שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

[Avatar Schnitzel]

לפני שעתיים, eitanuch כתב:

בחיפה

 

 

 

עריכה אחרונה ב-26 למאי, 2021 על ידי Avatar Schnitzel

[rev-Match]

לפני 6 שעות, Avatar Schnitzel כתב:

מעדיף כבר לנסוע כל יום מאשקלון לתל אביב. 

גרת באשקלון?

לחשוב שהיא כמו אשדוד בגלל הקרבה, טעות נפוצה. 

[eitanuch]

לפני 42 דקות, Avatar Schnitzel כתב:

 

 

 

אחלה עיר, באמת. נוף יפה כמעט בכל מקום, שקט, דיור ברמה גבוהה יחסית לממוצע בארץ ולא חסרה תעסוקה. לא מבין את פשר התגובה שלך. 

[SlowRide]

חיפה נחמדה מאד, אבל מחירי הדירות שם לא הכי זולים.

[דני 9999]

המחירים בחיפה עלו מאוד.

דירה בת 4 חדרים בבניין משנות ה 60 בלי מעלית בלי מחסן בלי חנייה בלי ממ"ד אבל עם שפע חזירי בר

עלתה לי בשנת 2012 820000 ש"ח

היום בקלות בין 1300000 ל1400000

מבוסס על דירות שנמכרו בבניין שלי בשנה האחרונה ולא משופצות כלל.

שלי משופצת מא ועד ת הכל הוחלף.

שוב לדעתי מחיר לא שפוי.

אני מעוניין לעבור לדירת 5 חדרים אבל כרגע אני מתחיל לחוש את השטח ולא נעים לי.

דירת 5 חדרים יד 2 ברחוב שאני רוצה לגור בו עם מעלית מחסן חנייה ממ"ד באזור 2150000

ועוד צריך שיפוץ יפה מאוד ( לפחות 200000, לפחות )

מקבלן רחוב ליד בתחילת שיווק 2400000 וניתן לדבר יפה על המחיר.( פרי סייל- תחילת שיווק עוד לא עלוהקרקע )

יהיה מעניין.

האמת בא לי חדשה מקבלן. בא לי הפינוק הזה שאני מקבל מפתח ונכנס לגור והכל חדש

ולא אז מתחיל שיפוץ.

בא לי 2 חניות שהם שלי ולא לחפש חניות.

 בא לי מרפסת גדולה עם מנגל.

בא לי לפנק את עצמי ואת המשפחה שלי לאור כל התקופה האחרונה.

פשוט בא לי, נכון אין הגיון כלכלי בזה אבל הנפש רוצה.

מתאים לי לקבל את הדירה בעוד 3 שנים.

לא לחוץ לי כמעט לא נשארה לי בכלל משכנתא על הנוכחית ( 640 ש"ח בחודש קבוע ).

לא רוצה את הלחץ לקנות ואז מהר למכור.

סביר להניח שאני לא יעבוד דירה מה 5 חדרים ב 20 שנה הקרובות.

עכשיו איך אני משכנע את ההנהלה- אין לי מושג.

ההנהלה רציונלית יותר ממני.

עריכה אחרונה ב-27 למאי, 2021 על ידי דני 9999

[farkash7]

תסביר לה שמחירי הדירות עולים ביחס ישיר לכמות חזירי הבר, ואלא כידוע מתרבים בקצב מהיר מאוד.

[Avatar Schnitzel]

זה אנחנו אלה שפולשים לשטח שלהם. 

[SlowRide]

לפני 29 דקות, דני 9999 כתב:

בא לי 2 חניות שהם שלי ולא לחפש חניות.

 בא לי מרפסת גדולה עם מנגל

זה הסוד לאושר, 2 חניות ומרפסת/גינה עם מנגל.

[Avatar Schnitzel]

לפני 42 דקות, דני 9999 כתב:

בא לי 2 חניות שהם שלי ולא לחפש חניות.

 בא לי מרפסת גדולה עם מנגל.

בא לי לפנק את עצמי ואת המשפחה שלי לאור כל התקופה האחרונה.

 

אני חושב שיהיה לך יותר זול לשכור חניה פרטית ממישהו. כמה זה כבר עולה בחיפה? 300 שקל בחודש? 

[bobi]

אבל הוא רוצה חניה צמודה לבית ולא לחנות במקום מרוחק.

[stum]

לפני 13 דקות, Avatar Schnitzel כתב:

 

אני חושב שיהיה לך יותר זול לשכור חניה פרטית ממישהו. כמה זה כבר עולה בחיפה? 300 שקל בחודש? 

 

הרעיון המטומטם הזה של לשלם למישהו על החניה הפרטית שלו, בדיוק כמו הקונספט הזה שאתה נדרש לשלם לשוכר שימליץ עליך בפני המשכיר עדיין לא הגיע לאזור חיפה.

 

עריכה אחרונה ב-27 למאי, 2021 על ידי stum

[Avatar Schnitzel]

לא, זה לא מטומטם. אתה משלם על נוחות. אתה משלם על מצרך שהופך להיות יותר ויותר נדיר. אתה חושב שהזמן והדלק שהוא מבזבז בשביל לעשות סיבובים בשכונה בחיפוש אחר חנייה לא עולים כסף? עולים. גם קבלן מגלם את המחיר של החנייה במחיר של הדירה. שום דבר בחיים לא בחינם. 

 

לפני 10 דקות, bobi כתב:

אבל הוא רוצה חניה צמודה לבית ולא לחנות במקום מרוחק.

 

אולי יש אפשרות לשכור חנייה פרטית ליד הבית. לא יודע. לא מכיר את השכונה. 

עריכה אחרונה ב-27 למאי, 2021 על ידי Avatar Schnitzel

[SlowRide]

למה זה מטומטם?

יש לך חניה פרטית אבל אין לך אוטו. לא תשכיר את החניה שלך למי שרוצה?

[יבגניפ]

לפני 7 דקות, stum כתב:

 

הרעיון המטומטם הזה של לשלם למישהו על החניה הפרטית שלו,

 

מה האלטרנטיבות? ומה מטומטם בזה אם אין?

 

 

[bobi]

לפני 39 דקות, Avatar Schnitzel כתב:

אולי יש אפשרות לשכור חנייה פרטית ליד הבית. לא יודע. לא מכיר את השכונה. 

אם אפשר סבבה. אבל הסיכוי למצוא חניה זמינה להשכרה שגם צמודה לכניסה לבית שלך, הוא מאוד נמוך. ובנוסף, דירה קונים להרבה שנים, מה תעשה אם בעוד שנה-שנתיים בעל החניה יחליט להפסיק להשכיר לך אותה?

ברוב המכריע של המקרים, מי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה במיליוני שקלים, גם יכול להרשות לעצמו לספוג עוד כמה עשרות אלפים לחניה נורמלית משלו.

 

הרצון לחניה פרטית שרשומה בטאבו גם יתגבר עם המעבר לרכב חשמלי, כאשר כל אחד ירצה מטען משלו בחניה הקבועה שלו.

עריכה אחרונה ב-27 למאי, 2021 על ידי bobi