Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

פוסטים מומלצים

פורסם (נערך)
לפני 17 דקות, stum כתב:

רק הגיון בריא - אם יש לך הלוואה, ובמקביל יש לך השקעות בשוק ההון,

דה פקטו אתה מתיימר להבין בהשקעות יותר מהבנק שלך שהחליט לתת לך כסף למשכנתא במקום להשקיע אותו בעצמו בבורסה.

 

חסכתי X אלף שקל וקניתי דירה. בנוסף אני ממשיך לחסוך כל חודש ואת החיסכון הזה אני מפקיד בקופת גמל להשקעה. הצמדתי את ההון העצמי שלי למחירי הנדל"ן בישראל ובנוסף יש לי עוד כסף שעובד עבורי. מה הבעיה בדיוק? למה אחד תמיד חייב לבוא על חשבון השני? 

עריכה אחרונה על ידי Avatar Schnitzel
פורסם

שניצל קנית דירה בסוף?!

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

פורסם
לפני 45 דקות, natco כתב:

אם אתה כבר "מתקטנן" איתי, אז תכניס גם את מה ההדאון-פיימנט ששמת חוץ מהמשכנתא היה יכול לעשות עבורך אם היה מושקע במקום אחר. 

(לדעתי זה יוצא אפילו יותר כסף מהתיקון של הדוד והמזגן פעם בשנתיים).

האמת שההודעה שלי הייתה מכוונת לעידן, אבל אני לגמרי מסכים איתך... :)

  • רעיון טוב! 1
פורסם

וואי וואי מתדרדר מאשדוד לאשקלון?

 

עם 400 אלף למה אתה לא בודק איזה דירה 4 חדרים בראש העין?

  • מצחיק 1

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

פורסם

פעם שנייה שאתה מתעסק עם הכנופיה הראש עיינית של הפורום 🤣

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

פורסם (נערך)
לפני 24 דקות, m3x7r3m3 כתב:

וואי וואי מתדרדר מאשדוד לאשקלון?

 

עם 400 אלף למה אתה לא בודק איזה דירה 4 חדרים בראש העין?

 

כי אני לא רוצה להיות משכנתא Bitch עד גיל 70. אני מחפש 3 חדרים + ממ"ד + חנייה בטאבו במשכנתא גג ל-15 שנה. אני רווק ללא ילדים. אני לא צריך יותר מזה גם ככה. 

עריכה אחרונה על ידי Avatar Schnitzel
פורסם

וכמה זה עולה באשקלון?

 

ומה עם שיקול של הקסאמים?

במבצע האחרון לנו היו נדמה לי 4 אזעקות, אפס נפילות.

כמה היה באשקלון?

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

פורסם (נערך)

אפשר למצוא עד ה-1 מיליון. 

 

כמה אצלכם בראש העין? 

 

רקטות זה בהחלט שיקול. דירה בלי ממ"ד מבחינתי לא באה בחשבון. 

עריכה אחרונה על ידי Avatar Schnitzel
פורסם (נערך)

לא קרוב ל-1 מיליון גם אם אתה הולך לשכונות ישנות.

 

בשכונות החדשות ביותר, 4 חדרים + 2 חניות ייקחו אותך קרוב ל-1.8 או 2 מיל' (למשל), בישנות יותר קרוב יותר ל-1.4

עריכה אחרונה על ידי m3x7r3m3

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

בתאריך 12.5.2021 בשעה 13:54, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

יבגני כבר לא אוהב אותי 😭

פורסם (נערך)
לפני שעה, Avatar Schnitzel כתב:

 

חסכתי X אלף שקל וקניתי דירה. בנוסף אני ממשיך לחסוך כל חודש ואת החיסכון הזה אני מפקיד בקופת גמל להשקעה. הצמדתי את ההון העצמי שלי למחירי הנדל"ן בישראל ובנוסף יש לי עוד כסף שעובד עבורי. מה הבעיה בדיוק? למה אחד תמיד חייב לבוא על חשבון השני? 

אפשר לדעת את זה רק בדיעבד, אבל סגרת מאות אלפי שקלים בשביל הדירה

אתה משלם משכנתא ומה שנשאר משקיע

בסוף התקופה יש לך דירה ששוה איקס (משתנה, אבל כולם בטוחים שרק עולה ואין מצב שהדירה שלך שווה פחות) והשקעת עליה y פלוס ריביות + כל האחזקות
את זה אתה צריך להשוות מול כמה היית עושה אם היית לקוח את כל המקדמה ומשקיע בשוק ההון.

מזה צריך להוריד עלויות מחייה שאתה משלם בכל מקרה, וכאן יש יתרון קטן לשכירות,
אתה יכול לשכור איפה שאתה רוצה, בהתאם למשכורת,
אתה לא יכול לקנות איפה שאתה רוצה, בהתאם להון העצמי.
 

עריכה אחרונה על ידי maxcher
9.5 שעות דייט ? בערך המערכת יחסים הכי ארוכה שלי
פורסם (נערך)
לפני 49 דקות, m3x7r3m3 כתב:

לא קרוב ל-1 מיליון גם אם אתה הולך לשכונות ישנות.

 

בשכונות החדשות ביותר, 4 חדרים + 2 חניות ייקחו אותך קרוב ל-1.8 או 2 מיל' (למשל), בישנות יותר קרוב יותר ל-1.4

 

תיארתי לעצמי. גם אשדוד הפכה ליקרה בצורה חולנית. 

לפני 22 דקות, maxcher כתב:

אפשר לדעת את זה רק בדיעבד 

 

זה נכון לגבי כל דבר שאנחנו עושים בחיים. דירה גם אינה ההשקעה האופטימלית מבחינה אקסלית זו לפחות השקעה שאפשר לחיות בתוכה וכל עוד לא קופצים מעל הפופיק הסיכוי להינזק משמעותית הוא נמוך מאוד.  

 

אני לא הייתי פוסל אפשרות לשכור אם הייתה בארץ תרבות של שכירות לטווח ארוך ודירות ראויות בתמורה לכסף, אבל רק המחשבה לשלם 4,000 - 5,000 אלף בחודש על הדירות פח המטונפות שיש במדינה הזאת מעבירה בי צמרמורת. מעדיף כבר לנסוע כל יום מאשקלון לתל אביב. 

עריכה אחרונה על ידי Avatar Schnitzel
  • חברי המעגל הראשון
פורסם

למה דווקא אשקלון? לך לקרית מוצקין ותהיה לך רכבת מהבית לעבודה בת"א. וגם בלי רקטות מעזה. 

אומרים שהעתיד הוא אנרגיה סולארית, אז עברתי לסולר.

פורסם (נערך)

בחיפה אפשר למצוא דירות במקומות מעולים עם 4+ חדרים באזור ה-3000-4000 ש"ח. ב-7000 ומעלה אפשר להשכיר וילה 7 חדרים עם גינה וחתול (ו/או כלב). אבל יש חזירי בר, לא יודע איך זה נחשב מבחינת רמות סיכון בהשוואה לרקטות.

עריכה אחרונה על ידי eitanuch
×
×
  • תוכן חדש...