האם קיימת קרקע לבנייה בחינם בארץ?

[arik100]

אני זוכר שראיתי כמה פרסומים משנות 2012-13 על קרקע בחינם בגולן וכו' 

רציתי לשאול אם קיימים דברים כאלה היום בארץ 

בוא נגיד לא באיזורי הביקוש כמובן... יותר כמו גולן או דרום רחוק

 

[natco]

תבדוק במכרזים באזורים שהזכרת.

יש מידי פעם.

 

רק...

-קח בחשבון ש"חינם" זה אומר שאתה משלם "רק" דמי פיתוח (עשוי להגיע לכמה מאות אש"ח טובים עבור מגרש של חצי דונם).

- קח בחשבון שבחוזה הפיתוח אתה מתחייב לבנות תוך זמן קצוב. לא תעמוד בזמנים - ישנן סנקציות מאד משמעותיות.

-קח בחשבון שאסור להשכיר את זה (ברוב הישובים יש "וועדת קבלה" ואי אפשר להשכיר או למכור את הנכס בלי אשורם)

- קח בחשבון שהבנייה עולה. אולי קצת פחות מבאיזורי הביקוש, אבל זה רכיב משמעותי.

-קח בחשבון שבתים מוכנים נמכרים גם הם ללא תחשיב מחיר הקרקע (כלומר, עלות הבניה, ובקושי עלות הפיתוח), כך שאתה יכול לקנות בית מוכן ולעבור מחר, במחיא זול יותר מלבנות בעצמך.

-קח בחשבון שלאור הסעיפים הקודמים, אין כאן "אקזיט" כלכלי מי יודע מה. אם אתה הולך לשם בגלל אידאולוגיה (לטעמי רעיון לגיטימי לחלוטין, יש לי כאלה במשפחה) זה עניין אחר לגמרי.

 

 

 

עריכה אחרונה ב-27 לדצמבר, 2021 על ידי natco

[ירחמיאל]

מסכים עם natco, אבל אאל"ט הכל שונה אם אתה מכוון לחקלאות.
בזמנו היה ניתן לקבל משק חקלאי + סיבסוד + מיכון + כל ציוד אחר הנחוץ לגידול הספציפי (חממות? מערכות השקייה?) וכמובן ייעוץ חינם ממשרד החקלאות.
שוב - מדובר באזורי ספר, ניקרא להם כך, שבהם יש למדינה אינטרס ליישב אנשים.
אני אתן כאן דוגמא גסה ובדיונית: החקלאי יצטרך גם טרקטור משקים, עולה נגיד 70 אלף ש"ח? המדינה תרכוש ותפרוס לו על פני עשרות שנים במחיר חודשי מגוחך.
כל האמור כמובן לעניות דעתי. כדאי בהחלט לבדוק באזור בו אתה מתענין, מול משרדי הממשל למיניהם (לדוגמא - החקלאות).

[Guest Mikelt89]

אני גם מחפש איזה נכס בחינם בקיסריה לא משהו מיוחד אבל שתהיה בריכה לפחות, תודה

[DareDevil]

שמעתי בעבר (עשור אחורה ככה) שהוצע חצי דונם ב80 אלף בכרם שלום (דמי פיתוח על היישוב). 

תלוי ב"חינם" שאתה מחפש. מה הדרישות הכלליות שלך? 

מה אתה בדיוק מחפש? כמה אתה מוכן לגור במקומות הזייה? כמה אתה גמיש מחשבתית?

[ירחמיאל]

נכון. אני זוכר את כרם שלום.
היה גם במושב כמהין, מושב יפיפה אבל מה לעשות - יושב בחולות על גבול מצרים.

ועדיין - מי שמתאים לו עושה את עיסקת חייו, תרתי משמע.

[Mech Morphix]

חכה לרפורמה של הביצים כנראה יהיו כמה בתים למכירה במושבים

[DareDevil]

לפני 39 דקות, yotams4 כתב:

חכה לרפורמה של הביצים כנראה יהיו כמה בתים למכירה במושבים

או שיתפנה קרקע באמצע הוד השרון עם לולים..

 

אמיתי לחלוטין. כיום יש בניינים מסביב ללולים הללו

לפני 3 שעות, ירחמיאל כתב:

ועדיין - מי שמתאים לו עושה את עיסקת חייו, תרתי משמע.

היום השוק כל כך משוכלל שמאוד קשה למצוא וצריך לעבוד קשה בעניין. 

[Mech Morphix]

אני גר אפילו יותר קרוב ללול שלי. שכנראה יהרס יהפוך למתחם צימרים כמו שהמדינה אוהבת

[m3x7r3m3]

לפני שעתיים, DareDevil כתב:

או שיתפנה קרקע באמצע הוד השרון עם לולים..

 

באמצע הוד השרון יש גם שדה תותים (ופרדס ועוד ועוד) מול "שלוותא"