Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

בדיקות נדרשות לפני רכישת בית יד2


asa160
שימו לב! השרשור הזה בן 1981 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

פוסטים מומלצים

שלום חברים.

בתנועה ראשונית לקראת רכישת בית בהרחבה אי שם בצפון הירוק.

בית בן 15 באיזה בעלי מקצוע אתם ממליצים להעזר בתהליך הרכישה וכמה ( בערך) יעלה הסיעו הזה ?

תודה

 

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מס' 1: עורך דין, שיוודא שהרישום בטאבו תקין ושאין חריגות בניה בעייתיות. יתכן שיהיה צורך גם בעזרת שמאי.

 

עורך הדין שלי הציל אותי מרכישת שתי דירות - האחת היתה בעייתית בטאבו (לקח לבעליה שנה להסדיר את הבעיה, וגם זה בזכות שיתוף פעולה לא שגרתי של השותף הבעייתי ברישום), האחרת היתה עם חריגות בניה מהסוג שתוקע אצבע בעין של העיריה.

 

ולזכות אותו עורך דין - לא גבה כסף תמורות אותן בדיקות. כמובן ששילמתי לו תמורת שני חוזים - זה של הדירה שמכרתי וזה של הדירה שקניתי בסופו של דבר, שמהרבה בחינות עדיפה על אלה שהוא פסל (וגם נופלת מהן בעניינים אחרים, אבל אני מרוצה מאד מהבחירה הסופית).

עריכה אחרונה על ידי sperial
לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

יש חברות שזה עיסוקן בדיקה הנדסית

 

עו"ד לבחינת המצב המשפטי

 

שמאי - להערכת שווי הנכס + בדיקה על חריגות מול התוכנית המאושרת לבניה.

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בבית פרטי כדאי לבדוק:

1. יתרת זכויות בנייה.

2. חריגות בנייה, מול היתר הבניה.

3. אם רשום ברמ"י, לבדוק היטב את חוזה החכירה.

 

הצפון מקום מהמם. גרתי בעבר במשגב.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אם מתוכננת משכנתא ממליץ שהשמאי יהיה כזה שמקובל על הבנק על מנת להימנע מכפל עלויות.

www.car-pad.co.il - טיפים, חדשות, השקות, מבחנים, ועוד. על מכוניות. רק על מכוניות. 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מתעלק, מה הצ'ק ליסט לבדיקה ברכישת דירה בבניין קומות?

 

תודה.

שיעורי פיסיקה גרעינית באוף טופיק.

את הריתוך יש לבצע כך שהאלקטרודה תמוקם מחוץ למאיץ באופן שיהיה קו ראייה ישיר להיקף הפנימי של הדוד, אחרת המיסוך של המאיץ יפגע אנושות באפקט ההגנה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

הנאים השכנים בעיניך?

 

כל מה שנאמר עד כה, בתוספת בדיקה יסודית של הסביבה הקרובה (מצב התחזוקה של השטחים המשותפים בבניין) והסביבה היותר רחוקה - מצב השכונה, תחבורה, שירותים ציבוריים חיוניים ולעומתם שירותים הגורמים הפרעות סביבתיות. אלה דברים שיכולים להשתנות בין רוכשים שונים - למשל משפחה צעירה תעדיף גנים ובתי ספר בטווח הליכה, יותר מבוגרים יעדיפו את השקט של העדר מוסות חינוך ברדיוס קטן.

 

חשוב מאד - מצב החניה בשכונה, חניות צמודות מול חניות משותפות מול חניות ציבוריות.

 

בדיקת הוצאות צפויות - תשלום תקופתי לועד הבית, מיסי עיריה, האם יש איזה זכויות או היטלים שעלולים לחול על הדירה, האם צפוי שיפוץ הרכוש המשותף. כמובן המצב הטכני של הדירה, צפי לצורך בשיפוץ, לנסות לברר כיצד השכנים מטפלים, למשל, בדליפות מים (שכנים שמתקנים מיד מול שכנים שמתעלמים ומחמירים את הנזק).

עריכה אחרונה על ידי sperial
לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...