרוב ל 2.

 

ואנחנו ממש לא מדברים על 5 חדרים מקבלן בתל אביב... 

[m3x7r3m3]

אז מה מסתבר בינתיים? או ש- @om2 בחר דווקא דירה / אזור שלא עולה באורח פלא כבר 3 שנים.

או שמישהו פה לא מודע מה קורה סביבו.

 

ולא רק זה, בכל המקומות, (אולי כולל חדרה, ופרקש ידידינו יעזור לנו פה עם נתונים @farkash7) העלייה כזו מהירה שקשה מאוד אם לא בלתי אפשרי לחסוך ולתפוס אותה.

[BarryG]

המחירים בתל אביב עברו את מנהטן, אז תפסיקו להשוות אליה 😅

[m3x7r3m3]

האמת שבכל הדיון בימים האחרונים למעט ידידי יבגני, אף אחד לא ניסה/מנסה לקנות בת"א.

אפילו @ay115 קנה בפתח תקווה.

 

אני אומר - בוא נצא מנקודת הנחה שת"א מיועדת לאלפיון העליון, האמת לי אישית לא אכפת.

אבל איך קורה שגם ערים מעגל שני כמו פתח תקווה, או מעגל שלישי כמו ראש העין, גם הן מיועדות למאיון העליון.

או לחילופין למי שהספיק כבר לקנות לפני כמה שנים?

עריכה אחרונה ב-2 לאוגוסט, 2021 על ידי m3x7r3m3

[SlowRide]

בחדרה אפשר למצוא דירות 4 חדרים ב1.2 מליון. ראיתי גם ביקנעם מחירים כאלה.

אבל להרבה משפחות זה לא פתרון כי מיקום זה דבר משמעותי מאד. לגור במרחק שעתיים נסיעה מההורים זה קשה מאד כשיש ילדים קטנים. לעשות 3 שעות ביום יוממות זה לא פשוט פיזית ומנטלית ואם צריך להחזיק בשביל זה 2 רכבים אז גם כלכלית זה קשה. לא כל עבודה אפשר לעשות מהבית.

[m3x7r3m3]

זו אפילו לא השאלה, אלא שאלה האם לגיטימי שזוג מעשירון עליון צריך לעשות יוממות של 3 שעות

[עידן.]

לפני 2 דקות, m3x7r3m3 כתב:

או מעגל שלישי כמו ראש העין, גם הן מיועדות למאיון העליון.

ראש העין מיועדת למאיון העליון? ראש העין נגישה רק למשק בית שמכניס ברוטו יותר מ1.5 מליון שח לשנה?

[farkash7]

לפני 10 דקות, m3x7r3m3 כתב:

לא רק זה, בכל המקומות, (אולי כולל חדרה, ופרקש ידידינו יעזור לנו פה עם נתונים @farkash7) העלייה כזו מהירה שקשה מאוד אם לא בלתי אפשרי לחסוך ולתפוס אותה.

מדובר באותה דירה. מעבר לעליית המחיר המוכר גם קיבל אישור לגור עוד שנה בדירה בחינם.